Działka budowlana w Płużnicy – idealna pod rezydencję lub inwestycję

Opis

PŁUŻNICA | 4 866 m² | DZIAŁKA BUDOWLANA | MPZP | POTENCJAŁ INWESTYCYJNYDUŻA DZIAŁKA BUDOWLANA Z POTENCJAŁEM – MIEJSCE NA WYMARZONY DOM LUB KAMERALNĄ INWESTYCJĘ!Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 4 866 m², położona w miejscowości Płużnica, w powiecie wąbrzeskim, województwo kujawsko-pomorskie.To propozycja dla osób poszukujących przestrzeni do budowy komfortowego domu jednorodzinnego z dużym ogrodem, a także dla inwestorów rozważających realizację kameralnego przedsięwzięcia mieszkaniowego.Istotnym atutem nieruchomości jest objęcie jej miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, określającym zasady realizacji zabudowy mieszkaniowej.Najważniejsze atuty nieruchomości:Duża powierzchnia – 4 866 m² (0,4866 ha).Przeznaczenie pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną według przekazanych ustaleń MPZP.Możliwość realizacji wolnostojącego domu jednorodzinnego.Dopuszczona funkcja usługowa w lokalu znajdującym się w budynku mieszkalnym.Maksymalna powierzchnia zabudowy wynosząca 30% powierzchni działki.Minimum 60% powierzchni biologicznie czynnej.Możliwość rozważenia podziału nieruchomości na mniejsze działki budowlane, po spełnieniu wymagań planistycznych i geodezyjnych.WARUNKI ZABUDOWY – MPZPTeren oznaczony jest symbolem C.10.MN – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.Plan przewiduje następujące parametry:Przeznaczenie terenu:Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca, z możliwością prowadzenia funkcji usługowych w lokalach znajdujących się w budynku mieszkalnym.Parametry zabudowy:Maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 30%.Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 60%.Maksymalna wysokość budynków mieszkalnych: 9 m.Maksymalnie dwie kondygnacje nadziemne, w tym poddasze.Maksymalna wysokość garaży i budynków gospodarczych: 6 m.Dachy dwu- lub wielospadowe o kącie nachylenia 20–45°.Zasady podziału terenu:Minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki: 2 000 m².Minimalna szerokość frontu działki: 30 m.Granice działek powinny być położone względem pasa drogowego pod kątem zbliżonym do prostego.LOKALIZACJA – WYGODA I SPOKÓJPłużnica to miejscowość gminna położona w województwie kujawsko-pomorskim, pomiędzy Lisewem a Wąbrzeźnem, w otoczeniu charakterystycznego dla regionu krajobrazu wiejskiego.Miejscowość położona jest przy drodze wojewódzkiej nr 548, zapewniającej komunikację w kierunku Wąbrzeźna i Stolna.Płużnica oferuje dostęp do lokalnej infrastruktury, w tym usług administracyjnych i edukacyjnych. Okolica stanowi interesującą alternatywę dla osób, które chcą zamieszkać poza większym miastem, nie rezygnując z możliwości dojazdu do ośrodków miejskich regionu.To lokalizacja dla osób ceniących przestrzeń, własny ogród i bardziej kameralny charakter zamieszkania.DLA KOGO JEST TA OFERTA?Dla rodziny – poszukującej działki pod komfortowy dom z dużym ogrodem i przestrzenią do wypoczynku.Dla osób planujących dom o podwyższonym standardzie – zainteresowanych dużą, indywidualnie zagospodarowaną posesją.Dla inwestora – analizującego możliwość podziału nieruchomości i realizacji zabudowy jednorodzinnej, pod warunkiem potwierdzenia wykonalności inwestycji.PODSTAWOWE INFORMACJELokalizacja: Płużnica, gmina Płużnica, powiat wąbrzeski, województwo kujawsko-pomorskieNumer działki: 205/3Identyfikator ewidencyjny: 041704_2.0011.205/3Powierzchnia: 4 866 m²Przeznaczenie według przekazanych danych MPZP: C.10.MN – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinnaZAPRASZAM DO KONTAKTUAgencja nie pobiera prowizji od klienta kupującego.Oferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: REMAX-170-GS-AMBER/3/14

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 28 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · RE/MAX Polska

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  3 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Eskulap

  170 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  3 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa

  230 m

  3 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Lisewo

  4,5 km

• Stacja kolejowa

  Gorzuchowo Chełmińskie

  8,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.