SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka budowlana z WZ przy lesie | Pokrzywnica

Pokrzywnica, mazowieckie

Powierzchnia: 1463 m²
Cena za metr: 800 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 800 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 15 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 3; Gratka, Domy.pl, OLX Nieruchomości
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 26 października 2026

Działka, 1 463 m² (Pokrzywnica) kosztuje 800 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 15 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 3 portalach (Gratka, Domy.pl, OLX Nieruchomości); najniższa cena to 1 170 400 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

D Z I A Ł K ASą adresy, które wybiera się świadomie.Pokrzywnica to propozycja dla osób, które szukają spokoju, prywatności, cenią kameralne, estetyczne sąsiedztwo domów wolnostojących i stronią od otoczenia z zabudową szeregową.To oferta dla osób, które nie przeglądają setek przypadkowych ogłoszeń, tylko świadomie wybierają lokalizacje z charakterem i potencjałem na lata.Mamy do zaoferowania jedną z nielicznych dostępnych działek w tej okolicy, położoną w wyjątkowo malowniczym zakątku otulonym lasem.Jeśli trafiłeś na to ogłoszenie, prawdopodobnie szukasz czegoś więcej niż metrażu - szukasz miejsca, które będzie świadomym wyborem stylu życia.Jeśli zależy Ci na lokalizacji „dla wtajemniczonych”, z szybkim dojazdem do Poznania i jednocześnie z dala od ruchu przelotowego, ta oferta zasługuje na uwagę.W zasięgu krótkiego spaceru znajduje się ścieżka i furtka prowadząca bezpośrednio do lasu.Dla działki została wydana decyzja o WZ pozwalająca na budowę budynku jednorodzinnego w zabudowie wolnostojącej:- 20% pow. zabudowy,- 9 m wysokości,- 2 kondygnacje nadziemne,- dach dwuspadowy lub wielospadowy.L O K A L I Z A C J A- Pokrzywnica, ul. Myśliwska, dz. 320,- 10 min. Jazdy do Jeziora Niepruszewskiego,- 10 min. jazdy do węzła z S11 Poznań – Ławica,- 30 min. Jazdy do centrum Poznania (Rondo Kaponiera).M E D I A- skrzynka z prądem przy działce,- przyłącze wody przy działce,- gaz w drodze,- szambo we własnym zakresie.A T U T Y- kameralne, spokojne sąsiedztwo i bliskość lasu,- uzbrojona w wodę, prąd,- wydane warunki zabudowy dla budynku jednorodzinnego wolnostojącego.CENA1.170.400 zł (800 zł/m2)Zachodzi podatek PCC 2%

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiKostka brukowa

Dostępne od2026-02-28

GminaDopiewo

OgrodzenieBRAK

Pow. całkowita1 463 m²

Pow. działki1 463 m²

PowiatPoznański

Typ działkiBudowlana

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 170 400 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 936 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 3 portalach

26 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na OLX Nieruchomości
15 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Selected Estates

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
Selected Estates
1 170 400 zł
Zobacz
Domy.pl
Selected Estates
1 170 400 zł
Zobacz
OLX Nieruchomości
1 170 400 zł
Zobacz

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Dopiewiec Przejazd Kolejowy n/ż
2 w promieniu 1 km
850 m
11 min pieszo
Sklep spożywczy
Biedronka
1 km
13 min pieszo
Plac zabaw
1,2 km
15 min pieszo
Szkoła
1,2 km
15 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Publiczne nr 1 Leśna Polana
1,2 km
15 min pieszo
Apteka
Apteka Cito
1,3 km
17 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodnia Zespołu Lekarzy Rodzinnych
1,3 km
17 min pieszo
Park
1,7 km
21 min pieszo
Stacja kolejowa
Dopiewo
1,9 km
24 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poznań Dąbrówka
4,3 km