DZIAŁKA Z WZ - 122/10

Opis

Urokliwa działka w otoczeniu natury - Poręby Dymarskie , 14 min do Kolbuszowej 9 min do Cmolasu Warunki ZabudowyNa sprzedaż malowniczo położona działka w miejscowości Poręby Dymarskie (gmina Cmolas, powiat kolbuszowski). To doskonała propozycja dla osób ceniących ciszę, czyste powietrze, bliskość lasów oraz prywatność. ︎ INFORMACJE OGÓLNE:Powierzchnia działki : 1457m2 NUMER DZIAŁKI : 122/10Media: woda na działkach sąsiednich tego samego właściciela , zapewnienie z PGE odnośnie prąduGaz - na działceKanalizacja, brak w okolicy - szambo lub przydomowa oczyszczalnia ścieków Warunki zabudowy: Tak Droga: asfaltMPZP: niePlany ogólne : nieDostępność: od zaraz ︎ LOKALIZACJANieruchomość łączy w sobie urok życia na łonie natury z doskonałą logistyką. W zaledwie kilka minut można dotrzeć do kluczowych punktów w regionie:ok. 9 minut (7,7 km) – dojazd do Cmolasu (szkoła, przedszkole, ośrodek zdrowia, sklepy i urząd gminy)ok. 14 minut (13 km) – dojazd do Kolbuszowej (pełna infrastruktura miejska, duże markety, urzędy powiatowe)Szybki wyjazd na DK9 – zapewnia wygodną komunikację w kierunku Rzeszowa czy Mielca. ︎ DLACZEGO WARTO: Zielona okolica: W sąsiedztwie dominują luźna zabudowa jednorodzinna oraz tereny leśne i zielone – idealne miejsce na spacery, wycieczki rowerowe i odpoczynek po pracy. Komfortowy balans: przestrzeń, spokój i brak uciążliwego sąsiedztwa, nie rezygnując z bliskości miejskich udogodnień. Potencjał: Świetne miejsce zarówno pod budowę całorocznego domu jednorodzinnego, jak i jako bezpieczna lokata kapitału.Rodzaj i funkcja inwestycji:Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego z tarasem naziemnym.Parametry zabudowy:Szerokość elewacji frontowej: od 9,0 m do 16,0 m.Wysokość budynku: od 6,0 m do 9,5 m.Geometria dachu: dach dwuspadowy lub wielospadowy o kącie nachylenia połaci dachowych od 20° do 45°.Kierunek głównej kalenicy dachu: równoległy lub prostopadły do elewacji frontowej.Taras naziemny: o powierzchni do 20 m².Maksymalna intensywność zabudowy: 0,26.Udział powierzchni zabudowy: od 6,0% do 13,0%.Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 0,3 (30%).Liczba miejsc parkingowych: minimum 2 stanowiska postojowe na 1 lokal mieszkalny (wliczając garaż).Dostęp do drogi i uzbrojenie terenu:Dostęp do drogi: bezpośredni dostęp do drogi publicznej gminnej nr 103919REnergia elektryczna: przyłącze do sieci elektroenergetycznej.Woda: z projektowanej sieci wodociągowej, a do czasu jej wybudowania ze studni do poboru wody pitnej.Kanalizacja: przyłącze do sieci kanalizacji sanitarnej, a do czasu jej wybudowania dopuszczalny szczelny bezodpływowy zbiornik na ścieki (szambo) lub indywidualna oczyszczalnia ścieków (przydomowa oczyszczalnia).Ogrzewanie: indywidualne źródło ciepła / instalacja pozyskująca energię ze źródeł odnawialnych (OZE).Stan prawny, środowisko i zabytki:Rolny charakter: Grunty orne (RVI) oraz łąki trwałe (ŁIV) – nie wymagają zgody na zmianę przeznaczenia gruntów rolnych na cele nierolnicze.Środowisko / Natura 2000: Działka leży w granicach obszaru Natura 2000 (obszar specjalnej ochrony ptaków Puszcza Sandomierska PLB 180005), natomiast wydana decyzja jednoznacznie stwierdza, że planowana inwestycja nie wymaga decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach ani nie wpływa negatywnie na chronione gatunki i siedliska.Zagrożenia i zabytki: Brak zagrożenia powodziowego, brak osuwisk, teren pozagórniczy. Brak wpisu do rejestru zabytków czy strefy konserwatorskiej. Brak stref zagrożenia przy gazociągach/rurociągach strategicznych. x ︎ FINANSE: 83 049 PLN / 57 zł za ar- inne wielkości działek dostępne w ofercie!*Zdjęcia oraz wizualizacje są własnością firmy Centrum Nieruchomości i podlegają ochronie prawnej.* *Powyższa oferta ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

8,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 10 ofertami: działki 1000–1500 m² · Cmolas

Ta oferta

57 zł/m²

Mediana okolicy

63 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 28 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · CENTRUM NIERUCHOMOŚCI

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  990 m

  12 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa w Porębach Dymarskich

  1,1 km

  14 min pieszo

• Sklep spożywczy

  1,7 km

  21 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Cmolas

  5,7 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  20,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.