Działka 1200 m² Wólka Kozodawska – media w ulicy

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Oferuję na sprzedaż działkę budowlaną o powierzchni 1200 m², przeznaczoną pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, położoną przy ul. Polnej w Wólce Kozodawskiej, na granicy z Zalesiem Dolnym. Podstawowe dane: Powierzchnia działki: 1200 m² Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (MN) Symbol w planie miejscowym: 4MN Szerokość frontu: 20 m Maksymalna wysokość zabudowy: 9,0 m Wskaźnik intensywności zabudowy: 0,5 Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 70% Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz – dostępne w ulicy Co daje plan miejscowy (4MN): Budowa jednego domu wolnostojącego (drugi możliwy tylko przy działce ≥2400 m²) Dodatkowo: jeden budynek gospodarczy oraz garaż do 6,0 m wysokości Dachy o kącie nachylenia 30°–45°, pokrycia tradycyjne (dachówka, blachodachówka, gont, strzecha) Elewacje w stonowanej kolorystyce (pastele, biel, szarości, grafit), materiały: klinkier, drewno, kamień, szkło 2 miejsca parkingowe na lokal mieszkalny Zakaz usług uciążliwych, obiektów tymczasowych oraz dominant wyższych niż 12 m Dlaczego ta działka: Pełne pokrycie planem miejscowym – brak konieczności uzyskiwania warunków zabudowy, krótszy proces inwestycyjny. Media w ulicy – realne ograniczenie kosztów przyłączeniowych. Lokalizacja na granicy Zalesia Dolnego – sąsiedztwo o ugruntowanej, wysokiej wartości rynkowej. Wymóg 70% powierzchni biologicznie czynnej i jednolite zasady zabudowy w okolicy – komfort i stabilna wartość inwestycji w długim terminie. Działka gotowa do realizacji inwestycji. Dokumentację planistyczną oraz szczegóły przedstawię na miejscu. Z apraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości.