SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

Działka budowlana ponad 12 arów + 9 arów terenu rolnego | Oporówko

Oporówko, wielkopolskie

Powierzchnia: 2225 m²
Cena za metr: 117 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 117 zł/m²
Mediana okolicy: 204 zł/m²; ta oferta: −42,7%
Podobne oferty: 8; działki 1500–3000 m² · powiat leszczyński
Pierwsze wykrycie: 14 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Działka, 2 225 m² (Oporówko) kosztuje 117 zł za m² — 42,7% mniej niż mediana 204 zł za m² dla 8 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · powiat leszczyński). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Działka budowlana ponad 12 arów + niecałe 10 arów terenu rolnego | OporówkoOferta dotyczy działki nr 21/5, która ma łącznie około 22 arów (ok. 2225 m²), z czego ponad 12 arów stanowi część przeznaczona pod zabudowę, natomiast pozostałe niecałe 10 arów stanowi teren rolny RIIIb. Oznacza to, że nieruchomość może nabyć również osoba/podmiot niebędący rolnikiem.Takie połączenie daje bardzo ciekawą możliwość zagospodarowania nieruchomości. Ponad 1200 m² części budowlanej pozwala na komfortową realizację domu wraz z podjazdem, garażem i niezbędną infrastrukturą, a dodatkowe niemal 10 arów może stanowić prywatny, ogromny ogród, przestrzeń rekreacyjną lub miejsce wypoczynku, zapewniające dużą ilość prywatności i otwartej przestrzeni.Działka ma regularny, wydłużony kształt i wymiary około 51,6 x 21 x 51,6 x 25,3 m, co daje szerokie możliwości aranżacji terenu.W przylegającej do działki drodze powiatowej znajdują się prąd, gaz, woda, kanalizacja oraz telekomunikacja. Do pozostałych działek prąd, woda i kanalizacja zostanie doprowadzona na koszt sprzedającego.Część budowlana działki objęta jest WZ.Zgodnie z zapisami strefa ta przewiduje możliwość realizacji zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, wielorodzinnej oraz zagrodowej, a także wybranych funkcji usługowych i drobnej działalności gospodarczej.Dla przyszłej zabudowy określono m.in. możliwość realizacji budynków o maksymalnie dwóch kondygnacjach z użytkowym poddaszem oraz dachach dwu- lub wielospadowych o kącie nachylenia 30-45°.Dostępne nieruchomości w tym kompleksie:21/5 - 2225 m²21/1–21/4 oraz 21/6 - łącznie 3827 m² - wystawione na osobnym ogłoszeniuNajważniejsze atuty nieruchomości:łącznie ponad 22 arów powierzchniponad 12 arów części budowlanejdodatkowe niecałe 10 arów terenu rolnego RIIIbmożliwość stworzenia dużego, prywatnego ogrodu lub rozległej strefy rekreacyjnejstrefa MUmożliwość zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejplan dopuszcza również zabudowę wielorodzinną i zagrodowąmożliwość realizacji wybranych funkcji usługowych i drobnej działalności gospodarczejregularny kształt działkimedia w drodze powiatowej: prąd, gaz, woda, kanalizacja i telekomunikacjaspokojna lokalizacja w sąsiedztwie istniejącej zabudowybezpośrednie sąsiedztwo otwartych terenów rolnychduża ilość prywatnej przestrzeniatrakcyjny potencjał zarówno dla osób szukających miejsca pod własny dom, jak i inwestoraPoglądowe wizualizacje możliwego zagospodarowania terenu, pokazujące przykładowe warianty zabudowy, dostępne są w galerii. Wizualizacje mają charakter koncepcyjny i nie stanowią projektu budowlanego.Cena: 260 000 złPotrzebujesz kredytu na zakup tej lub każdej innej nieruchomości?Pomogę Ci przejść przez cały proces finansowania - od sprawdzenia zdolności kredytowej, przez wybór najkorzystniejszej oferty bankowej, aż do uzyskania decyzji kredytowej.Wklej link do przeglądarki - cutt.ly/dkn-kredytKupujesz dom lub mieszkanie? Zadbaj o bezpieczeństwo swojej nieruchomości.Współpracuję z Nationale-Nederlanden, dzięki czemu pomogę Ci dobrać ubezpieczenie domu lub mieszkania, wyposażenia oraz życia i zdrowia.Wklej link do przeglądarki - cutt.ly/dkn-ubezpieczenieSprzedajesz nieruchomość?Skontaktuj się ze mną. Przygotuję strategię sprzedaży, profesjonalną prezentację i skuteczny marketing, aby sprzedać Twoją nieruchomość możliwie szybko i za najlepszą cenę.dkn. | Dariusz Krzemiński NieruchomościTreść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki budowlane

Cena na tle rynku

42,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 8 ofertami: działki 1500–3000 m² · powiat leszczyński

Ta oferta: 117 zł/m²
Mediana okolicy: 204 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 260 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 208 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (14 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

14 października 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Działka nr 22/2, obręb Oporówko, gm. Krzemieniewo · 301301_2.0015.22/2

Punkt oferty wskazuje działkę o powierzchni 17 179 m², a ogłoszenie podaje 2225 m². To może nie być ta sama działka (albo oferta obejmuje jej część lub kilka działek) — dlatego nie pokazujemy jej kształtu i spadku.

Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.