Działka 990 m² z mediami | Chmielowice

Opis

Działka budowlana 990 m² | Opole – ChmielowiceNa sprzedaż działka budowlana o powierzchni 990 m², położona w Opolu, w dzielnicy Chmielowice.Działka jest w pełni ogrodzona oraz uzbrojona – na jej terenie dostępne są przyłącza: wodociągowe, kanalizacyjne, energetyczne i gazowe.Przeznaczenie w MPZPNieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczona symbolem 1MN – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.Zgodnie z zapisami planu:intensywność zabudowy: od 0,1 do 0,6,maksymalny procent zabudowy: 30%,minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 40%,liczba kondygnacji nadziemnych: do 2,wysokość zabudowy: do 10 m,dachy dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia połaci od 30° do 45° lub dachy płaskie.Przeznaczenie działki oraz dostęp do pełnego uzbrojenia terenu pozwalają na planowanie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej zgodnie z obowiązującymi zapisami MPZP.Lokalizacja i otoczenieDziałka położona jest w Opolu, w dzielnicy Chmielowice. Otoczenie stanowi przede wszystkim zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, co dobrze wpisuje się w przeznaczenie nieruchomości określone w MPZP.Istotnym atutem lokalizacji jest również bliskość terenów zielonych oraz jeziora, które stanowią dodatkową przestrzeń do wypoczynku i rekreacji. To propozycja dla osób, które chcą połączyć możliwość budowy domu w granicach Opola z dostępem do bardziej kameralnego, zielonego otoczenia.W okolicy dostępna jest infrastruktura potrzebna do codziennego funkcjonowania, w tym sklepy, punkty usługowe, placówki edukacyjne oraz komunikacja miejska.Położenie w Chmielowicach zapewnia jednocześnie dostęp do miejskiej infrastruktury Opola oraz charakter otoczenia typowy dla zabudowy jednorodzinnej.Cena: 459 000 złZapraszam do kontaktuDoradca ds. nieruchomości Tomasz Baklarz:516 516 390,E-mail: tomasz.baklarz@ Zadzwoń i umów się na bezpłatną prezentację nieruchomości. Serdecznie zapraszamy do współpracy! Jesteśmy zwycięzcą statuetki LIDER NIERUCHOMOŚCI OTODOM 2022 w konkursie dla najlepszej agencji nieruchomości w województwie opolskim. ZAMIEŃ NASZE DOŚWIADCZENIE W SWÓJ SUKCES.Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

23,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 22 ofertami: działki 500–1000 m² · Opole

Ta oferta

464 zł/m²

Mediana okolicy

375 zł/m²

Połowa ofert

0,2–0,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (24 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 11 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 24 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · PC Kancelaria Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  PC Kancelaria Nieruchomości

  459 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  PC Kancelaria Nieruchomości

  459 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Niemodlińska - Cmentarz (425)

  7 w promieniu 1 km

  590 m

  7 min pieszo

• Plac zabaw

  750 m

  9 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Rzepka

  1,4 km

  17 min pieszo

• Park

  Park domu dziecka

  1,6 km

  19 min pieszo

• Apteka

  Eskulap

  1,7 km

  22 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Opole Chmielowice

  2 km

  25 min pieszo

• Przedszkole

  2,2 km

• Przychodnia lub szpital

  Fizjosteo

  2,3 km

• Szkoła

  Publiczna Szkoła Podstawowa im. ks. Jana Twardowskiego

  2,5 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  3,2 km

• Uczelnia

  II Kampus Politechniki Opolskiej

  4,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.