Duża widokowa działka budowlana Poręba Wielka

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 26 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Sprzedajemy.pl · RE/MAX Polska

Parametry i stan nieruchomości

Opis

DZIAŁKA BUDOWLANA 34 ARY ZE STARYM SADEM | PORĘBA WIELKA (GORCE) POWIAT LIMANOWSKI Oferuję na sprzedaż świetnie usytuowaną działkę budowlaną o łącznej powierzchni 3 400 m² (34 ary), położoną w kameralnej i cenionej części miejscowości Poręba Wielka Poręba Górna (gmina Niedźwiedź, pow. limanowski). Nr ewidencyjny 1709. Jest to nieruchomość w przeważającej mierze budowlana aż ok. 27 arów stanowi w pełni budowlana, niezwykle ustawna część w kształcie szerokiego prostokąta, natomiast około 7 arów to część rolna stanowiąca naturalny bufor zieleni i prywatności. Nieruchomość znajduje się w otulinie Gorczańskiego Parku Narodowego, tuż przy granicy z lasem i górskimi szlakami. To doskonałe miejsce pod budowę domu jednorodzinnego, całorocznej rezydencji rekreacyjnej lub pod inwestycję (np. domki na wynajem). 1. NAJWAŻNIEJSZE PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI Powierzchnia całkowita: 3 400 m² (34 ary) Struktura terenu: Działka w większości budowlana (ok. 27 arów części budowlanej + ok. 7 arów uzupełniającej części rolnej). Główna część budowlana (ok. 27 arów): Kształt: Ustawny, bardzo wygodny do zagospodarowania prostokąt. Wymiary: ok. 32 m szerokości × 84 m długości. Ukształtowanie i ekspozycja: Działka jest delikatnie nachylona w stronę południową, co zapewnia doskonałe doświetlenie przez cały dzień oraz przepiękne, otwarte widoki na okolicę, których nikt w przyszłości nie zasłoni. Część rolna (ok. 7 arów): Kameralny, wydłużony cypelek naturalny bufor zieleni i prywatności. Zieleń na działce: Na terenie części budowlanej znajduje się tradycyjny, stary sad z owocującymi jabłoniami oraz kilkoma innymi drzewami gotowy akcent do wkomponowania w ogród. 2. DOJAZD I MEDIA Dojazd: Wygodny dojazd drogą asfaltową, a bezpośredni, ostatni odcinek do działki odbywa się poprzez służebność przejazdu i przechodu (w pełni uregulowaną i wpisaną do Księgi Wieczystej). Woda: Na terenie działki (w części rolnej) znajduje się własna studnia. Pozostałe media: W bezpośrednim sąsiedztwie dostępny jest prąd oraz gaz. 3. MOŻLIWOŚCI ZABUDOWY (Plan Zagospodarowania z 2025 r.) Działka objęta jest aktualnym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Niedźwiedź (Uchwała opublikowana w Dz. Urz. Woj. Małopolskiego z 2025 r., poz. 3380). Najważniejsze wskaźniki urbanistyczne: Maksymalna powierzchnia zabudowy: Do 40% powierzchni terenu budowlanego. Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: Minimum 30%. Wskaźnik intensywności zabudowy: Od 0,01 do 0,5. Wysokość zabudowy: Budynki mieszkalne: do 11 m. Budynki rekreacji indywidualnej / gospodarcze / garaże / altany: do 8 m. Dopuszczalne formy zabudowy: Domy jednorodzinne wolnostojące lub bliźniacze. Budynki rekreacji indywidualnej / letniskowe. Garaże (w tym wolnostojące), wiaty, altany, obiekty małej architektury i ogrodzenia. Geometria dachu i architektura: Dachy strome, dwu- lub wielospadowe o kącie nachylenia głównych połaci w przedziale 30°55° (z okapami wysuniętymi min. 0,5 m). Architektura nawiązująca do tradycji regionalnej (zalecane materiały wykończeniowe: drewno, kamień, cegła, stonowane kolory). 4. ATUTY LOKALIZACJI, ATRAKCJE I ODLEGŁOŚCI Poręba Górna i szlaki Gorców: Z samej góry idzie się prosto pod las, skąd biorą początek szlaki turystyczne m.in. na Turbacz, Stare Wierchy, Tobołów czy Suhorę. Rekreacja i atrakcje w zasięgu ręki: Hotel Górski Raj strefa SPA, basen, sauny oraz restauracja w bliskim sąsiedztwie. Jazda konna / Stadnina Koni w pobliżu, oferująca przejażdżki po górskich terenach. Stacja Narciarska & Bike Park Kasina Ski (Kasina Wielka) ok. 18-20 minut jazdy (całoroczny ośrodek: narciarstwo zimą, rowerowy Bike Park latem). Stacja Narciarska Koninki (Tobołów) kilka minut od działki. Termy Gorce & Park Dworski Wodzickich baseny termalne z solanką oraz tężnia w kilka minut. Rzeka Porębianka górski relaks nad wodą. Odległości do kluczowych miejscowości: Mszana Dolna: ok. 8 km (ok. 10 minut jazdy) Kraków: ok. 65 km (ok. 1 godzina jazdy) Zakopane: ok. 50 km (ok. 50 minut jazdy) PODSUMOWANIE Duża część budowlana (ok. 27 arów w wygodnym prostokącie 34 m × 82 m), łagodne nachylenie na południe z nieprzesłoniętą panoramą, klimatyczny stary sad z jabłoniami, własna studnia, uregulowany prawnie dojazd oraz lokalizacja w Porębie Górnej tuż pod ścianą leśną sprawiają, że jest to nieruchomość o ogromnym potencjale idealna zarówno pod prywatny azyl, jak i opłacalną inwestycję turystyczną. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego (art. 66 KC) i ma charakter wyłącznie informacyjny. Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: REMAX-179-GS-DUO001/3/10