Działka lub grunt na sprzedaż - 1 000 m² - Wolica, Nadarzyn, ul. Sekretna

Opis

Do działki dojedziesz wklejając w Google Maps 52.114378, 20.867812 https://maps.app.goo.gl/7wTUUyWHoSrmaoac7 Wolicą, ul. Sekretna numer ewidencyjny 754/20 Media: prąd - na działce kanalizacja - w ulicy gaz - w ulicy, około 20m od działki Wymiary 25m z 40m Działka jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę mieszkaniowo-usługową. Ustalenia planu (symbol 6MN/U): 1) zachowuje się istniejącą zabudowę, z prawem do działań remontowych, przebudowy i rozbudowy oraz koniecznej wymiany, 2) ustala się realizację nowej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w formie wolnostojącej lub bliźniaczej, przy czym na jednej działce budowlanej może być zrealizowany jeden jednolokalowy budynek mieszkalny lub jeden jednolokalowy segment w zabudowie bliźniaczej oraz jeden wolnostojący budynek usługowy z zastrzeżeniem pkt.3, 3) dopuszcza się realizację na jednej działce inwestycyjnej więcej niż jednego budynku mieszkalnego lub usługowego, pod warunkiem zachowania zasad określonych w ust. 4, 4) dopuszcza się możliwość lokalizowania na działce budowlanej jednego garażu i jednego budynku gospodarczego o łącznej powierzchni zabudowy do 100 m², 5) w budynkach mieszkalnych lub gospodarczych zezwala się na przeznaczenie części pomieszczeń na cele usług, przy czym maksymalna powierzchnia usług nie może przekraczać 30% całkowitej powierzchni budynków, 6) w terenach dopuszcza się wyłącznie lokalizację usług nieuciążliwych, a w szczególności z zakresu usług handlu detalicznego, działalności biurowej, oświaty, nauki, edukacji, odnowy biologicznej i ochrony zdrowia, usług opieki społecznej, sportu i rekreacji, kultury, projektowania i pracy twórczej, gastronomii, turystyki (w tym zbiorowego zakwaterowania) oraz drobnych usług rzemieślniczych, 7) dopuszcza się przeznaczanie całych działek budowlanych lub inwestycyjnych na cele usługowe, 8) ustala się, że powierzchnia sprzedaży dla usług wbudowanych nie może przekraczać 50 m², 9) ustala się, że powierzchnia sprzedaży dla usług handlu nie może przekraczać 500 m², 10) ustala się zakaz lokalizowania nowych budynków usługowych wzdłuż wspólnej granicy z działkami z projektowaną i istniejącą zabudową mieszkaniową w odległości mniejszej niż 1,5 wysokości budynków usługowych, 11) ustala się wysokość: a) zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej - do 12 m (maksymalnie 3 kondygnacje nadziemne), b) budynków gospodarczych i garaży - do 5 m w przypadku realizacji dachów spadzistych i do 4 m w przypadku realizacji dachów płaskich (maksymalnie 1 kondygnacja nadziemna), c) nie ustala się wysokości zabudowy dla obiektów i urządzeń infrastruktury technicznej, w tym telekomunikacyjnej. 12) ustala się powierzchnię zabudowy - do 50%, 13) parkingi i garaże dla wszystkich istniejących i nowo wznoszonych obiektów powinny być zlokalizowane na terenie działki budowlanej lub działki inwestycyjnej, do której inwestor posiada tytuł prawny - wg wskaźnika określonego § 19 ust.11, 14) nakazuje się realizację dachów płaskich lub spadzistych, o nachyleniu połaci dachowych do 45°; 15) na dachach należy stosować tradycyjne materiały wykończeniowe, w tym dachówkę, gont, strzechę i blachodachówkę, 16) ustala się nakaz stosowania tradycyjnych materiałów wykończeniowych na elewacjach budynków, w tym cegły klinkierowej, drewna, szkła, ceramicznych okładzin elewacyjnych i kamienia, 17) dopuszcza się realizację obiektów i urządzeń infrastruktury technicznej, w tym telekomunikacyjnej. W zakresie scalania i podziałów terenów na działki budowlane: 1) zgodnie z ustaleniami §15, 2) ustala się minimalną powierzchnię nowo wydzielanych działek budowlanych: a) w przypadku realizacji zabudowy mieszkaniowej w formie wolnostojącej - 1000 m², b) w przypadku realizacji zabudowy mieszkaniowej w formie bliźniaczej (dla jednego segmentu) - 500 m², c) w przypadku realizacji zabudowy usługowej lub mieszkaniowo - usługowej - 3000 m², 3) ustala się, że front nowo wydzielanej działki budowlanej ma być nie mniejszy niż: a) 20 m - w przypadku realizacji zabudowy mieszkaniowej w formie wolnostojącej, b) 14 m - w przypadku realizacji zabudowy mieszkaniowej w formie bliźniaczej, c. ) 25 m - w przypadku realizacji zabudowy usługowej lub mieszkaniowo - usługowej, 4) dopuszcza się 5% odstępstwo od ustaleń w zakresie minimalnej powierzchni nowo wydzielanych działek budowlanych w przypadku: jednej z działek budowlanych powstałych w wyniku podziału danej nieruchomości, 5) dopuszcza się obniżenie ustalonej w pkt.2 powierzchni działek, jeżeli jest ono związane z poszerzeniem lub wydzieleniem przyległych dróg publicznych. 6) ustala się, że powierzchnia biologicznie czynna działki budowlanej lub działki inwestycyjnej nie może być mniejsza niż 40%. Zapraszam do kontaktu Maciej Adamczyk 883-106-453 Biuro pobiera prowizję za pośrednictwo w nabyciu nieruchomości. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

55,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 105 ofertami: działki 1000–1500 m² · Nadarzyn

Ta oferta

680 zł/m²

Mediana okolicy

436 zł/m²

Połowa ofert

0,4–0,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (14 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 14 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Home Emperor sp. z o.o.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Home Emperor sp. z o.o.

  680 000 zł

  Zobacz

• Morizon

  Home Emperor sp. z o.o.

  680 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  3 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  60 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Wolica 02

  4 w promieniu 1 km

  570 m

  7 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Warszawa Janki

  880 m

  11 min pieszo

• Sklep spożywczy

  2,1 km

• Apteka

  K.M.Eskulap

  2,1 km

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Włodzimierza Potockiego w Sękocinie

  2,7 km

• Przychodnia lub szpital

  Międzynarodowe Centrum Słuchu

  3,5 km

• Stacja kolejowa

  Komorów

  4,6 km

• Uczelnia

  Akademia Nauk Stosowanych im. Haliny Konopackiej

  6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.