Działka usługowo-mieszkaniowa Opole Lub 30ar

Opis

Sprzedam działkę o powierzchni 30ar usługową oraz pod zabudowę jednorodzinną wolnostojącą.  Dojazd drogą utwardzoną. 1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 34 MN ustala się przeznaczenie: 1) podstawowe - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca; Dziennik Urzędowy Województwa Lubelskiego - 19 - Poz. 568 2) uzupełniające - obiekty infrastruktury technicznej. 2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu: 1) nieprzekraczalna linia zabudowy zgodnie z rysunkiem planu; 2) powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej - do 30%; 3) udział powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni działki budowlanej - minimum 30%; 4) intensywności zabudowy: nie mniejsza niż 0,0 i nie większa niż 0,6; 5) wysokość zabudowy: do 10 m; 6) ilość kondygnacji nadziemnych: maksymalnie 2; 7) geometria dachów: a) budynki mieszkalne - dachy dwu lub wielospadowe o kątach nachylenia połaci od 30° do 45°, b) budynki gospodarcze i garaże - dachy jedno, dwu lub wielospadowe o kątach nachylenia połaci do 40°; 8) kolorystyka pokrycia dachów: wyłącznie w odcieniach szarości i grafitu; 9) dopuszcza się możliwość lokalizowania budynków gospodarczych i garaży w odległości 1,5 m lub bezpośrednio przy granicy działki budowlanej. 3. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego: 1) minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej: 700 m2 2) minimalna szerokość frontu nowo wydzielanej działki budowlanej: 18,0 m; 3) dopuszcza się wydzielanie działek pod infrastrukturę techniczną oraz na dołączenie do innych działek pod warunkiem, że pozostała część działki zachowa minimalne parametry określone w pkt 1 i 2. 4. Obsługa komunikacyjna terenu, o którym mowa w ust. 1, od terenu: 40 KDD, 41 KDD i 43 KDD. 1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 37 U ustala się przeznaczenie: 1) podstawowe - zabudowa usługowa; 2) uzupełniające - obiekty infrastruktury technicznej. 2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu: 1) nieprzekraczalna linia zabudowy zgodnie z rysunkiem planu; 2) powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej - do 40%; 3) udział powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni działki budowlanej - minimum 25%; 4) intensywności zabudowy: nie mniejsza niż 0,0 i nie większa niż 0,8; 5) wysokość zabudowy: do 10 m; Dziennik Urzędowy Województwa Lubelskiego - 21 - Poz. 568 6) ilość kondygnacji nadziemnych: maksymalnie 2; 7) geometria dachów: a) płaskie, b) dwu lub wielospadowe o kątach nachylenia połaci do 40°; 8) kolorystyka pokrycia dachów: wyłącznie w odcieniach szarości i grafitu; 9) dopuszcza się możliwość lokalizowania budynków gospodarczych i garaży w odległości 1,5 m lub bezpośrednio przy granicy działki budowlanej. 3. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego: 1) minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej: 700 m2 2) minimalna szerokość frontu nowo wydzielanej działki budowlanej: 20 m; 3) dopuszcza się wydzielanie działek pod infrastrukturę techniczną oraz na dołączenie do innych działek pod warunkiem, że pozostała część działki zachowa minimalne parametry określone w pkt 1 i 2. 4. Obsługa komunikacyjna terenu, o którym mowa w ust. 1, od terenu: 40 KDD, 41 KDD, 42 KDD s://opolelubelskie.e-mapa.net/implementation/opolelubelskie/pln/pelna_tresc/005.pdf Szerokość działki: 24m Długość działki: 134m Media: w drodze Cena podlega negocjacji. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji. Karolina Kołodziej Big City Broker (użyj formularza kontaktowego) Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

31% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 15 ofertami: działki 1500–3000 m² · Opole Lubelskie

Ta oferta

50 zł/m²

Mediana okolicy

73 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

wracała raz · poza rynkiem łącznie 20 dni

1. 5 listopada 2026

   Wróciła po 20 dniach

   To samo ogłoszenie znów jest aktywne

2. 16 października 2026

   Zniknęła z portali

3. 25 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  10 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  3 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  6 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Nr 2 im. Oskara Kolberga

  3 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ Medyk

  3 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek i Przedszkole Miejskie

  400 m

  5 min pieszo

• Apteka

  6 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Park

  Rynek w Opolu Lubelskim

  540 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Opole Lubelskie Wąskotorowe

  920 m

  12 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.