Nieruchomość gruntowa niezabudowana - usługowa

Opis

Nieruchomość gruntowa niezabudowana z przeznaczeniem pod zabudowę usługowąPrzetarg ustny nieograniczony - 27 listopada 2026 r., godz. 9:00, Urząd Miasta Piły, plac Staszica 10, sala 229 B, II piętro.Piła, ul. Kamienna.Działka nr 188 (obręb 1) o powierzchni 1,1240 ha.Opis nieruchomości:Działka położona jest w otoczeniu istniejącej już zabudowy usługowej oraz mieszkaniowej jednorodzinnej, co zapewnia jej korzystne warunki dla rozwoju funkcji usługowych.Posiada dość regularnym kształcie wieloboku, porośnięta samosiejkami sosny, teren nieruchomości jest płaski, od wschodu działka graniczy z torami kolejowymi.Ma uregulowany stan prawny i nie jest obciążona hipotekami ani innymi obciążeniami.Istotnym atutem nieruchomości jest jej położenie w rejonie osiedla Gładyszewo, obszaru objętego miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego miasta Piły – rejon północnego Gładyszewa, obowiązującym od kwietnia 2026 r. Ustalenia planu dla tego terenu przewidują m.in. rozwój zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, planowaną budowę Domu Pomocy Społecznej, co stwarza perspektywę dalszego rozwoju funkcjonalnego i przestrzennego tej części miasta oraz zwiększenia zapotrzebowania na usługi handlu w jej otoczeniu.Zgodnie z założeniami planistycznymi rozwój nowej zabudowy może w perspektywie doprowadzić do powstania w tej części miasta nowego osiedla liczącego około 5 tys. mieszkańców.Dodatkowym elementem wpływającym na atrakcyjność lokalizacji usług handlu w tej części miasta jest planowany rozwój infrastruktury drogowej. Na koniec czerwca 2027 r. planowane jest zakończenie prac budowlanych związanych z budową nowego skrzyżowania alei Wojska Polskiego z ul. Wypoczynkową i ul. Kamienną, które ma poprawić dostępność komunikacyjną tego obszaru, w szczególności w związku z rozwojem osiedla Gładyszewo. W ramach inwestycji przewidziano również infrastrukturę dla pieszych i rowerzystów, doświetlenie przejść dla pieszych oraz nowoczesne oświetlenie.Przeznaczenie w planie miejscowym: U2 - tereny zabudowy usługowej, usługi handlu(z wyłączeniem handlu paliwami).Infrastruktura drogowa: nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej – drogi powiatowej - ul. Kamiennej.Infrastruktura techniczna: istotnym atutem jest również dostępność infrastruktury technicznej.W rejonie nieruchomości znajdują się sieci:• wodociągowa,• kanalizacji sanitarnej,• elektroenergetyczna,• gazowa,• teletechniczna.Cena wywoławcza netto: 1 884 000,00 złotych, ok. 167,62 zł/m2.Cena wywoławcza brutto: 2 317 320,00 zł.Do ceny nieruchomości netto ustalonej w drodze przetargu doliczony zostanie podatek VAT określony na dzień sprzedaży nieruchomości, zgodnie z obowiązującymi przepisami ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2025 r. poz. 775, z późn. zm.), stawka podatku VAT wynosi 23%.Wysokość wadium: 376 800,00 złotych.Termin wpłaty wadium: do 23 listopada 2026 r.Szczegółowe informacje dotyczące przetargu można uzyskać: w Wydziale Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miasta Piły - pokój 118, nr tel. 67/3488554 lub pokój 118A, nr tel. 67/2104279, w godzinach pracy Urzędu, w Biuletynie Informacji Publicznej Urzędu Miasta Piły.pl w zakładce Przetargi na nieruchomości i ruchomości gminne, na stronie internetowej Urzędu Miasta Piły pod adresem: w zakładce Przetargi-Nieruchomości.Kontakt: Urząd Miasta Piła 673488554jjedrusiak@um.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

62,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 8 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Piła

Ta oferta

206 zł/m²

Mediana okolicy

127 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Kamienna/ Rubinowa

  7 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Orlen

  1,1 km

  13 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  ORTHOS

  2,1 km

• Uczelnia

  Nadnotecki Instytut UAM w Pile

  2,2 km

• Przedszkole

  Sylaba Niepubliczny żłobek i przedszkole terapuetyczne

  2,3 km

• Park

  2,3 km

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 7 im. Adama Mickiewicza

  2,3 km

• Apteka

  Apteka Kubuś

  2,4 km

• Stacja kolejowa

  Piła Główna

  4,6 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Witankowo

  10,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.