SprzedażDziałkaRynek wtórnyMorizon

Duża działka budowlana z potencjałem inwestycyjnym

Płochocin, mazowieckie

Powierzchnia: 1405 m²
Cena za metr: 550 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 550 zł/m²
Mediana okolicy: 562 zł/m²; ta oferta: −2,2%
Podobne oferty: 39; działki 1000–1500 m² · Ożarów Mazowiecki
Pierwsze wykrycie: 12 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Działka, 1 405 m² (Płochocin) kosztuje 550 zł za m² — tyle, ile mediana 562 zł za m² dla 39 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · Ożarów Mazowiecki). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Oferujemy dużą działkę o powierzchni 1405 m, położoną w atrakcyjnej, dynamicznie rozwijającej się miejscowości Płochocin Osiedle Północne, gmina Ożarów Mazowiecki, powiat warszawski zachodni. Teren objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, zgodnie którym na działce można posadowić bliźniaka dwulokalowego. Warunki zabudowy (MPZP) Przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (wolnostojąca lub bliźniacza)Przeznaczenie uzupełniające: garaże wbudowane lub dobudowane, budynki gospodarcze, zieleń urządzona, obiekty małej architekturyPrzeznaczenie dopuszczalne: nieuciążliwe usługi towarzyszące (w budynkach odrębnych lub wbudowane)Powierzchnia zabudowy: do 60% działki (w tym budynki gospodarcze i garaże do 60 m)Powierzchnia biologicznie czynna: min. 40%Wysokość budynków: do 3 kondygnacji i max. 12,5 m (gospodarcze/garaże: 1 kondygnacja, max. 6,5 m)Dachy: symetryczne, dwuspadowe lub wielospadowe, nachylenie do 45Elewacje: zakaz stosowania sidingu i glazury; architektura współczesna, nawiązująca do otoczeniaMedia i infrastruktura Wszystkie media dostępne w drodze gminnej przy działkach: prąd, gaz, woda, kanalizacja. Działki z pełnym uzbrojeniem w drodze, co umożliwia sprawne doprowadzenie przyłączy do posesji. W drodze również światłowód.Lokalizacja i otoczenie Płochocin to spokojna, zielona miejscowość w gminie Ożarów Mazowiecki. Działka położona zaledwie 15 minut od stacji PKP, skąd można się dostać w 20 min do centrum Warszawy., a 10 minut zajmuje dojazd do autostrady A2, 5 minuty do trasy 92 Poznań - Warszawa.Najbliższe udogodnienia:- sklepy :Biedronka, Rossman, Action, Pepco, Piekarnia Otrębusy 550 m- restauracja, cukiernia, kwiaciarnia 800 m- plac zabaw 200 m- poczta 800 m- kościół 600 m- szkoła podstawowa 900 m- przychodnia NFZ i apteka 900 m (NZOZ w Józefowie)- kompleks sportowy AKS FC Płochocin 600 m- rezerwat przyrody Wolica 1,9 km- stacja PKP oraz Parking Parkuj i Jedź - 500m Komunikacja:- przystanki autobusowe (linie 14, 743) w bezpośrednim sąsiedztwie- przystanek kolejowy Płochocin 200 m (II strefa biletowa ZTM, pociągi KM)- bliskość dróg wojewódzkich nr 700 i 701- szybki dojazd do drogi krajowej nr 92 i autostrady A2 (węzeł Pruszków)Kontakt i prezentacja Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia prezentacji terenu.Zadzwoń chętnie pokażemy potencjał tej lokalizacji i omówimy warianty zabudowy dopasowane do Twojej strategii inwestycyjnej.Współpraca możliwa jest tylko po podpisaniu umowy pośrednictwa kupna z naszym biurem. Nasi eksperci finansowi BEZPŁATNIE pomogą w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu bankowego na zakup nieruchomości.Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, DOMINO PROPERTIES Biuro Nieruchomości Mariola Strelau nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność.2024 DOMINO PROPERTIES Biuro Nieruchomości Mariola Strelau. Wszelkie prawa zastrzeżone.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiasfaltowa

Długość działki61 m

Forma własnościWłasność

GminaOżarów Mazowiecki

Ogrodzeniebrak

Pow. całkowita1 405 m²

Pow. działki1 405 m²

PowiatWarszawski Zachodni

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki23 m

Typ działkiBudowlana

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 39 ofertami: działki 1000–1500 m² · Ożarów Mazowiecki

Ta oferta: 550 zł/m²
Mediana okolicy: 562 zł/m²
Połowa ofert: 0,4–0,7 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 772 750 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 618 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

12 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · DOMINO PROPERTIES Biuro Nieruchomości Mariola Strelau

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w działce
Gaz: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.