Działka mieszkaniowo-usługowa z linią brzegową

Cena na tle rynku

60,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 103 ofertami: działki 3000–10000 m² · Kolbudy

Ta oferta

348 zł/m²

Mediana okolicy

217 zł/m²

Połowa ofert

0,2–0,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (5 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 5 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Nieruchomości Ossa - Andrzej Osowski

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Otomin Słoneczna Pętla 01

  3 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Delikatesy Paweł

  380 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 84

  2,2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  2,3 km

• Park

  2,6 km

• Przedszkole

  Publiczne Pozytywne Przedszkole nr 7

  2,7 km

• Apteka

  Viktoria

  2,8 km

• Przychodnia lub szpital

  Dom Medyczny Otomińska

  3 km

• Stacja kolejowa

  Gdańsk Kiełpinek

  4,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Przedstawiamy Państwu na sprzedaż wyjątkową działkę mieszkaniowo-usługową objętą MPZP o powierzchni całkowitej 7486 m² w miejscowości Otomin, gm. Kolbudy. Jest to jedyna taka działka na sprzedaż w Otominie z tak dużymi możliwościami zabudowy. Działka została podzielona na dwie niezależne nieruchomości, co daje możliwość zakupu części terenu.Powierzchnia : 3442 m² i 4044 m².Plan nie ustala proporcji pomiędzy funkcją mieszkaniową a usługową, co stanowi istotny atut z punktu widzenia potencjalnego inwestora.Funkcja zabudowyMN/US – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz usług sportu i rekreacji.Zgodnie z zapisami MPZP na terenie dopuszcza się:zabudowę jednorodzinną,usługi sportu i rekreacji,usługi turystyki, w tym m.in. hotele i pensjonaty,gastronomię,usługi kultury i rozrywki,usługi zdrowia, z wyłączeniem szpitali i domów opieki społecznej,budynki związane ze stałym lub wielogodzinnym pobytem dzieci i młodzieży,biura,pracownie,kancelarie,gabinety,usługi agroturystyczne związane z istniejącą zabudową zagrodową,wynajem pokoi.Tak szeroki katalog funkcji sprawia, że nieruchomość może być interesująca nie tylko pod budowę domu, ale również m.in. pod działalność gastronomiczną, hotelową, pensjonatową, rekreacyjną, sportową, gabinetową lub turystyczną, oczywiście z zachowaniem pozostałych wymogów planu.Parametry, cechy i wskaźniki kształtowania zabudowyMaksymalna powierzchnia zabudowy: 20% powierzchni działki,Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 70% powierzchni działki,Intensywność zabudowy:minimalna – nie ustala się,maksymalna – 0,4,Wysokość zabudowy:minimalna – nie ustala się,maksymalna – 11 m,Liczba kondygnacji:maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne,dopuszcza się piwnicę,Forma zabudowy: wolnostojąca,Minimalna powierzchnia działki budowlanej po podziale: 1500 m²,Linie zabudowy:maksymalne nieprzekraczalne – zgodnie z rysunkiem MPZP,pozostałe – zgodnie z obowiązującymi przepisami,Dach dla budynków mieszkalnych:wielospadowy,symetryczne kąty nachylenia połaci,kąt nachylenia połaci: 35°–45°,okap wysunięty poza lico ściany minimum 0,6 m,Dach dla pozostałej zabudowy:wielospadowy,symetryczne kąty nachylenia połaci,kąt nachylenia połaci: 22°–45°,Zadrzewienia: co najmniej 20% powierzchni biologicznie czynnej należy przeznaczyć pod zadrzewienia,Parkingi: przy realizacji parkingów należy wprowadzić minimum 1 drzewo na każde 5 miejsc postojowych,Miejsca postojowe: należy zapewnić na terenie własnej nieruchomości zgodnie ze wskaźnikami MPZP.LokalizacjaNieruchomość położona jest w Otominie, w gminie Kolbudy, w bezpośrednim sąsiedztwie Gdańska. To lokalizacja ceniona za połączenie spokojnego, zielonego otoczenia z bardzo dobrym dostępem do infrastruktury Trójmiasta.Otomin wyróżnia się kameralną zabudową, dużą ilością terenów leśnych oraz bliskością Jeziora Otomińskiego, które wraz z okolicznymi trasami spacerowymi i rekreacyjnymi tworzy atrakcyjne miejsce zarówno do życia, jak i prowadzenia działalności związanej z turystyką, gastronomią czy rekreacją.Dogodny dostęp do Obwodnicy Trójmiasta umożliwia sprawny dojazd do Gdańska, Gdyni, Sopotu oraz pozostałych części aglomeracji. W pobliskich miejscowościach dostępna jest pełna infrastruktura codziennego użytku – sklepy, szkoły, punkty usługowe i placówki medyczne.Położenie działki, w połączeniu z szerokim przeznaczeniem wynikającym z MPZP, sprawia, że jest to miejsce atrakcyjne zarówno pod zabudowę mieszkaniową, jak i pod inwestycję o charakterze gastronomicznym, turystycznym, sportowym lub rekreacyjnym.Identyfikator działki220403_2.0011.291/2Sprzedaż na FV Vat - cena nieruchomości jest ceną netto.---Zapraszam do kontaktu telefonicznego, by poznać więcej szczegółów na temat tej oferty.Przedstawione powyżej propozycje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa, lecz mają charakter informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela. Dokładamy wszelkich starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona i aktualna.