Działka budowlana w lesie 3300 m²

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż nieruchomość gruntowa niezabudowana, o powierzchni 3.300 m², położona w malowniczej części Osjakowa (woj. łódzkie), przy ul. Sieradzkiej. Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co otwiera możliwości różnych form zabudowy: - część działki przeznaczona pod tereny zabudowy rekreacji indywidualnej i zabudowy jednorodzinnej na terenach leśnych oznaczone symbolem MLS - około 1.800 m² - pozostała część to tereny leśne oznaczone symbolem ZL - około 1.500 m² Dzięki temu możliwa jest realizacja domu jednorodzinnego w otoczeniu natury, przy zachowaniu charakteru leśnego otoczenia. Działka podsiada dostęp do mediów (prąd, woda) przy wewnętrznej drodze dojazdowej. PRZEZNACZENIE I MOŻLIWOŚCI: Dzięki obowiązującemu planowi miejscowemu, część działki można wykorzystać pod cele mieszkaniowe lub rekreacyjne (dom w lesie), zatem to idealne miejsce dla osób marzących o własnym domu w spokojnej, zielonej scenerii. Druga część jako las, daje poczucie intymności, naturalnej bariery i buforu zieleni. Możliwość projektu domu w lesie styl leśny, ekologiczny, energooszczędny - doskonale wpisze się w otoczenie. Poniżej informacja z Uchwały Nr VI/26/19 Rady Gminy Osjaków z dnia 4 marca 2019 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Osjaków: Dla terenów zabudowy rekreacji indywidualnej i zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej na terenach leśnych, oznaczonych symbolem MLS, ustala się: 1) przeznaczenie: zabudowa rekreacji indywidualnej, zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna; 2) przeznaczenie dopuszczalne: a) usługi w lokalach wyodrębnionych w budynkach mieszkalnych; powierzchnia całkowita lokalu usługowego nieprzekraczająca 30% powierzchni całkowitej budynku, b) usługi zakwaterowania turystycznego na terenie G7MLS. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego oraz zasady kształtowania zabudowy i wskaźników zagospodarowania terenów: 1) forma zabudowy: a) budynki rekreacji indywidualnej i mieszkalne: wolnostojące, b) pozostałe: wolnostojące lub zintegrowane z budynkami, o których mowa w lit. a; 2) maksymalna wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej: 0,2; 3) intensywność zabudowy działki budowlanej: a) minimalna: 0,001, b) maksymalna: 0,4; 4) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w powierzchni działki budowlanej: 60%, z czego minimum 70% muszą stanowić powierzchnie z zadrzewieniami o charakterze leśnym; 5) maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych budynków: 2, przy czym 2 kondygnacja wyłącznie jako poddasze użytkowe; 6) maksymalna wysokość budynków: a) rekreacji indywidualnej i mieszkalnych: 8,0 m, b) pozostałych: 6,0 m; 7) maksymalna wysokość elewacji frontowej budynków: a) rekreacji indywidualnej i mieszkalnych: 5,0 m, b) pozostałych: 4,0 m; 8) geometria dachów: dachy dwuspadowe i wielospadowe o kącie nachylenia połaci od 20º do 40º; dla budynków gospodarczych i garażowych dopuszcza się dachy płaskie; 9) maksymalna szerokość elewacji frontowej budynków: 12,0 m; 10) materiały wykończeniowe oraz kolorystyka budynków: zgodnie z ustaleniami §8 pkt 6; 11) minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych: 800,0 m2. Dla lasów, oznaczonych symbolem ZL, ustala się: 1) przeznaczenie: lasy; 2) przeznaczenie dopuszczalne: a) budynki i budowle gospodarki leśnej, b) parkingi leśne, urządzenia turystyczne, c) obiekty i urządzenia melioracji wodnych, zbiorniki wodne związane z gospodarką leśną, d) drogi stanowiące dojazd do gruntów leśnych. POŁOŻENIE: Gmina znajduje się we wschodniej części powiatu wieluńskiego, na obszarze Nadwarciańskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu; graniczy m.in. z gminami Wieluń, Konopnica, Siemkowice i sąsiaduje z dwoma parkami krajobrazowymi (Załęczańskim oraz Międzyrzecza Warty i Widawki). Osjaków leży przy drodze krajowej nr 74 (Wieluń - Piotrków Trybunalski), nad rzeką Wartą, która stanowi jeden z głównych atutów okolicy. Warta jest wykorzystywana jako szlak kajakowy, a nad jej brzegami znajdują się miejsca do spacerów, odpoczynku i rekreacji na świeżym powietrzu. W odległości: - ok. 24 km od Wielunia, - ok. 45 km od Bełchatowa, - ok. 75 km od Częstochowy, - ok. 85 km od Łodzi (czas przejazdu około 1 godz. 15 min). ATUTY NIERUCHOMOŚCI: - kontakt z naturą - działka otoczona lasem i zielenią, idealna lokalizacja dla osób ceniących ciszę, spokój i bliskość przyrody, - możliwość zabudowy zgodnie z planem miejscowym - część działki może być wykorzystana pod budownictwo jednorodzinne lub rekreacyjne, - dostęp do mediów - prąd i woda przy działce, - dogodny dojazd - działka leży przy publicznej drodze dojazdowej, - otoczenie działki to głównie zalesione tereny i krajobrazy przyrodnicze, co sprzyja wypoczynkowi, rekreacji i stałej zabudowie w harmonii z naturą. W celu uzyskania dodatkowych informacji zapraszamy do kontaktu oraz zachęcamy do zobaczenia tej nieruchomości na żywo, podczas prezentacji. Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Rozważasz również kredytowanie nieruchomości? Zespół ekspertów finansowych współpracujący z Freedom Nieruchomości porówna i dobierze finansowanie najlepiej dobrane do Twoich potrzeb.