Działka inwestycyjna na Starym Mieście w Pasłęku

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni 243 m2, położona przy ul. Kościuszki w Pasłęku, w obrębie historycznego zespołu kamienic Starego Miasta. Nieruchomość stanowi atrakcyjną propozycję dla inwestora poszukującego terenu pod realizację zabudowy mieszkaniowej, usługowej lub budynku łączącego obie funkcje. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego teren przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniową i usługową. Zabudowa mieszkaniowa może zostać zrealizowana w formie wielorodzinnej lub jednorodzinnej. Dopuszczono również lokalizację mieszkań i lokali usługowych w jednym budynku, a także realizację samodzielnych obiektów mieszkalnych lub usługowych. Parametry określone w planie umożliwiają realizację zabudowy o wysokości od 6 m do 14 m, obejmującej maksymalnie cztery kondygnacje nadziemne, w tym kondygnację poddasza. Szerokość elewacji frontowej może wynosić od 5 m do 15 m. Maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy wynika z linii zabudowy określonych w planie, przy obowiązku zachowania minimum 20% powierzchni biologicznie czynnej. W drodze, bezpośrednio przy nieruchomości, znajdują się sieci infrastruktury technicznej: energia elektryczna, wodociąg, kanalizacja sanitarna oraz sieć ciepłownicza. Dostępność miejskich mediów stanowi istotne ułatwienie przy planowaniu przyszłej inwestycji, przy czym szczegółowe warunki przyłączenia należy każdorazowo uzgodnić z właściwymi gestorami sieci. Położenie i przeznaczenie terenu pozwalają rozważyć realizację między innymi kamienicy mieszkalnej z lokalem usługowym na parterze, budynku apartamentowego, niewielkiego obiektu wielorodzinnego, kancelarii, gabinetów, biura, siedziby firmy lub innego obiektu usługowego wpisującego się w charakter centrum miasta. Działka znajduje się w granicach zabytkowego założenia urbanistycznego miasta w obrębie murów obronnych, wpisanego do rejestru zabytków, w strefie A ścisłej ochrony konserwatorskiej oraz na obszarze wpisanym do rejestru zabytków archeologicznych. Planowana inwestycja będzie zatem wymagała uwzględnienia zasad ochrony konserwatorskiej oraz dostosowania formy architektonicznej budynku do historycznego otoczenia. Najważniejsze atuty nieruchomości: – powierzchnia działki: 243 m2, – położenie przy ul. Kościuszki na Starym Mieście w Pasłęku, – przeznaczenie pod zabudowę mieszkaniową i usługową, – możliwość realizacji budynku wielorodzinnego, jednorodzinnego lub mieszkaniowo-usługowego, – maksymalnie cztery kondygnacje nadziemne, w tym poddasze, – wysokość zabudowy od 6 m do 14 m, – możliwość zabudowy bezpośrednio przy granicy działki, – szerokość elewacji frontowej od 5 m do 15 m, – minimum 20% powierzchni biologicznie czynnej, – prąd, woda, kanalizacja i sieć ciepłownicza w drodze, – lokalizacja w historycznym centrum miasta, – ograniczona dostępność podobnych działek inwestycyjnych. To oferta dla inwestora, który dostrzega wartość wyjątkowej lokalizacji i chce stworzyć obiekt łączący współczesną funkcjonalność z historycznym charakterem Pasłęka. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji dotyczących nieruchomości, zapisów miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego oraz możliwości realizacji planowanej inwestycji. Przy zakupie należy uwzględnić koszty notarialne oraz wynagrodzenie biura nieruchomości w wysokości 1% ceny sprzedaży.