Działka budowlana z szybkim dojazdem do miasta

Parametry i stan nieruchomości

Opis

DZIAŁKA BUDOWLANA Z MPZP W POBIEDZISKACH POD POZNANIEMDziałka budowlana w Pobiedziskach - gotowa pod budowę | 788 m² | Pełne media przy działce | Teren objęty MPZP | Blisko jeziora | Szybki dojazd do Poznania | Kameralne sąsiedztwoPrezentujemy wyjątkową ofertę działki budowlanej, która stanowi idealną propozycję dla osób szukających miejsca gotowego pod budowę wymarzonego domu jednorodzinnego. Zlokalizowana w malowniczych Pobiedziskach, nieruchomość łączy w sobie urok życia w bliskości natury z doskonałym, szybkim połączeniem z aglomeracją poznańską. To enklawa spokoju, która gwarantuje komfort, oszczędność czasu na start oraz bezpieczną lokatę kapitału.*****INFORMACJE O NIERUCHOMOŚCI:Nieruchomość gruntowa o regularnym kształcie, stwarzająca optymalne możliwości aranżacji przestrzeni:Powierzchnia: 788 m² wyrównanego i uporządkowanego terenu, w pełni przygotowanego do natychmiastowego rozpoczęcia prac budowlanych.Działka przygotowana pod kątem technicznym i prawnym, minimalizująca formalności inwestycyjne:* Bezpieczeństwo i oszczędność: Teren jest w całości ogrodzony, co generuje realne oszczędności finansowe na początkowym etapie budowy (uwaga: [BRAK DANYCH - jaki rodzaj ogrodzenia/bramy?]).* Media: Pełne uzbrojenie bezpośrednio przy działce - dostęp do sieci wodociągowej, prądu oraz kanalizacji.* Status prawny: Nieruchomość objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Gwarantuje to jasne zasady architektoniczne i brak konieczności długiego oczekiwania na warunki zabudowy (WZ).LOKALIZACJA:* Prestiżowe sąsiedztwo: Nieruchomość położona w rejonie ulic Warciańskiej i Rzecznej, w otoczeniu nowoczesnej, nowo powstałej zabudowy jednorodzinnej, co zapewnia spójność estetyczną okolicy.* Rekreacja i natura: Bliskość terenów zielonych oraz rzeki sprzyja aktywnemu wypoczynkowi (kajaki, rowery, spacery). W niedalekiej odległości znajduje się Jezioro Biezdruchowo z zagospodarowaną plażą i kąpieliskiem.* Infrastruktura: Położenie na uboczu głównych tras zapewnia ciszę i czyste powietrze, oferując jednocześnie pełen dostęp do infrastruktury miejskiej Pobiedzisk (szkoły, przedszkola, sklepy).* Komunikacja z Poznaniem: Wyjątkowo sprawny dojazd do stolicy Wielkopolski. Stacja PKP/KW w Pobiedziskach (linia w kierunku Gniezna/Inowrocławia) pozwala dotrzeć do centrum Poznania w zaledwie 25 minut. Kierowcy mają do dyspozycji szybki dojazd drogą ekspresową S5 lub drogą wojewódzką 194.INFORMACJE DODATKOWE:* Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.Zapraszam do kontaktu!BUILDING PLOT WITH LOCAL PLAN IN POBIEDZISKA NEAR POZNANBuilding plot in Pobiedziska - ready for construction | 788 sqm | Full utilities at the plot | Covered by Local Plan | Close to the lake | Fast access to Poznan | Cozy neighborhoodWe present an exceptional building plot, which is an ideal option for those looking for a site ready for the construction of a dream single-family house. Located in picturesque Pobiedziska, the property combines the charm of living close to nature with an excellent, fast connection to the Poznan agglomeration. It is an enclave of peace that guarantees comfort, time savings at the start, and a secure capital investment.*****STANDARD:A plot of land with a regular shape, creating optimal possibilities for space arrangement:* Area: 788 sqm of leveled and organized land, fully prepared for immediate commencement of construction works.The plot is technically and legally prepared, minimizing investment formalities:* Security and savings: The area is fully fenced, which generates real financial savings at the initial stage of construction (note: [MISSING DATA - what type of fencing/gate?]).* Utilities: Full utilities directly at the plot - access to water supply, electricity, and sewage system.* Legal status: The property is covered by the Local Spatial Development Plan (MPZP) intended for single-family housing. This guarantees clear architectural rules and eliminates the need for a long wait for zoning decisions (WZ).LOCATION:* Prestigious neighborhood: The property is located in the area of Warciańska and Rzeczna streets, surrounded by modern, newly built single-family houses, which ensures the aesthetic consistency of the area.* Recreation and nature: Proximity to green areas and the river encourages active recreation (kayaking, cycling, walking). Within a short distance, there is Lake Biezdruchowo with a developed beach and swimming area.* Infrastructure: Location off the main routes ensures peace and clean air, while offering full access to the urban infrastructure of Pobiedziska (schools, kindergartens, shops).* Access to Poznan: Exceptionally efficient commute to the capital of Greater Poland. The PKP/KW railway station in Pobiedziska (line towards Gniezno/Inowrocław) allows you to reach the center of Poznan in just 25 minutes. Drivers can use fast access via the S5 expressway or the 194 provincial road.ADDITIONAL INFORMATION:* Purpose: single-family housing.Please feel free to contact me!