Okazja! Działka budowlana z MPZP – 1543 m² za 99 000 z

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Duża działka budowlana w miejscowości Darżyno przy DK6 z MPZP: 2-MN - zabudowa mieszkaniowa.Działka budowlana nr 206/4 o powierzchni 1543 m2 idealna do zagospodarowania i posadowienia domu.Wszystkie media wraz z kanalizacją na działce obok.Dojazd do działki nową drogą wewnętrzną - działka 206/5 o powierzchni 46m.Cicha, spokojna okolica z luźną zabudową jednorodzinną.Z działki roztacza się widok na pas zieleni, na przeciwko są tereny łąkowe.Dogodny dojazd do okolicznych miejscowości.Odległość od Potęgowa - 2 km, Słupska – 30 km, Lęborka – 22 km.W najbliższej odległości 2 km Biedronka i Dino, 2,5 km szkoła i przedszkole, 2,5 km przychodnia, 3km Stacja Kolejowa Potęgowo, 2,2 km Stadion TS Potęgowo, 3,5 km Gminny ośrodek Kultury i Biblioteka, 2,9 km kościółW ofercie posiadamy również większą działkę nr 205/1 o powierzchni 3031m2 z dojazdem do działki z dwóch stron, od strony DK6 od strony nowej drogi wewnętrznej.Działka ma ustalony MPZP 2-MN i 20-MN/U - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej u usługowej. CENA DZIAŁKI = 180.000 PLNUSTALENIA SZCZEGÓŁOWE DLA 2-MN1. Przeznaczenie terenu: teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Dopuszcza się lokalizację usług nieuciążliwych w budynkach mieszkalnych jednorodzinnych zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa.2. Zasady kształtowania nowej zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu:1) forma zabudowy: wolnostojąca. Dopuszcza się garaże wbudowane i dobudowane do bryły budynku z funkcją mieszkalną;2) linie zabudowy: nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu;3) maksymalna powierzchnia zabudowy (dla działki budowlanej): 25%;4) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,75, w tym dla kondygnacji nadziemnych: 0,5;5) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0;6) minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki:a) dla terenów 5-MN, 6-MN: 1000m2,b) dla terenów 1-MN, 2-MN, 3-MN, 8-MN: 1200m2,c) dla terenu 7-MN: 800m2;7) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej: 50%;8) liczba kondygnacji nadziemnych:a) dla budynków z funkcją mieszkalną: do 2, w tym poddasze,b) dla budynków gospodarczych i garażowych: 1;9) dopuszcza się 1 kondygnację podziemną;10) wysokość zabudowy:a) dla budynków z funkcją mieszkalną: do 9m,b) dla wolnostojących budynków gospodarczych i garażowych: do 6m;11) wykończenie elewacji oraz geometria i pokrycie dachu: zgodnie z § 8.3. ND4. W granicach terenów 1-MN, 2-MN i 3-MN ustala się pas ograniczeń od napowietrznej linii elektroenergetycznej SN oznaczony na rysunku planu, dla którego obowiązują ustalenia zawarte w § 21.5. Zasady budowy systemów komunikacji oraz minimalna liczba miejsc postojowych ustala się:1) minimalną liczbę miejsc postojowych w zależności od rodzaju zabudowy:a) dla budynków mieszkalnych jednorodzinnych: 2 miejsca postojowe/1 lokal mieszkalny, przy czym jedno z miejsc może być zrealizowane w garażu,6. Ustala się stawkę procentową, na podstawie której ustala się opłatę, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy, w wysokości 30%.USTALENIA SZCZEGÓŁOWE DLA 20-MN/U1. Przeznaczenie terenu: teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej. Dopuszcza sięlokalizację wyłącznie usług nieuciążliwych. Dopuszcza się samodzielne wystąpienie jednej z ww. funkcji.2. Zasady kształtowania nowej zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu:1) forma zabudowy: wolnostojąca;2) linie zabudowy: nieprzekraczalne linie zabudowy, zgodnie z rysunkiem planu;3) maksymalna powierzchnia zabudowy (dla działki budowlanej):a) dla działki o funkcji mieszkaniowej i mieszkaniowo-usługowej: 25%,b) dla działki o funkcji usługowej: 30%;4) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy:a) dla działki o funkcji mieszkaniowej i mieszkaniowo-usługowej: 0,75, w tym dla kondygnacjinadziemnych 0,5,b) dla działki o funkcji usługowej: 0,9, w tym dla kondygnacji nadziemnych 0,6;5) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0;6) minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki:a) dla działki o funkcji mieszkaniowej i mieszkaniowo-usługowej: 1000m2,b) dla działki o funkcji usługowej: 1200m2;7) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej:a) dla działki o funkcji mieszkaniowej i mieszkaniowo-usługowej: 50%,b) dla działki o funkcji usługowej: 40%;8) liczba kondygnacji nadziemnych:a) dla budynków z funkcją mieszkalną i budynków usługowych: do 2, w tym poddasze,b) dla budynków gospodarczych i garażowych: 1;9) dopuszcza się 1 kondygnację podziemną;10) wysokość zabudowy:a) dla budynków z funkcją mieszkalną i budynków usługowych: do 9m,b) dla wolnostojących budynków gospodarczych i garażowych: do 6m;11) wykończenie elewacji oraz geometria i pokrycie dachu: zgodnie z § 8.3. Zasady budowy systemów komunikacji oraz minimalna liczba miejsc postojowych ustala się:1) minimalną liczbę miejsc postojowych w zależności od rodzaju zabudowy:a) dla budynków mieszkalnych jednorodzinnych: 2 miejsca postojowe/1 lokal mieszkalny, przy czym jedno z miejsc może być zrealizowane w garażu,b) dla lokali usługowych: 1 miejsce postojowe na 50m2 powierzchni użytkowej lokalu usługowego i 1 miejsce postojowe/ 3 zatrudnionych,4. Ustala się stawkę procentową, na podstawie której ustala się opłatę, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy, w wysokości 30%Informacje dodatkowe:Pełna własność bez obciążeń.Wydanie od zaraz!W razie pytań dotyczących nieruchomości lub finansowania zakupu zapraszam do kontaktu.Novita Home zapewnia bezpieczne i spokojne przeprowadzenie przez proces zakupu, w tym obsługę notarialną.Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów prawa.Treści i materiały objęte są prawami autorskimi Biura nieruchomości Novita Home.Proszę o kontakt z numerem oferty.