SprzedażDziałkaRynek wtórnyMorizon

Wyjątkowa - nad rzeką Świder z warunkami zabudowy

Krecia, Otwock, mazowieckie

Powierzchnia: 9812 m²
Cena za metr: 260 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 260 zł/m²
Mediana okolicy: 274 zł/m²; ta oferta: −5,2%
Podobne oferty: 60; działki 3000–10000 m² · Otwock
Pierwsze wykrycie: 16 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Działka, 9 812 m² (Otwock) kosztuje 260 zł za m² — 5,2% mniej niż mediana 274 zł za m² dla 60 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Otwock). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Prezentujemy wyjątkową działkę w Otwocku, bezpośrednio nad rzeką Świder.Idealna dla klienta oczekującego ciszy, spokoju, przestrzeni oraz szybkiej komunikacji z Warszawą trasą S2 (ok. 25 minut) – tylko 5 minut od zjazdu na trasę S17.Działka znajduje się w okolicy o zabudowie jednorodzinnej – willowej w otoczeniu lasu sosnowego, ze swobodnym dojazdem drogą asfaltową oraz drogą utwardzoną – na odcinku około 200 m bezpośrednio do działki.Działka jest ogrodzona i przylega do linii brzegowej rzeki Świder. Jest usytuowana przy granicy rezerwatu przyrody, na terenie niezalewowym – z uwagi na bezpieczne położenie 5 m nad poziomem wody, ze skarpą przy korycie rzeki.W drodze publicznej znajduje się dostęp do gazu, kanalizacji i wody miejskiej. W obrębie działki – przyłącze elektroenergetyczne.Działa ogrodzona z warunkami zabudowyMedia: gaz, kanalizacja, woda - w drodze przylegającej do działki - wydano warunki przyłączenioweDla działki wydano warunki zabudowy dla domu jednorodzinnego. Złożono wniosek o wydanie decyzji pozwolenia na budowę Wydano pozwolenie na następujące parametry:Powierzchnia inwestycji 9812 m.kwPowierzchna zabudowy 539,50 m.kwPowierzchnia utwardzona 570,90 m.kwCena do negocjacji.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

OgrodzenieSIATKA

Pow. działki9 812 m²

PowiatOtwocki

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ działkiBUDOWLANA/Budownictwo jednorodzinne indywidualne

Cena na tle rynku

5,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 60 ofertami: działki 3000–10000 m² · Otwock

Ta oferta: 260 zł/m²
Mediana okolicy: 274 zł/m²
Połowa ofert: 0,2–0,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 2 549 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 2 039 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

16 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · HOME - Warszawa, Kraków, Wrocław, Katowice, cała Polska

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Woda: w działce
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.