Dawny młyn nad Nerem | 688 m² | Poddębice | Potencjał inwestycyjny

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż nieruchomość z historią i dużym potencjałem: budynek dawnego młyna zbożowego przy ul. Jana Kilińskiego w Poddębicach, w województwie łódzkim, tuż przy rzece Ner. Charakterystyczna bryła z czerwonej cegły, położenie nad rzeką oraz rozwój otaczających terenów tworzą atrakcyjną propozycję dla inwestora szukającego miejsca na własny projekt. BUDYNEK I DZIAŁKA Budynek pochodzi z początku XX wieku i od wielu lat nie pełni funkcji młyna. Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość z istniejącym budynkiem do adaptacji i nadania mu nowej funkcji. Najważniejsze informacje: • powierzchnia całkowita budynku: 688 m², • powierzchnia działki: 1366 m², • budynek wielokondygnacyjny, murowany z czerwonej cegły, • dach dwuspadowy, • media: prąd, woda, siła; gaz w drodze, • otoczenie rzeki i terenów zielonych. LOKALIZACJA Z PERSPEKTYWĄ Dużym atutem jest objęty dofinansowaniem unijnym projekt zagospodarowania nabrzeża Neru. Zgodnie z informacją gminy planowany bulwar ma prowadzić od budynku młyna przy ul. Kilińskiego w kierunku Geotermii Poddębice. Projekt przewiduje również powstanie tężni solankowej. To perspektywa nowej przestrzeni spacerowej i rekreacyjnej w bezpośrednim otoczeniu nieruchomości, która może dodatkowo zwiększyć atrakcyjność tej lokalizacji. Atutem okolicy są także działające Termy Poddębice, tereny zielone oraz bliskość Uniejowa i ZOO Borysew. PRZESTRZEŃ NA WŁASNY POMYSŁ Architektura dawnego młyna i jego położenie mogą stanowić punkt wyjścia do stworzenia apartamentów w stylu loftowym, kameralnego obiektu noclegowego, gastronomii lub przestrzeni usługowej. Docelowy sposób wykorzystania wymaga dopasowania do możliwości technicznych budynku oraz warunków formalnych. To propozycja dla osób, które dostrzegają potencjał w historycznej zabudowie i chcą nadać jej nową wartość. NIERUCHOMOŚĆ GENERUJĄCA BIEŻĄCY PRZYCHÓD Na dachu znajdują się nadajniki lokalnego operatora internetowego. Udostępnienie powierzchni pod instalacje zapewnia regularny przychód, który obecnie pokrywa bieżące koszty utrzymania nieruchomości. Szczegóły dostępne podczas rozmowy. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na miejscu.