Działka pod dom przy lesie – cisza i natura

Opis

Atrakcyjna działka z możliwością zabudowy w na obrzeżach miejscowości Patryki, zaledwie 12 km od Olsztyna.Nieruchomość położona jest w wyjątkowo spokojnym i urokliwym miejscu, w otoczeniu lasów i pól, z dala od głównych dróg i miejskiego zgiełku. W najbliższym sąsiedztwie znajduje się rozproszona zabudowa jednorodzinna, co zapewnia kameralny charakter okolicy.Działka znajduje się w otulinie lasu, dzięki czemu oferuje ciszę, kontakt z naturą i poczucie prywatności. To doskonałe miejsce dla osób poszukujących przestrzeni pod budowę domu w spokojnym otoczeniu, a jednocześnie z dogodnym dostępem do Olsztyna.Dla działki zostały wydane bezterminowe warunki zabudowy na budowę domu jednorodzinnego, co pozwala na sprawne rozpoczęcie procesu inwestycyjnego.LOKALIZACJADziałka położona jest na uboczu wsi Patryki w gminie Purda,To wyjątkowo spokojna i malownicza okolica, charakteryzująca się wysokimi walorami przyrodniczymi i krajobrazowymi. W najbliższym otoczeniu znajdują się rozległe kompleksy leśne w pobliżu są również jeziora, stwarzające doskonałe warunki do wypoczynku i aktywnego spędzania czasu na łonie natury. W niewielkiej odległości, za kompleksem leśnym, znajduje się rozproszona zabudowa jednorodzinna. Położenie nieruchomości zapewnia poczucie prywatności i kontakt z naturą, a jednocześnie pozwala na szybki dojazd do Olsztyna.link do lokalizacji:DZIAŁKADziałka o płaskim ukształtowaniu terenu, z bardzo dobrą ekspozycją względem stron świata. Od strony zachodniej nieruchomość bezpośrednio graniczy z lasem, co zapewnia atrakcyjne, naturalne otoczenie i poczucie prywatności.Dojazd do działki zapewnia droga asfaltowa, następnie około 800 m utwardzoną drogą gminną, a ostatnie około 250 m drogą wewnętrzną o nawierzchni gruntowej.W drodze do działki znajduje się sieć elektroenergetyczna. Przyłącze energii elektrycznej zostanie wykonane przez operatora po zawarciu stosownej umowy. Zaopatrzenie w wodę wymaga wykonania własnej studni, natomiast odprowadzanie ścieków – budowy szczelnego zbiornika bezodpływowego (szamba) lub przydomowej oczyszczalni ścieków.Oferta dotyczy sprzedaży dwóch przyległych działek 308/26 i 308/27 ( o łącznej powierzchni 7241 m2) obręb Partyki gmina Purdaid: 281410_2.0019.308/26 i 281410_2.0019.308/27.Dla działek wydano warunki zabudowy dla budowy domu jednorodzinnego o następujących parametrach:- możliwość postawienia budynku o projektowanej powierzchnia zabudowy do 4% terenu ( do około 290 m2),- maksymalna wysokość zabudowy do 8,9 m,-maksymalna szerokość elewacji frontowej do 14,9 m,- dach dwuspadowy lub czterospadowy o kącie nachylenia 30-45 stopni,Istnieje możliwość zakupu innych działek w sąsiedztwie. Po więcej informacji zapraszam do kontaktu.POŚREDNIKHubert Kałaska602 490 891hubert@newhouse.coLicencja pośrednika nr 31612.Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.Przedstawiane zdjęcia stanowią materiał poglądowy, a zaznaczony kontur nie oznacza dokładnych granic ewidencyjnych działki.Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest NewHouse Łukasz Wróbel oraz podmioty współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

33,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 37 ofertami: działki 3000–10000 m² · Purda

Ta oferta

34 zł/m²

Mediana okolicy

51 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 23 dni

teraz na 4 portalach

1. 12 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · New House Biuro Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 4 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  New House Biuro Nieruchomości

  249 000 zł

  Zobacz

• OLX Nieruchomości

  249 000 zł

  Zobacz

• Adresowo

  249 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  New House Biuro Nieruchomości

  249 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Patryki Wieś

  4 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.