Grunt aktywizacja gospodarcza na sprzedaż Ostrów Wielkopolski - Działka komercyjna na sprzedaż

Opis

Ostrów Wielkopolski, sprzedaż, działka inwestycyjna, komercja, teren inwestycyjny, usługi, handel. DZIAŁKA INWESTYCYJNA 4273 m2 - OSTROW WIELKOPOLSKI, UL. OFIERSKIEGO Na sprzedaż atrakcyjny teren inwestycyjny o powierzchni 4273 m2, położony przy ul. Ofierskiego w Ostrowie Wielkopolskim - w jednym z najważniejszych obszarów handlowo-usługowych miasta. Nieruchomość stanowi niezabudowany grunt o powierzchni 4273 m2, objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, w którym oznaczony został symbolem 1U-UW - tereny usług lub usług handlu wielkopowierzchniowego. Przeznaczenie terenu daje szerokie możliwości realizacji inwestycji o charakterze usługowym i handlowym. DOSKONAŁA LOKALIZACJA DLA BIZNESU Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej bardzo dobra ekspozycja komunikacyjna i położenie w bezpośrednim sąsiedztwie dużych obiektów handlowych i usługowych. Ul. Ofierskiego stanowi istotny ciąg komunikacyjny prowadzący w kierunku Galerii Ostrovia oraz kompleksu dużych obiektów handlowo-usługowych, w tym m.in. OBI, Action i Jysk. W bezpośrednim otoczeniu znajdują się również: -Galeria Ostrovia, -OBI, -Action, -Multibox z takimi punktami handlowymi jak Biedronka, KiK, SeaStar Blue i Jysk, -Bodzio, -stacja paliw Orlen wraz z myjnią i punktem diagnostycznym. Takie sąsiedztwo generuje znaczny ruch samochodowy i pieszy, zapewniając nieruchomości bardzo dobre warunki dla działalności handlowej i usługowej. DOSKONAŁA KOMUNIKACJA Nieruchomość jest bardzo dobrze skomunikowana zarówno z centrum Ostrowa Wielkopolskiego, jak i z układem dróg krajowych oraz drogą ekspresową S11. Do węzła obwodnicy Ostrowa Wielkopolskiego i drogi ekspresowej S11 jest około 1 km. W pobliżu znajduje się również węzeł S11/DK25, zapewniający sprawne połączenie z najważniejszymi kierunkami komunikacyjnymi regionu. Dodatkowym atutem jest rozwój układu komunikacyjnego miasta, w tym rozbudowa tzw. małej ramy komunikacyjnej, co w perspektywie kolejnych lat może dodatkowo zwiększyć atrakcyjność tego obszaru. Orientacyjne odległości: -Wrocław - ok. 90 km, -Poznań - ok. 120 km, -Łódź - ok. 120 km, -droga ekspresowa S11 - ok. 1 km, -lotnisko Michałków - ok. 5 km. Lotnisko w Michałkowie obsługuje również loty biznesowe, co dodatkowo podkreśla potencjał lokalizacji dla przedsięwzięć komercyjnych. ROZWIJAJĄCE SIĘ OTOCZENIE W północno-wschodniej części Ostrowa Wielkopolskiego rozwija się również zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i wielorodzinna, zapewniająca rosnącą bazę potencjalnych klientów dla obiektów handlowych i usługowych. W dalszym otoczeniu znajdują się m.in. placówki oświatowe oraz ośrodek wypoczynkowy Park Piaski - Szczygliczka. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI -4273 m? powierzchni gruntu -MPZP - symbol 1U-UW -możliwość realizacji usług oraz usług handlu wielkopowierzchniowego -atrakcyjna lokalizacja w sąsiedztwie największych obiektów handlowych w mieście -bardzo duży potencjał komercyjny -wysoka dostępność komunikacyjna -ok. 1 km do drogi ekspresowej S11 -rozwijające się otoczenie mieszkaniowe i infrastrukturalne -duże natężenie ruchu samochodowego -możliwość wykorzystania nieruchomości jako lokaty kapitału lub pod realizację własnej inwestycji To atrakcyjna propozycja dla inwestora poszukującego gruntu pod obiekt handlowy, usługowy lub inną działalność komercyjną w dobrze rozpoznawalnej i dynamicznie rozwijającej się części Ostrowa Wielkopolskiego. Zapraszam do kontaktu i rozmów dotyczących nieruchomości. Marcin Kaczmarektel. 601 829 510e-mail: marcin.kaczmarek@wgn.pl WGN - tylko sprawdzone oferty. Klientom zainteresowanym zakupem zapewniamy kompleksową obsługę transakcji oraz pomoc w wyborze i uzyskaniu najkorzystniejszego finansowania. Współpracujemy z ekspertami kredytowymi, którzy indywidualnie analizują sytuację klienta i pomagają wynegocjować najlepsze warunki kredytowe. WGN - skuteczność, doświadczenie i kompleksowa obsługa nieruchomości

Parametry i stan nieruchomości

2 777 450 zł→2 350 000 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 30 września 2026

   Obniżka ceny

   2 777 450 → 2 350 000 zł (−15,4%)

2. 25 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   WGN · WGN Ostrowskie Centrum Nieruchomości s.c.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  3 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Galeria Ostrovia - Ofierskiego

  33 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Park

  Park Bractwa Kurkowego

  500 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Benefactor

  500 m

  6 min pieszo

• Plac zabaw

  5 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Geriatria

  930 m

  12 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 5 im. Mieszka I

  1 km

  13 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Nr 10

  1,3 km

  16 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Ostrów Wielkopolski Wschód

  1,3 km

  17 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Wrocławski. Ośrodek Badań nad Historią i Kulturą Żydów z Południowej Wielkopolski

  2 km

• Stacja kolejowa

  Ostrów Wielkopolski

  2,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.