Działka Inwestycyjna - Produkcja, Oświęcim

Opis

AGENT PROWADZĄCY: MACIEJ CZADERPO WIĘCEJ SZCZEGÓŁÓW ZAPRASZAMY NA STRONĘ REMAX Home ProDZIAŁKA INWESTYCYJNA 20 333 m² | MPZP PRODUKCJA, PRZEMYSŁ, MAGAZYNY | OŚWIĘCIMPonad 2 hektary uzbrojonego terenu inwestycyjnego z przeznaczeniem przemysłowo-usługowym (symbol 1P w MPZP). Zaledwie ok. 6 km od drogi ekspresowej S1 i w bliskim sąsiedztwie dworca kolejowego. Idealna propozycja dla inwestora, firmy produkcyjnej, logistycznej lub dewelopera magazynowego.PRZEDMIOT OFERTYPrzedmiotem sprzedaży jest prawo użytkowania wieczystego atrakcyjnej nieruchomości gruntowej położonej w gminie Oświęcim, w obrębie Brzezinka, przy ul. Czarnej 6.Nieruchomość tworzą dwie bezpośrednio sąsiadujące działki ewidencyjne nr 1496/3 (11 424 m²) oraz 1496/9 (8 909 m²) o łącznej powierzchni 20 333 m² (2,0333 ha). USTALENIA MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO Przeznaczenie podstawowe (1P): tereny zabudowy przemysłowej.Przeznaczenie dopuszczalne: hale produkcyjne, magazyny, bazy, zabudowa usługowa, budynki biurowo-socjalne, garaże, place manewrowe, parkingi oraz infrastruktura techniczna.Maksymalna powierzchnia zabudowy: 80% (teoretycznie do 16 266 m²).Wskaźnik intensywności zabudowy: od 0,1 do 2,0 (łączna powierzchnia wszystkich kondygnacji do 40 666 m²).Maksymalna wysokość budynków: do 12 m (standard nowoczesnych hal wysokiego składowania klasy A).Maksymalna szerokość elewacji frontowej: do 150 m.Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 5% (min. 1 017 m²).Geometria dachu: dowolna (możliwość realizacji płaskich stropodachów pod instalację fotowoltaiczną).Dodatkowe wymogi planu: zakaz zabudowy bezpośrednio w granicy działki oraz obowiązek pełnego utwardzenia dróg, placów manewrowych i miejsc postojowych.POTENCJAŁ INWESTYCYJNY I CHŁONNOŚĆ TERENUPołączone działki tworzą zwarty kompleks inwestycyjny. Uwzględniając kształt nieruchomości, wymagane odległości od granic, drogi pożarowe oraz place manewrowe dla samochodów ciężarowych (TIR), teren pozwala na realizację:Wariant 1: jednej dużej, nowoczesnej hali produkcyjno-magazynowej o powierzchni zabudowy ok. 10000 12000 m², lubWariant 2: kompleksu dwóch niezależnych hal (np. w formule parku SBU Small Business Units) o łącznej powierzchni zabudowy do ok. 10 000 m².MEDIA, LOKALIZACJA I STAN PRAWNYPełne uzbrojenie terenu: sieć energetyczna (wraz z rozdzielnią na terenie), wodociągowa, gazowa, kanalizacja sanitarna i deszczowa oraz sieć teletechniczna.Droga ekspresowa S1 (ok. 6 km): szybki wyjazd w kierunku aglomeracji śląskiej, Bielska-Białej oraz południowej granicy kraju.Dworzec kolejowy Oświęcim: bliskie sąsiedztwo ułatwia dojazd pracownikom z całego regionu.Stan prawny: uregulowany (księga wieczysta prowadzona przez Sąd Rejonowy w Oświęcimiu, prawo użytkowania wieczystego).DLA KOGO?Firm produkcyjnych szukających w pełni uzbrojonego gruntu pod nowy zakład.Operatorów logistycznych i firm dystrybucyjnych (wysokość zabudowy do 12 m).Deweloperów komercyjnych planujących budowę parków magazynowo-usługowych na wynajem.Zapraszam do kontaktu telefonicznego lub mailowego w celu uzyskania dokumentacji planistycznej, map oraz umówienia prezentacji nieruchomości na miejscu.Agent prowadzącyMaciej Czaderwww.remax-polska.pl/hpCAŁOŚĆ PROWIZJI POKRYWA TYLKO STRONA SPRZEDAJĄCA!Nr licencji zawodowej 13 560RE/MAX Home Proul. Lipnicka 443-300 Bielsko-Białawww.remax-polska.pl/hpOferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: REMAX-107-GS-HOMEPRO/1/14

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 12 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · RE/MAX Polska

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  RE/MAX Polska

  4 990 000 zł

• Gratka

  RE/MAX Polska

  4 990 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne Elvita

  2 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Oświęcim Lodowisko

  19 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Multi-Vita

  4 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Park

  6 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  9 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  4 w promieniu 1 km

  590 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Sportowa z Oddziałami Mistrzostwa Sportowego nr 8 im. Marii Skłodowskiej-Curie

  2 w promieniu 1 km

  880 m

  11 min pieszo

• Przedszkole

  Miejskie Przedszkole nr 14

  2 w promieniu 1 km

  910 m

  11 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Dwory

  2,5 km

• Uczelnia

  Małopolska Uczelnia Państwowa im. rtm. Witolda Pileckiego w Oświęcimiu

  4,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bieruń

  8,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.