Działka budowlana 1500 m²|Regularny kształt pod dom| Ożarowice| MPZP

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż działka budowlana numer 631/22 o powierzchni niespełna 15ar, położona w Ożarowicach (woj. śląskie). Nieruchomość przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i stanowi dobrą propozycję dla osób szukających działki pod budowę domu w spokojnej części Ożarowic, z dogodnym dostępem do głównych tras i miast aglomeracji.Działka w całości objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) i znajduje się na terenie oznaczonym symbolem MN – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Całe 1498 m² ma przeznaczenie budowlane, dzięki czemu przyszły właściciel zyskuje dużą swobodę przy wyborze projektu domu oraz zagospodarowaniu ogrodu i pozostałej części posesji.Regularny kształt działki i jej powierzchnia pozwalają wygodnie zaplanować zarówno dom, jak i przestrzeń wokół niego.Obowiązujący MPZP pozwala rozpocząć planowanie budowy domu bez konieczności występowania o decyzję o warunkach zabudowy.Spokojna lokalizacja, otoczenie zieleni oraz dogodny dojazd do Tarnowskich Gór, lotniska Katowice-Pyrzowice i miast aglomeracji śląskiej sprawiają, że jest to atrakcyjna propozycja zarówno dla osób planujących budowę domu, jak i szukających dobrze skomunikowanej nieruchomości.Regularny, prostokątny kształt działki, bezpośredni dostęp do drogi gminnej oraz otoczenie terenów zielonych sprawiają, że jest to doskonałe miejsce do budowy domu z ogrodem, w kameralnej i rozwijającej się okolicy.Najważniejsze atuty nieruchomościbezpośredni dostęp do drogi gminnej 5KDDwymiary około 30 × 52 m (obszar możliwej zabudowy 25m × 52 m)teren płaski, suchy i zadbany -regularnie koszonysąsiedztwo lasów oraz terenów zielonychnowa zabudowa jednorodzinna w okolicyMediaOkolica dynamicznie się rozwija. TAURON uzyskał pozwolenie na budowę nowej infrastruktury elektroenergetycznej obejmującej sieć kablową oraz stację transformatorową, które zapewnią zasilanie okolicznych działek i przyszłych domów. To ważna inwestycja zwiększająca potencjał rozwoju tej części Ożarowic.zaopatrzenie w wodę poprzez indywidualne ujęcie (studnię głębinową), co jest powszechnie stosowanym rozwiązaniem w tej części Ożarowic,możliwość wykonania przydomowej oczyszczalni ścieków lub szczelnego zbiornika bezodpływowego, zgodnie z obowiązującymi przepisami,sieć wodociągowa znajduje się od strony ul. Dworcowej, co w przyszłości może mieć znaczenie w przypadku dalszej rozbudowy infrastruktury.ZDJĘCIA 360stopni na naszej stronie internetowej. Zapraszam do odwiedzenia.ZOBACZ FILM POWYŻEJ !!!Dodatkowe informacjeDziałka posiada bezpośredni dostęp do drogi gminnej. Na części nieruchomości ustanowiono służebność przejazdu i przechodu na rzecz właściciela sąsiedniej działki nr 631/21, która również jest dostępna w naszej ofercie i może zostać zakupiona łącznie z działką nr 631/22. Służebność zapewnia wyłącznie dojazd do działki nr 631/21 i nie ogranicza możliwości zabudowy ani zagospodarowania oferowanej nieruchomości zgodnie z obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP).Zakup obu działek pozwala zrezygnować z korzystania ze służebności przez osoby trzecie i uzyskać większą, spójną nieruchomość o łącznej powierzchni 3512 m².Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.MATI NieruchomościZapraszamy również do zapoznania się z pozostałymi ofertami MATI Nieruchomości.----------------Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Informacje zawarte w ogłoszeniu mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.