SprzedażDziałkaRynek wtórnyAdresowo

Działka Płocicz

Płocicz, kujawsko-pomorskie

Powierzchnia: 7770 m²
Cena za metr: 66 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 66 zł/m²
Mediana okolicy: 50 zł/m²; ta oferta: +32,2%
Podobne oferty: 21; działki 3000–10000 m² · powiat sępoleński
Pierwsze wykrycie: 12 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Działka, 7 770 m² (Płocicz) kosztuje 66 zł za m² — 32,2% więcej niż mediana 50 zł za m² dla 21 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · powiat sępoleński). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

HIT INWESTYCYJNY: Osada leśna przy jeziorze - dom + 9 działek rekreacyjnych! Lokalizacja: Płocicz, gmina Kamień Krajeński, powiat sępoleński, woj. kujawsko-pomorskie. Powierzchnia całkowita kompleksu: 7770 m² (10 wydzielonych działek). Odległość od jeziora Brzuchowo: zaledwie 90 metrów! Cena łączna: 510 191 zł. Stan prawny: Pełna własność (czysta księga wieczysta). Trzy pomysły na zysk (Potencjał biznesowy): 1. Odsprzedaż z zyskiem: Kupujesz całość i od razu sprzedajesz 9 wydzielonych działek rekreacyjnych pojedynczo po wyższej cenie rynkowej. 2. Baza domków: Idealny, płaski i ogrodzony teren pod luksusowy kemping, nowoczesne domki modułowe lub agroturystykę. 3. Prywatna posiadłość: Enklawa ciszy i spokoju dla rodziny, znajomych lub jako zabezpieczenie kapitału przed inflacją. Co wchodzi w skład osady? 1. Główna parcela (2794 m²) z domem i kortem tenisowym: Dom (123 m²): Wybudowany w 1990 roku w technologii szkieletowej (ocieplenie wełną mineralną, strop styropian). Przebudowany na dwa niezależne mieszkania (po ok. 60 m² każde). Układ każdego mieszkania: Salon z aneksem kuchennym, 2 pokoje, łazienka. Dodatkowo: Ogromny, zadaszony taras ciągnący się wzdłuż całej długości budynku. Atrakcja: Prywatny, pełnowymiarowy kort do gry w tenisa ziemnego. Cena za tę część: 315 000 zł. 2. Kompleks 9 działek rekreacyjnych (łącznie 4153 m²): Działki są już geodezyjnie wydzielone. Okazyjna cena hurtowa to jedynie 47 zł / m² (łącznie 195 191 zł). Metraże: 552 m², 422 m², 403 m², 400 m², 405 m², 575 m², 474 m², 461 m², 461 m². Status prawny: Dla całej powierzchni wydane są warunki zabudowy (WZ). Dla poszczególnych, mniejszych działek wnioski o WZ zostały już złożone i są w procesie. Media i infrastruktura: Prąd: Przyłącze 3-fazowe (siła). Ogrzewanie: Kominek z płaszczem wodnym (rozprowadzenie ciepła na cały dom). Woda i ścieki: Własna studnia głębinowa oraz bezodpływowe szambo. Ukształtowanie: Teren całkowicie płaski, w pełni ogrodzony, bezpieczny. Lokalizacja i wygoda logistyczna: Osada łączy w sobie kompletną prywatność z bliskością cywilizacji: Dojazd: Gminna, leśna droga gruntowa z pełnym, prawnym dostępem do drogi publicznej. Jezioro Brzuchowo: Tylko 90 metrów spacerem przez las. Sklepy i punkty usługowe: 800 metrów. Stacja benzynowa: 500 metrów. Najbliższa miejscowość: Płocicz / Kamień Krajeński (800 metrów). Zapraszam do kontaktu i na prezentację na miejscu! To jedna z niewielu tak dużych, gotowych inwestycji w tej okolicy.

Parametry i stan nieruchomości

Typ ogłoszeniodawcyWłaściciel

Cena na tle rynku

32,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 21 ofertami: działki 3000–10000 m² · powiat sępoleński

Ta oferta: 66 zł/m²
Mediana okolicy: 50 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 510 191 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 408 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

12 października 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Szkoła
Szkoła Podstawowa w Płociczu
160 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Płocicz
2 w promieniu 1 km
390 m
5 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Samodzielna Publiczna Miejsko - Gminna Przychodnia w Kamieniu Krajeńskim
3,8 km
Stacja kolejowa
Bukowo Człuchowskie
12 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
20,9 km