SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Duża działka budowlana w otulinie lasu. Wagowo gm. Pobiedziska

Pobiedziska, wielkopolskie

Powierzchnia: 2795 m²
Cena za metr: 171 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 171 zł/m²
Mediana okolicy: 239 zł/m²; ta oferta: −28,3%
Podobne oferty: 10; działki 1500–3000 m² · Pobiedziska
Pierwsze wykrycie: 3 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 2 795 m² (Pobiedziska) kosztuje 171 zł za m² — 28,3% mniej niż mediana 239 zł za m² dla 10 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · Pobiedziska). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

28,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 10 ofertami: działki 1500–3000 m² · Pobiedziska

Ta oferta: 171 zł/m²
Mediana okolicy: 239 zł/m²
Połowa ofert: 0,2–0,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 479 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 383 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (3 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

3 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Pepeta Nieruchomości - Danuta Pepeta

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
2 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Wagowo
1,1 km
13 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Cena do negocjacjiTak

Dostęp do drogiutwardzona

Długość działki66.3 m

Forma własnościWłasność

Ogrodzeniesiatka

Pow. działki2 795 m²

PowiatPoznański

Szerokość działki42 m

Typ działkiBudowlana-jednorodzinna

Opis

Jeśli szukasz dużej działki budowlanej w spokojnym miejscu, blisko natury -– ta oferta jest właśnie dla Ciebie!Przedmiotem oferty jest duża działka budowlana o powierzchni 2795 m2, przeznaczona pod tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, położona w powiecie poznańskim, gmina Pobiedziska, w miejscowości Wagowo.Działka ogrodzona z każdej strony, z bramą wjazdową, z niewielką pozostałością po starych zabudowaniach (mały budynek gospodarczy oraz garaż) oraz cegłą po rozbiórce starego domu.Lokalizacja:Niewielka miejscowość Wagowo, położona zaledwie 10 min. od Kostrzyna, 15 min. od Swarzędza, 20 min. od Nekli i od Gniezna i ok. 35 min. od Poznania, przy drodze gminnej - gruntowej utwardzonej. Bardzo dobrze skomunikowana – dzięki bliskości trasy S5 oraz niedalekiego zjazdu na DK92. Okolica pełna terenów zielonych, działka znajduje się naprzeciw lasu (w otulinie Parku Krajobrazowego Promno). W niedalekiej odległości sklep spożywczy, Jezioro Baba z kąpieliskiem, Rezerwat Przyrody Okrąglak, Lipia Góra, Szwedzki Okop, Rzeka Cybinka i Początek biegu rzeki Moskawy. W najbliższym sąsiedztwie Rodzinne Ogrody Działkowe oraz zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.Działka w pełni własnościowa.Przeznaczenie (brak MPZP):Dla działki wydano następujące warunki zabudowy (budynek mieszkalny jednorodzinny wolnostojący):- nieprzekraczalna linia zabudowy 6 m od drogi gminnej- wielkość powierzchni zabudowy nie więcej niż 2% powierzchni (UWAGA! Tutaj oczekujemy na zmianę warunków i powiększenie powierzchni zabudowy)- szerokość elewacji frontowej nie więcej niż 8 m- dwie kondygnacje naziemne (w tym poddasze użytkowe)- dach skośny, dwuspadowy, wysokość kalenicy max 6,5 m.W zmienionych warunkach zabudowy inne parametry również mogą ulec nieznacznej zmianie (np. szerokość elewacji).Nasadzenia krzewiaste i trawiaste, kilka drzew.Na działce znajduje się studnia (obecnie zasypana).Media:Prąd na działce (skrzynka), woda – przyłącze na działce. Gazu i kanalizacji brak.Wymiary:Działka raczej o regularnym kształcie prostokąta, ustawna z uwagi na sporą powierzchnię i szeroki front, który ma ok. 42 m, a długość boku ok. 66,30 m.Dla chętnych – z uwagi na brak MPZP można spróbować podzielić działkę na mniejsze i wystąpić o nowe warunki zabudowy, ale to już zadanie dla geodety :)Cena – 499.000 zł do negocjacji.Oferta godna polecenia!Zapraszam na prezentację!PEPETA NIERUCHOMOŚCIDanuta Pepeta-Wesołek790-402-405danuta.pepeta@