Jezioro Żywieckie widokowa działka rolno budowlana

Opis

Działka, którą możesz kształtować według własnych potrzeb, twój projekt, twoje wymiary Działka rolno‑budowlana o łącznej powierzchni ok. 8 900 m² (≈ 89 arów), która zostanie wyodrębniona z większej nieruchomości. Z przeznaczoną na zabudowę powierzchnią ≈ 700 m2 - 900 m2 gdzie będzie można wybudować jednorodzinny dom, a reszta terenu pozostanie otwartą zielenią, którą można dowolnie aranżować – ogród, ścieżki, strefa rekreacyjna, mała agroturystyka. Dlaczego elastyczność jest kluczowa? Właściciel działki deklaruje gotowość do negocjacji w sprawie kształtu i wielkości wydzielanej części. Dzięki temu przyszły nabywca może: - Dostosować wymiar zabudowy – zwiększyć lub zmniejszyć powierzchnię przeznaczoną pod dom, zachowując jednocześnie wymogi planu zagospodarowania, - Ukształtować granice – wybrać optymalny układ linii podziałowej, aby uzyskać pożądany dostęp do widoków, nasłonecznienia i terenów zielonych, - Zaprojektować otoczenie – zaaranżować przestrzeń wokół domu zgodnie z własną wizją (ogród przydomowy, strefa sportowa, miejsce na ognisko, mini‑farma). Dla kogo ta działka:  - dla osób które cenią prywatność i kontakt z naturą, - inwestorzy poszukujący jednego prestiżowego domu z rozległym terenem wokół, - miłośnicy agroturystyki i ekologicznego stylu życia, planujący dodatkowe atrakcje na własnym terenie, - osoby planujące długoterminową inwestycję pod budowę rezydencji wakacyjnej lub stałego zamieszkania. Główne atuty działki Lokalizacja – bliskość Jeziora Żywieckiego, piękne widoki na okoliczne wzgórza, spokojne sąsiedztwo, Dojazd – dostęp z ulicy Turystycznej drogą o szerokości 4 m, wygodny dojazd do drogi szybkiego ruchu S1, Uzbrojenie – zapewniony dostęp do prądu, wody, kanalizacji, gazu i światłowodu, Możliwość aranżacji – duża przestrzeń otaczająca dom pozwala na stworzenie własnego ogrodu, strefy rekreacyjnej, małego gospodarstwa lub obiektów agroturystycznych, Zgodność z planem zagospodarowania – działka spełnia wymogi dla terenów rolniczych i zabudowy mieszkaniowo‑usługowej, co umożliwia realizację projektu jednorodzinnego domu oraz dodatkowych funkcji agroturystycznych. Warunki zabudowy (kluczowe informacje) - powierzchnia zabudowy ≈ 700 m²,  - dopuszczalna wysokość budynku mieszkalnego do 12 m, - minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej 30 % w stosunku do powierzchni budowlanej, - możliwość zastosowania dachów dwuspadowych lub wielospadowych o kącie nachylenia 25°‑45°. Dlaczego warto? - jedyny dom w otoczeniu rozległej zieleni, co zapewnia prywatność i możliwość dowolnej aranżacji terenu, - doskonałe warunki do życia w zgodzie z przyrodą, jednocześnie z pełnym dostępem do infrastruktury technicznej, - elastyczność w kształtowaniu granic działki pozwala na idealne dopasowanie do Twoich potrzeb i wizji. Jeżeli marzysz o wyjątkowej działce, na której możesz samodzielnie określić wymiary i kształt wydzielonego terenu, skontaktuj się z nami ZADZWOŃ: Józef Kufel (użyj formularza kontaktowego)

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 15 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Pietrzykowice Szkoła

  12 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa w Pietrzykowicach

  230 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Publiczne

  270 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  350 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lewiatan

  350 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Pietrzykowice Żywieckie

  1,5 km

  18 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Żywiec Soła

  1,6 km

  20 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Ośrodek Zdrowia

  2,6 km

• Apteka

  Apteka Parkowa

  2,6 km

• Park

  Skwer Narodowych Sił Zbrojnych

  2,7 km

• Uczelnia

  Akademia WSB w Żywcu

  3,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.