Działka pod budynek usługowo-mieszkaniowy / opole lubelskie | 2330 m²

Opis

Teraz , Nowa niższa cena ! Na sprzedaż: Atrakcyjna działka inwestycyjna – Opole Lubelskie, ul. Dolna / Kaliszańska, Powiat opolski, woj. lubelskie Powierzchnia: 2 330 m² • Pełne uzbrojenie • Narożna • MPZP – tereny usługowo-mieszkaniowe (MU) Przedmiotem sprzedaży jest wyjątkowo atrakcyjna działka inwestycyjna, znakomicie zlokalizowana w Opolu Lubelskim – w pierwszej linii zabudowy, na narożniku ulic Dolnej i Kaliszańskiej. Lokalizacja narożna oraz pełne uzbrojenie w media czynią tę ofertę doskonałą propozycją dla inwestorów, deweloperów i przedsiębiorców poszukujących terenu pod realizację przedsięwzięć usługowych lub usługowo-mieszkaniowych. Najważniejsze atuty nieruchomości: • Powierzchnia: 2 330 m² • Narożne położenie, idealne pod inwestycję usługową • Pełne media na działce: woda, prąd, gaz, kanalizacja, światłowód • Bezpośredni dojazd z drogi asfaltowej • Kształt działki – trójkątny (nieregularny), zapewniający dużą swobodę aranżacji • Teren objęty MPZP – symbol MU (zabudowa usługowa z funkcją mieszkalną) Poniżej link do geoportalu : https://opolelubelskie.e-mapa.net?userview=264 Działka składa się z pięciu nr : nr działki 147 -1140 m2 nr działki 146/1- 0,0022 m2 nr działki 146/2 -1168 m2 nr działki 144/1 -0,0161 m2 nr działki 144/2 -0,0607 m2 Zgodnie z MPZP tereny MU umożliwiają m.in.: • realizację zabudowy jednorodzinnej z usługami, • lokalizację usług publicznych i komercyjnych podstawowego poziomu, • adaptuje się istniejące budynki mieszkalne w dobrym stanie technicznym z możliwością ich modernizacji i rozbudowy • wznoszenie nowych budynków do II kondygnacji + poddasze użytkowe, • zabudowę do 40% powierzchni działki, zakłada się możliwość lokalizacji nowych budynków jednorodzinnych oraz usług publicznych i komercyjnych o poziomie podstawowym, • projektowanie zabudowy po opracowaniu koncepcji zagospodarowania. Plan wyklucza działalności uciążliwe oraz wymagające obsługi ciężkim transportem (powyżej 3,5 t), co gwarantuje uporządkowany, estetyczny i przewidywalny charakter otoczenia. BUDYNKI USŁUGOWE Plan dopuszcza usługi publiczne i komercyjne podstawowego poziomu, czyli np.: Usługi komercyjne (lokalne, nieuciążliwe):gabinety lekarskie, fizjoterapia, biura, kancelarie, usługi księgowe, drobne sklepy i usługi handlowe, fryzjer, kosmetyka, małe gastronomiczne punkty usługowe (np. kawiarnia, cukiernia, bistro), małe przedszkole, żłobek, gabinety stomatologiczne, małe usługi edukacyjne (szkoła językowa). Usługi publiczne:punkt opieki zdrowotnej, mała placówka wsparcia seniorów, obiekt socjalny lub świetlica. Dlaczego warto? Działka łączy w sobie wszystkie elementy, które zwiększają potencjał inwestycyjny: strategiczne położenie, pełne uzbrojenie, dostęp z dwóch ulic, atrakcyjne przeznaczenie oraz możliwości zabudowy zgodne z zapotrzebowaniem rynku lokalnego. To idealne miejsce pod biura, niewielkie usługi, budynek usługowo-mieszkaniowy, gabinety, obiekt handlowy lub inwestycję deweloperską w skali lokalnej. Jeśli jesteś zainteresowany nieruchomością , zadzwoń i dopytaj o szczegóły Małgorzata Piłat BN PROPERTON tel 601 099 272 e-meil: m.pilat@properton.pl www.properton.pl

Parametry i stan nieruchomości

699 000 zł→649 000 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 10 października 2026

   Obniżka ceny

   699 000 → 649 000 zł (−7,2%)

2. 25 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gethome · Properton

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Dino

  160 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  3 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Park

  Park Miejski

  670 m

  8 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła podstawowa w Niezdowie

  1,2 km

  15 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  1,9 km

  24 min pieszo

• Plac zabaw

  2 km

  25 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Vita-Med

  2,1 km

• Przedszkole

  Żłobek Miejski w Opolu Lubelskim

  2,3 km

• Stacja kolejowa

  Opole Lubelskie Wąskotorowe

  2,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.