Działka budowlana w cichej okolicy - Osmolice I

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Duża działka budow lano-inwestycyjna w Osmolicach Pierwszych - zaledwie 20 minut od Lublina Prezentujemy atrakcyjną działkę o powierzchni 2 123 m² , położoną w miejscowości Osmolice Pierwsze w gminie Strzyżewice. Teren ma kształt regularnego prostokąta , co znacząco ułatwia jego zagospodarowanie - zarówno pod budownictwo mieszkaniowe, jak i nieuciążliwe usługi. Lokalizacja, która łączy spokój i wygodę Działka znajduje się w kameralnej, zielonej okolicy, w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej. To idealne miejsce dla osób szukających ciszy i przestrzeni - a jednocześnie pragnących zachować szybki dostęp do infrastruktury miejskiej. ✔ Do centrum Lublina - zaledwie 20 minut, ✔ Do Niedrzwicy Dużej - tylko 7 minut, ✔ W pobliżu szkoła podstawowa i średnia, przystanek komunikacji publicznej oraz sklepy. Możliwości zabudowy - korzystne i elastyczne Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego działka znajduje się w obszarze 17MN , co oznacza: Podstawowe przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, Dopuszczalne przeznaczenie: usługi nieuciążliwe - do 30% powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego lub jako osobna zabudowa parterowa, Maks. 25% powierzchni zabudowy, 60% powierzchni biologicznie czynnej, Dachy skośne (20°-45°), elewacje w jasnych, naturalnych kolorach, Budynki do 9 m wysokości (mieszkalne) i 6 m (gospodarcze), Na działkę wydano pozwolenie na budowę domu projektu biura Archon+ - Dom w Rukoli 5 (G2N) w odbiciu lustrzanym - z niewielkimi zmianami adaptacyjnymi. Projekt z pompą ciepła oraz przydomową oczyszczalnią ścieków . Media i dojazd Prąd - gotowa skrzynka na działcę Dojazd - bezpośrednio z asfaltowej drogi gminnej, Brak uciążliwego sąsiedztwa, co dodatkowo podnosi atrakcyjność terenu pod zabudowę rezydencjalną lub inwestycyjną. Potencjał inwestycyjny Duży metraż, dogodny kształt i przeznaczenie umożliwiają podział na mniejsze działki budowlane lub realizację kompleksu domów jednorodzinnych z elementami usługowymi. Oferta skierowana jest zarówno do osób prywatnych planujących budowę domu w otoczeniu przyrody, jak i do deweloperów poszukujących atrakcyjnych gruntów w dynamicznie rozwijającej się okolicy Lublina. Serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację nieruchomości, podczas których udzielę szczegółowych informacji. Zachęcam także do zapoznania się z innymi ofertami naszego Biura, dostępnymi na stronie: Opiekun oferty: Mateusz Chwiejczak :663 622 006 e-mail: mateusz.chwiejczak@ Alternatywne Biuro Nieruchomości ul. Czeremchowa 5, 20-807 Lublin Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.