Działki budowlane Porosły/ul. Słoneczna

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Szukasz idealnego miejsca na dom blisko Białegostoku? Mam przyjemność zaprezentować dwie bardzo atrakcyjne działki budowlane położone w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji – Porosłach (gm. Choroszcz), przy ul. Słonecznej. To doskonały punkt na mapie, łączący kameralny spokój z błyskawicznym dojazdem do miasta i świetnym wylotem na trasę ekspresową S8 (Białystok–Warszawa).Na sprzedaż są działki oznaczone nr. geodezyjnymi:Działka nr 523/1 – Powierzchnia: 339 m²Działka nr 439/1 – Powierzchnia: 2278 m²Obie działki są objęte Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (Uchwała Nr XXVII/244/01 Rady Miejskiej w Choroszczy). Teren oznaczony jest symbolami MR, MN (obszary zabudowy zagrodowej oraz zabudowy jednorodzinnej).Główne wytyczne architektoniczne z uchwały:Gabaryty i wysokość: Budynki mieszkalne mogą być parterowe, maksymalnie do 2 kondygnacji z poddaszem użytkowym. Dopuszcza się pełne podpiwniczenie (posadowienie parteru maksymalnie do 1,30 m od poziomu terenu).Konstrukcja dachów: Dachy strome, o symetrycznym nachyleniu połaci w przedziale 30° ÷ 45°. W obrębie danego kwartału ulicznego obowiązuje jednorodna kolorystyka i kąt nachylenia dachów, co gwarantuje ład przestrzenny i estetykę sąsiedztwa.Zabudowa towarzysząca: Dopuszcza się lokalizację budynków gospodarczych o powierzchni użytkowej do 35 m² w głębi działek (zalecane sytuowanie w granicy z sąsiednią działką).Usługi nieuciążliwe: Plan pozwala na wbudowanie lub dobudowanie usług nieuciążliwych (wymagane zapewnienie min. 3 miejsc postojowych na każde 100 m² powierzchni użytkowej usług).Lokalizacja:Ulica Słoneczna w Porosłach to rejon, gdzie dominuje zabudowa jednorodzinna.Szybki dojazd: Do granic Białegostoku dojedziesz w zaledwie kilka minut.Wygoda: Bliskość węzła S8 zapewnia świetne połączenie logistyczne.Prestiż i rozwój: Porosły od lat notują stały wzrost cen gruntów, co gwarantuje rentowność zakupu.Media: Prąd, wodociąg, kanalizacjaZapraszam serdecznie!Justyna Kakareko662 414 790 E-mail: justyna.kakareko@Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)