Działka lub grunt na sprzedaż - 1 575 m² - Pieczonki, Giżycko

Opis

Na sprzedaż sześć działek budowlanych w okolicach Giżycka i jeziora Kruklin Pieczonki, gmina Giżycko Działki budowlane zlokalizowane na kolonii wsi, w spokojnej i malowniczej okolicy. W odległości ok. 3,43 km znajduje się leśne kąpielisko nad jeziorem Kruklin. Na sprzedaż sześć działek budowlanych: dz. nr 183 - 1558 m2 - SPRZEDANE dz. nr 184 - 1557 m2 - SPRZEDANE dz. nr 185 - 1557 m2 dz. nr 186 - 1575 m2 dz. nr 187 - 1575 m2 dz. nr 188 - 1577 m2 - SPRZEDANE + udział w urządzonej działce drodze 189 o szerokości 8m. Kształt działek regularny - prostokątny. Na działce brak zakrzewienia i zadrzewienia. W sąsiedztwie działek znajdują się łąki, las, zabudowa siedliskowa, działki budowlane. Najbliższy dostęp do jeziora jest oddalony ok 3,43 km od działek. Leśne kąpielisko znajduje się nad jeziorem Kruklin. Na teren wydano decyzję o warunkach zabudowy w 2022 roku na budowę sześciu budynków mieszkalnych jednorodzinnych wraz z budową drogi wewnętrznej na terenie inwestycji. Fragment z decyzji o warunkach zabudowy: 1. Rodzaj inwestycji: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna; Sposób zagospodarowania terenu: nowa zabudowa mieszkaniowa. 2. Warunki i szczegółowe zasady zagospodarowania terenu oraz jego zabudowy: a) rodzaj zabudowy - zabudowa mieszkaniowa (jednorodzinna); c) ustala się parametry, cechy i wskaźniki kształtowania zabudowy dla projektowanych, sześciu budynków mieszkalnych jednorodzinnych: • wskaźnik powierzchni nowej zabudowy do powierzchni terenu inwestycyjnego - w przedziale od 0,06 do 0,15; • powierzchnia biologicznie czynna - zachować min. 50% powierzchni terenu inwestycyjnego objętego wnioskiem; • szerokość elewacji frontowej od strony frontu terenu tj. od strony nowo projektowanej drogi wewnętrznej, z której odbywa się główny wjazd na działkę - 14,5 m +/- tolerancja do 20% dla parametru; • liczba kondygnacji naziemnych - od 1 do 2; • liczba kondygnacji podziemnych - od 0 do 1; • wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej mierzona od średniego poziomu terenu do okapu dachu ub jej gzymsu lub attyki - w przedziale od 4,0 m do 7,0 m; • wysokość głównej kalenicy - wypadkowa wynikająca z przyjętego kąta nachylenia połaci dachowych i rozstawu ścian zewnętrznych projektowanego budynku - od 5,0 m do 9,0 m; • geometria dachu - dach dwu lub wielospadowy o kącie nachylenia połaci dachowych od 30 stopni do 45 stopni; • materiał pokrycia dachu - dachówka lub blachodachówka w kolorze czerwieni, brązu lub antracytowym; • kolorystyka elewacji - stosowanie jasnych stonowanych kolorów takich jak biel, żółty, szary lub ich odcieni; • główna kalenica zbliżona do równoległej lub prostopadłej w stosunku do frontu terenu inwestycji; Obsługa w zakresie infrastruktury technicznej i komunikacji: a) zaopatrzenie w energię elektryczną - przyłącze do sieci elektroenergetycznej na warunkach zarządcy sieci; b) zaopatrzenie na wodę - studnia do poboru wody; c) sposób odprowadzenia ścieków gospodarczo - bytowych - projektowaną instalacją do projektowanego szczelnego zbiornika bezodpływowego na nieczystości ciekłe lub przydomowa oczyszczalnia ścieków; d) odprowadzenie wód opadowych - na własny nieutwardzony teren; e) obowiązuje zakaz zmiany stanu wody na gruncie oraz zmiany naturalnego spływu wód opadowych w celu kierowania ich na teren sąsiedniej nieruchomości; f) lokalizacja miejsca gromadzenia odpadów stałych bytowych - utylizacja odpadów poza terenem inwestycji, odbiór przez firmy koncesjonowane; g) zaopatrzenie na energię cieplną - indywidualne, instalacja pozyskująca energie cieplną ze źródeł odnawialnych; h) zapotrzebowanie na gaz - nie dotyczy; i) obsługa komunikacyjna - dostęp do publicznej drogi powiatowej nr 1736 /dz. 182/ poprzez drogi gminne dz. nr 121/5, 62/4, 72/6, 72/4, 121/4 oraz nowo wydzieloną drogę wewnętrzną. j) miejsca postojowe - dla budynku należy zapewnić min. 2 miejsca postojowe dla samochodów osobowych na terenie działki własnej, wliczając w ten obowiązek miejsca garażowe; Uzbrojenie: prąd: słup z prądem stoi przy działce nr 183; Woda: z ujęcia własnego - studnia; Kanalizacja - szczelny zbiornik bezodpływowy - szambo lub oczyszczalnia ekologiczna; Gaz: brak; Stan prawny: Własność - tak; Założona księga wieczysta - tak; Lokalizacja: wieś Pieczonki, gmina Giżycko działki zlokalizowane poza zwartą zabudową wsi odległość do lasu: ok 980 m (w linii prostej) odległość do jeziora Dejguny: ok. 2,32 km(w linii prostej) odległość do kąpieliska leśnego: ok. 3,43 km; Sąsiedztwo: pola, łąki, siedliska i działki budowlane. Ceny ofertowe: dz. nr 183 - 1558 m2 - SPRZEDANE dz. nr 184 - 1557 m2 - SPRZEDANE dz. nr 185 - 1557 m2 - 68.000 zł dz. nr 186 - 1575 m2 - 68.000 zł dz. nr 187 - 1575 m2 - 68.000 zł dz. nr 188 - 1577 m2 - SPRZEDANE ::DODATKOWE INFORMACJE Nazwa obiektu: Działka budowlana okolice Giżycka i jez. KruklinPrąd: jestWoda: studniaDojazd: droga szutrowaOtoczenie: jezioro i lasKanalizacja: szamboUkształtowanie działki: falistaKształt działki: prostokątWarunki zabudowy: są aktualne warunki zabudowyZabudowa działki: brak::LINK DO STRONY &id=BC251F162B::KONTAKT DO AGENTA Lidia Dobuszewska+4887 4281938+4887 4281938dobuszewska@mbn.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

48,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 58 ofertami: działki 1500–3000 m² · Giżycko

Ta oferta

43 zł/m²

Mediana okolicy

84 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Mazurskie Biuro Nieruchomości Cezary Pstrak

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ w Kruklankach

  4,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.