SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

Oświęcim 0,54 ha | 2200 m² PUM| potencjał zabudowy wielorodzinnej

Oświęcim, małopolskie

Powierzchnia: 5450 m²
Cena za metr: 237 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 237 zł/m²
Mediana okolicy: 138 zł/m²; ta oferta: +71,1%
Podobne oferty: 12; działki 3000–10000 m² · Oświęcim
Pierwsze wykrycie: 15 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Działka, 5 450 m² (Oświęcim) kosztuje 237 zł za m² — 71,1% więcej niż mediana 138 zł za m² dla 12 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Oświęcim). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Działki inwestycyjne w centrum Oświęcimia – 0,54 ha | ok. 2200 m² PUM | Osiedle ZasoleNa sprzedaż teren inwestycyjny o łącznej powierzchni ok. 5400 m², położony w Oświęcimiu, w bezpośrednim sąsiedztwie zabudowy wielorodzinnej – osiedle Zasole.Dla nieruchomości została wykonana analiza chłonności, która wskazuje możliwość realizacji łącznie ok. 2200 m² PUM już przy obecnych zapisach planistycznych.Teren składa się z części przeznaczonej pod zabudowę jednorodzinną/szeregową oraz części usługowej, na której już obecnie możliwa jest realizacja mieszkań.W uchwalonym Planie Ogólnym Gminy Miasto Oświęcim teren obecnych działek usługowych został przewidziany pod ZABUDOWĘ MIESZKANIOWĄ WIELORODZINNĄ.Zmiana przeznaczenia tego terenu z obecnej funkcji usługowej na zabudowę mieszkaniową wielorodzinną może znacząco zwiększyć możliwą do uzyskania powierzchnię PUM w stosunku do obecnych ok. 1200 m², a tym samym istotnie zwiększyć potencjał całej inwestycji.Struktura terenu1. Działki 1458/2 i 1466/4 – zabudowa jednorodzinna / szeregowaŁączna powierzchnia ok. 0,21 ha.Według wykonanej analizy chłonności:ok. 1000 m² PUMmożliwość realizacji 8 budynków jednorodzinnychłącznie do ok. 16 mieszkań2. Działki 1458/1, 1455/4, 1455/5 i 1455/6 – obecnie teren usługowyŁączna powierzchnia ok. 0,33 ha.Już przy obecnym przeznaczeniu terenu możliwa jest realizacja:ok. 1200 m² PUMzabudowy obejmującej mieszkaniaok. 25 mieszkańprzy czym minimum 51% mieszkań musi być przeznaczone na wynajemJednocześnie w uchwalonym Planie Ogólnym teren ten został przewidziany pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną.Dojazd, media i infrastrukturawykonana została nowa droga dojazdowa o szerokości 5 mprąd – na działcewoda i kanalizacja – przy granicy, ok. 60 mciepło miejskie z PEC – możliwość podłączenia wstępnie potwierdzonaIstnieje również możliwość dokupienia sąsiednich działek, co pozwala na dalsze powiększenie terenu inwestycyjnego oraz zwiększenie skali planowanej inwestycji.LokalizacjaNieruchomość znajduje się w Oświęcimiu, na osiedlu Zasole, w otoczeniu istniejącej zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej oraz pełnej infrastruktury miejskiej.ok. 600 m od Muzeum Auschwitzok. 15 km od Energylandiiok. 30 km od Wadowicok. 35 km od Katowicok. 45 km od KrakowaNa działkach znajduje się jedynie kilka drzew. Zdjęcia wykonano latem, dlatego ze względu na zielone korony drzew teren może sprawiać wrażenie bardziej zarośniętego niż jest w rzeczywistości.Możliwość zakupu całości lub częściW zależności od potrzeb inwestora możliwy jest zakup:całego terenu – ok. 5400 m²działek 1458/2 i 1466/4 pod zabudowę szeregowączęści usługowej – ok. 1200 m² PUM już obecnie, z potencjałem przyszłej zabudowy wielorodzinnejNieruchomość daje możliwość realizacji inwestycji etapami oraz wykorzystania jej zarówno pod sprzedaż mieszkań, najem długoterminowy, jak i najem pracowniczy.Cena netto

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki inwestycyjne

Cena na tle rynku

71,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 12 ofertami: działki 3000–10000 m² · Oświęcim

Ta oferta: 237 zł/m²
Mediana okolicy: 138 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 290 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 032 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

15 października 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Sprawdzamy działkę w ewidencji gruntów, modelu terenu i mapach zagrożenia powodziowego — wyniki pojawią się tutaj za chwilę.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Sklep WIELOBRANŻOWY
14 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Przedszkole
Miejskie Przedszkole nr 17
3 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Szkoła
Powiatowy Zespół Nr 4 Szkół Ekonomiczno-Gastronomicznych im. Komisji Edukacji Narodowej w Oświęcimiu
10 w promieniu 1 km
360 m
5 min pieszo
Apteka
zasole
3 w promieniu 1 km
420 m
5 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodnia Rejonowa Nr 4
580 m
7 min pieszo
Uczelnia
Małopolska Uczelnia Państwowa im. rtm. Witolda Pileckiego w Oświęcimiu
980 m
12 min pieszo
Stacja kolejowa
Nowy Bieruń
4,8 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Oświęcim
6,1 km