Znakomity grunt inwestycyjny w Ostrołęce

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Prezentuję unikalną ofertę sprzedaży doskonałego terenu inwestycyjnego o olbrzymim potencjale biznesowym, zlokalizowanego w sercu komercyjnej części Ostrołęki. Nieruchomość znajduje się bezpośrednio przy ulicy 11 Listopada, która jest bardzo ruchliwą drogą wojewódzką o czterech pasach ruchu. To absolutnie pierwsza linia zabudowy, gwarantująca nowemu obiektowi nieograniczoną widoczność i doskonałą ekspozycję. Co więcej, działka jest oddalona zaledwie o trzysta metrów od obwodnicy miasta, co zapewnia perfekcyjną logistykę, tranzyt i błyskawiczny dojazd klientów. Dla maksymalnej wygody i bezpieczeństwa komunikacyjnego, wjazd na posesję odbywa się bezpośrednio od strony ulicy Kuklińskiego.Łączna powierzchnia nieruchomości wynosi 1168 m2, na co składają się dwie połączone ze sobą działki. Teren wyróżnia się niezwykle ustawnymi proporcjami i wymiarami wynoszącymi 31 na 38 metrów, co daje architektom i inwestorom ogromną swobodę w planowaniu nowoczesnej bryły budynku oraz przestronnego parkingu. Zgodnie z wytycznymi Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego teren ten przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniowo-usługową, co otwiera drzwi do realizacji szerokiego wachlarza dochodowych projektów komercyjnych.Obecnie na działce znajduje się wybudowany w latach siedemdziesiątych budynek pokryty blachodachówką, w którym z powodzeniem funkcjonuje siedziba firmy. Prawdziwą i niezaprzeczalną wartością tej oferty jest jednak sam grunt oraz perspektywa wzniesienia na nim zupełnie nowego, reprezentacyjnego obiektu usługowego, spełniającego najwyższe dzisiejsze standardy rynkowe. Znakomite parametry przestrzenne sprawiają, że to wymarzone miejsce na stworzenie nowoczesnej placówki medycznej, specjalistycznej kliniki, dochodowej myjni samochodowej czy siedziby dużego przedsiębiorstwa.Olbrzymim atutem potęgującym wartość inwestycyjną tego miejsca jest jego bezpośrednie, gęste i bardzo zróżnicowane sąsiedztwo. Działka graniczy od tyłu z budynkiem Zakładu Ubezpieczeń Społecznych, a w najbliższym otoczeniu prężnie działają salon meblowy, restauracje, Powiatowy Urząd Pracy, liczne osiedla bloków mieszkalnych oraz przedszkola. Taka lokalizacja naturalnie generuje ciągły, ogromny ruch pieszy i samochodowy, stanowiący gotową bazę klientów dla każdego nowo otwartego biznesu. Dodatkowo teren jest w pełni przygotowany do natychmiastowego przejęcia i rozpoczęcia procesu inwestycyjnego, ponieważ na działce znajduje się już komplet mediów: sieć wodociągowa, kanalizacyjna, energetyczna oraz gazowa.Jest to jedna z niewielu tak doskonale wyeksponowanych i uzbrojonych działek dostępnych obecnie na ostrołęckim rynku nieruchomości. Zapraszam do kontaktu telefonicznego w celu omówienia szczegółów inwestycyjnych oraz zapoznania się z tą wyjątkową ofertą bezpośrednio w terenie.Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.