Działka z projektem na dwa domy dwulokalowe

Opis

Działka 20 ar z doskonałym dojazdem do Lublina i projektem na dwa domy dwulokalowe GRATIS!Polanówka - działka będąca doskonałą inwestycją! Pięknie położona nieopodal lasu, a tym samym przepięknych terenów zielonych, zapewniających bliskość natury i doskonałe miejsce do odpoczynku i rekreacji, ale co najważniejsze, z przygotowanym dla niej projektem na dwa budynki dwulokalowe! - KUP - WYBUDUJ - SPRZEDAJ - ZARÓB -Najważniejsze cechy:- pierwsza linia zabudowy, przy asfaltowej drodze- sąsiedztwo stanowią pola, łąki oraz domy jednorodzinne i siedliska- niedaleko położony jest las- łatwy i szybki dojazd do miastaCechy fizyczne działki:- powierzchnia: 2 000 m² (20 ar)- wymiary: ok 21 m szer. x ok 100 m dł.- kształt: prostokąt- ukształtowanie: teren płaskiMedia:- prąd: w działce - świeżo poprowadzone przyłącze- woda: otrzymane warunki doprowadzenia wodociągu gminnego - projekt w trakcie realizacji- gaz - po drugiej stronie drogi - brak miejskiej kanalizacji - do założenia szamboPrzeznaczenie:Działka w MPZP gminy Strzyżewice oznaczona symbolem MN - tereny zabudowy zagrodowejWarunki zagospodarowania dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem usług nieuciążliwych:1. Realizacja budynków mieszkalnych i gospodarczych bądź gospodarczo – garażowych;2. Lokalizowanie usług nieuciążliwych wbudowanych w bryły budynków mieszkalnych pod warunkiem, iż nie będą przekraczały 30% powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego lub będą stanowiły parterową zabudowę towarzyszącą;- minimalna powierzchnia terenu biologicznie czynnego 60% powierzchni działki;- powierzchnia zabudowy - do 25 % powierzchni działki;- nieprzekraczalne linie zabudowy - 15,0 m od krawędzi jezdni drogi gminnej;- grodzenie działki w odległości nie bliższej niż w linii rozgraniczającej drogi, o wysokości max do 2,0 m, wykonane w technice materiałów tradycyjnych takich jak: kamień, drewno, stal itp., za wyjątkiem prefabrykowanych przęseł betonowych;- wymogi wobec budynków mieszkalnych: dachy o połaciach nachylonych pod kątem 30°-45°, z dopuszczeniem naczółków, lukarn itp.; ustala się pokrycie dachów: dachówką, blachodachówką lub materiałami bitumicznymi, zakaz stosowania materiałów o jaskrawych kolorach; ilość kondygnacji - do dwóch nadziemnych przy założeniu, że ostatnią kondygnację stanowić będzie poddasze użytkowe; maksymalna wysokość budynków – 9,0 m do kalenicy od poziomu terenu do najwyższego punktu w dachu; posadowienie parteru do 1,0 metra powyżej najwyższego punktu terenu w obrysie budynku; obowiązuje kolorystyka elewacji w naturalnych kolorach materiałów lub ciepłych (pastelowych) kolorach, z zastosowaniem jako wiodących jasnych barw (zalecana jak najmniejsza ilość kolorów na elewacji), kolory winny być zharmonizowane z kolorem dachu;- przy realizacji wolnostojących budynków gospodarczych lub gospodarczo - garażowych obowiązuje: ilość kondygnacji - 1 nadziemna; dachy o połaciach nachylonych pod kątem do 45°; ustala się pokrycie dachów: dachówką, blachodachówką lub materiałami bitumicznymi, zakaz stosowania materiałów o jaskrawych kolorach; maksymalna wysokość budynków – 6,0 m do kalenicy od poziomu terenu do najwyższego punktu w dachu; obowiązuje kolorystyka elewacji w naturalnych kolorach.3. Szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w użytkowaniu:- zakazuje się lokalizowania obiektów tymczasowych;- budynki gospodarcze lub gospodarczo - garażowe wolnostojące lokalizować w głębi działki poza budynkiem mieszkalnym patrząc od linii zabudowy;- obowiązuje zagwarantowanie co najmniej 1 miejsca do parkowania na 1 mieszkanie;- miejsca do parkowania winny być utwardzone z zaleceniem stosowania płyt ażurowych.Projekt budynków dwulokalowych - wykonany na indywidualne zamówienie, specjalnie dla tych działekJedna z czterech części budynku: - 89,55 m² powierzchni użytkowej na parterze oraz 57,30 m² powierzchni użytkowej na poddaszu (suma: 146,85 m²- powierzchnia zabudowy: 119,70 m² (x4 = 23,94%)- pomieszczenia na parterze: wiatrołap (7,3m²), spiżarnia (2,3m²), kuchnia z jadalnią (17,35m²), salon (22,55m²), hol (4,25m²), schowek (1,25m²), gabinet (7,75m²), toaleta (1,95m²), garaż (19,0m²) oraz magazyn (5,9m²)- dodatkowo na parterze znajduje się również taras: 26,95 m²- pomieszczenia na piętrze: sypialnia główna z garderobą (10,2m² - p.p. 12,4m²) i łazienką (3,55m² - p.p. 3,85m²), pralnia(2,15m² - p.p. 2,3m²), łazienka(3,9m² - p.p. 5,45m²), dwie osobne sypialnie (10,65m² - p.p.13,10m² oraz 13,15m² - p.p. 17,65m²), hol (6,0m²)- taras na piętrze wychodzący z głównej sypialni: 17,60m²- dach dwuspadowy- lokale w jednej bryle - połączone ze sobą garażami (+ tarasami / ogrodami zimowymi)Lokalizacja: - działka położona w spokojnej okolicy w gminie Strzyżewice, powiat lubelski- bliska odległość od LublinaStan działki (otoczenie):- działka zadbana - niezdrzewiona- sąsiedztwo stanowią pola oraz zabudowa jednorodzinna / siedliskowa- DOSKONAŁA OFERTA CENOWA! - Nieruchomość zlokalizowana blisko Lublina z doskonałym połączeniem z miastem drogami gminnymi. Działka ma kształt regularny i jest całkowicie płaska. Gotowy projekt budynków możliwych do postawienia na tej działce - dostępny w biurze.- CHCESZ MIESZKAĆ NIEDALEKO LUBLINA Z DOSKONAŁYM DOJAZDEM DO MIASTA? OTO MIEJSCE DLA CIEBIE ! -Wszystkich zainteresowanych zapraszam na prezentację oraz po więcej informacji.Aleksandra Skraińska513 893 288aleksandraknccity@gmail.com

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

112,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 21 ofertami: działki 1500–3000 m² · Strzyżewice

Ta oferta

200 zł/m²

Mediana okolicy

94 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (10 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 10 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · KNC City LUBELSKIE MIESZKANIA- zakup i sprzedaż mieszkań, działek, domów w Lublinie i w sąsiednich powiatach.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Polanówka NŻ 01

  5 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Delikatesy Centrum

  2 w promieniu 1 km

  880 m

  11 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Kornela Makuszyńskiego

  960 m

  12 min pieszo

• Plac zabaw

  1,5 km

  19 min pieszo

• Park

  1,5 km

  19 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole "Pszczółka Maja"

  2,2 km

• Stacja kolejowa

  Krężnica Jara

  4,3 km

• Przychodnia lub szpital

  Pro-Med Gebinety Specjalistyczne

  4,6 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Strzeszkowice

  8,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.