Płochocin, MPZP 49700 m2, usługowa przemysłowa

Opis

Obsługą transakcji zajmuje się pośrednik geodeta z 25-letnim doświadczeniem w branży nieruchomości. Na sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni 4,97 ha, zlokalizowana w Płochocinie w rejonie ul. Poznańskiej (DK92), w gminie Ożarów Mazowiecki. Wymiary: regularny czworobok. Media: kanalizacja, wodociąg, gaz i prąd, w ulicy przy działce. Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Podstawowe parametry zabudowy: - zabudowa usługowo-produkcyjna, w tym działalność produkcyjna, magazynowa, logistyczna, handlowa i usługowa, - plan dopuszcza m.in. produkcję i przetwórstwo rzemieślnicze, działalność budowlaną, handel detaliczny, ekspozycyjny i hurtowy, usługi hotelarskie i gastronomiczne, transport, gospodarkę magazynową, logistykę, administrację, pośrednictwo finansowe oraz obsługę techniczną i naprawy pojazdów i maszyn budowlanych, - maksymalna łączna powierzchnia zabudowy i powierzchni utwardzonej: 85% terenu, - minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 15%, - maksymalna wysokość budynków usługowo-produkcyjnych: 20 m, - dachy płaskie lub skośne zgodnie z ustaleniami planu, - maksymalna powierzchnia sprzedaży w jednym lokalu handlu detalicznego: 200 m², - minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych: 3000 m², z możliwością obniżenia o 5% i wyjątkami określonymi w planie, - możliwość realizacji infrastruktury technicznej, parkingów, dróg wewnętrznych oraz obiektów towarzyszących. LOKALIZACJA W sąsiedztwie znajdują się tereny przeznaczone pod działalność gospodarczą, obiekty magazynowe i usługowe, przedsiębiorstwa transportowe oraz zabudowa związana z obsługą techniczną pojazdów. Bliskość drogi krajowej nr 92 zapewnia dogodne połączenie z Warszawą, Ożarowem Mazowieckim i Błoniem oraz dostęp do regionalnej sieci drogowej. W pobliżu znajduje się również linia kolejowa ze stacją Płochocin, zapewniająca połączenia pasażerskie w kierunku Warszawy i Sochaczewa. ::LINK DO STRONY ::KONTAKT DO AGENTA Robert Brzozowski605 870 100brzozowski@b-Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Robert Brzozowski (licencja nr: 2424)Prezentowane ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące oferowanych nieruchomości były w miarę możliwości dokładne i aktualne. Ponieważ jednak z różnych powodów nie zawsze dają się zweryfikować, firma Brzozowski Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność i aktualność.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

40,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 104 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Ożarów Mazowiecki

Ta oferta

851 zł/m²

Mediana okolicy

608 zł/m²

Połowa ofert

0,4–0,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (14 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 14 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Brzozowski Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Wolska 01

  4 w promieniu 1 km

  550 m

  7 min pieszo

• Plac zabaw

  800 m

  10 min pieszo

• Park

  800 m

  10 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Płochocin

  1,5 km

  18 min pieszo

• Sklep spożywczy

  1,7 km

  21 min pieszo

• Apteka

  1,9 km

  24 min pieszo

• Szkoła

  1,9 km

  24 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Publiczne w Józefowie

  2 km

  25 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższe Seminarium Duchowne zgromadzenia ks. Orionistów

  3,5 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Pruszków

  4,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.