Działka usługowa 2330 m² | opole lubelskie

Parametry i stan nieruchomości

Opis

okazja , Nowa nizsza cena !!! Na sprzedaż: Atrakcyjna działka inwestycyjna – Opole Lubelskie, ul. Dolna / Kaliszańska, Powiat opolski, woj. lubelskie Powierzchnia: 2 330 m² • Pełne uzbrojenie • Narożna • MPZP – tereny usługowo-mieszkaniowe (MU) Przedmiotem sprzedaży jest wyjątkowo atrakcyjna działka inwestycyjna, znakomicie zlokalizowana w Opolu Lubelskim – w pierwszej linii zabudowy, na narożniku ulic Dolnej i Kaliszańskiej. Lokalizacja narożna oraz pełne uzbrojenie w media czynią tę ofertę doskonałą propozycją dla inwestorów, deweloperów i przedsiębiorców poszukujących terenu pod realizację przedsięwzięć usługowych lub usługowo-mieszkaniowych. Najważniejsze atuty nieruchomości: • Powierzchnia: 2 330 m² • Narożne położenie, idealne pod inwestycję usługową • Pełne media na działce: woda, prąd, gaz, kanalizacja, światłowód • Bezpośredni dojazd z drogi asfaltowej • Kształt działki – trójkątny (nieregularny), zapewniający dużą swobodę aranżacji • Teren objęty MPZP – symbol MU (zabudowa usługowa z funkcją mieszkalną) Poniżej link do geoportalu : https://opolelubelskie.e-mapa.net?userview=264 Działka składa się z pięciu nr : nr działki 147 -1140 m2 nr działki 146/1- 0,0022 m2 nr działki 146/2 -1168 m2 nr działki 144/1 -0,0161 m2 nr działki 144/2 -0,0607 m2 Zgodnie z MPZP tereny MU umożliwiają m.in.: • realizację zabudowy jednorodzinnej z usługami, • lokalizację usług publicznych i komercyjnych podstawowego poziomu, • adaptuje się istniejące budynki mieszkalne w dobrym stanie technicznym z możliwością ich modernizacji i rozbudowy • wznoszenie nowych budynków do II kondygnacji + poddasze użytkowe, • zabudowę do 40% powierzchni działki, zakłada się możliwość lokalizacji nowych budynków jednorodzinnych oraz usług publicznych i komercyjnych o poziomie podstawowym, • projektowanie zabudowy po opracowaniu koncepcji zagospodarowania. Plan wyklucza działalności uciążliwe oraz wymagające obsługi ciężkim transportem (powyżej 3,5 t), co gwarantuje uporządkowany, estetyczny i przewidywalny charakter otoczenia. BUDYNKI USŁUGOWE Plan dopuszcza usługi publiczne i komercyjne podstawowego poziomu, czyli np.: Usługi komercyjne (lokalne, nieuciążliwe):gabinety lekarskie, fizjoterapia, biura, kancelarie, usługi księgowe, drobne sklepy i usługi handlowe, fryzjer, kosmetyka, małe gastronomiczne punkty usługowe (np. kawiarnia, cukiernia, bistro), małe przedszkole, żłobek, gabinety stomatologiczne, małe usługi edukacyjne (szkoła językowa). Usługi publiczne:punkt opieki zdrowotnej, mała placówka wsparcia seniorów, obiekt socjalny lub świetlica. Dlaczego warto? Działka łączy w sobie wszystkie elementy, które zwiększają potencjał inwestycyjny: strategiczne położenie, pełne uzbrojenie, dostęp z dwóch ulic, atrakcyjne przeznaczenie oraz możliwości zabudowy zgodne z zapotrzebowaniem rynku lokalnego. To idealne miejsce pod biura, niewielkie usługi, budynek usługowo-mieszkaniowy, gabinety, obiekt handlowy lub inwestycję deweloperską w skali lokalnej. Jeśli jesteś zainteresowany nieruchomością , zadzwoń i dopytaj o szczegóły Małgorzata Piłat BN PROPERTON tel 601 099 272 e-meil: m.pilat@properton.pl