SprzedażDziałkaRynek wtórnyMorizon

Pozezdrze | działka 3014 m2 z udziałem w plaży

Pozezdrze, warmińsko-mazurskie

Powierzchnia: 3014 m²
Cena za metr: 99 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 99 zł/m²
Mediana okolicy: 84 zł/m²; ta oferta: +17,5%
Podobne oferty: 31; działki 3000–10000 m² · powiat węgorzewski
Pierwsze wykrycie: 2 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Działka, 3 014 m² (Pozezdrze) kosztuje 99 zł za m² — 17,5% więcej niż mediana 84 zł za m² dla 31 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · powiat węgorzewski). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.
Ile kosztuje i jak długo trwa przyłączenie: prąd?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

17,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 31 ofertami: działki 3000–10000 m² · powiat węgorzewski

Ta oferta: 99 zł/m²
Mediana okolicy: 84 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 299 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 239 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

2 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · FONDO ESTATES

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
2 km
25 min pieszo
Sklep spożywczy
Sklep spożywczy
2,1 km
Szkoła
2,2 km
Przedszkole
2,2 km
Apteka
2,5 km
Przychodnia lub szpital
Ośrodek Zdrowia Esculap
2,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiUtwardzona

Dostępne od2026-10-02

Pow. działki3 014 m²

PowiatWęgorzewski

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ działkiBudowlana

Opis

Działka budowlana z dostępem do prywatnej plaży nad jeziorem Pozezdrze.Na sprzedaż działka budowlana w wydanymi bezterminowo warunkami zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej o powierzchniach od 3014 m² zlokalizowana w bezpośrednim sąsiedztwie jeziora Pozezdrze. Nieruchomość sprzedawana jest wraz z udziałem w prywatnej plaży, co gwarantuje bezpośredni dostęp do rekreacji wodnej na jednym z czystszych akwenów regionu.Teren dynamicznie się rozwija – sąsiednie działki zostały już zabudowane nowoczesnymi domami całorocznymi. Osada jest niewielka, skupia jedynie 11 działek.Prywatna plaża i dostęp do wody: Udział w plaży zapewnia wyłączny i komfortowy dostęp do jeziora Pozezdrze (pow. 122 ha, szlak kajakowy rzeki Sapiny).Prawomocne i bezterminowe Warunki Zabudowy: Możliwość natychmiastowego planowania inwestycji.Elastyczność projektowa: Zgoda na budowę domu o podstawie do 100 m² (1 kondygnacja + poddasze), z opcją posadowienia do 2 budynków na jednej działce lub przeprowadzenia wtórnego podziału.Media: Prąd w drodze i przy sąsiednich działkach oraz sieć wodociągowa w trakcie budowy z przyłączeniem do działki [planowany termin oddania - listopad 2026]. Odprowadzenie ścieków: szczelny zbiornik bezodpływowy (szambo)Bezpośredni dostęp do dróg: Wygodny dojazd asfaltowy oraz droga utwardzona szutrowa na ostatnich 200 metrach.Parametry zabudowy (WZ)Dla działek wydano bezterminowe decyzje o warunkach zabudowy pod budownictwo jednorodzinne mieszkaniowe:Maksymalna powierzchnia zabudowy: do 100 m² podstawy budynku.Wysokość zabudowy: od 6,0 m do 9,9 m (1 kondygnacja nadziemna + poddasze użytkowe).Dach: dwuspadowy o nachyleniu 35°–45°, kalenica równoległa do frontu działki.Liczba budynków: 1 lub 2 na działce (możliwy podział wtórny).Lokalizacja Jezioro Pozezdrze to akwen o powierzchni 122 ha, długości 2 km i głębokości do 6 m, odznaczający się wysoką klasą czystości wody. Akwen leży na szlaku kajakowym rzeki Sapiny (łączącym jezioro Kruklin z jeziorem Święcajty), co stwarza doskonale warunki do uprawiania sportów wodnych, wędkarstwa oraz rekreacji na świeżym powietrzu.W ofercie posiadamy także sąsiednie działki o powierzchniach 4136 m2, 4436 m2 oraz 4965 m2. Decyzje o warunkach zabudowy są dostępne do wglądu na życzenie.Dodatkowym benefitem dla Kupującego jest brak podatku PCC 2% przy zakupie. Sprzedaż odbywa się na fakturę VAT.Zapraszam po szczegółyJako pośrednik nieruchomości i land developer specjalizuję się w sprzedaży działek i gruntów z przeznaczeniem pod zabudowę jednorodzinną, całoroczną i rekreacyjną oraz mieszkaniową. W ofercie posiadamy kilkadziesiąt działek w różnych częściach Mazur od Giżycka po Mikołajki.Klienci podejmują współpracę, gdyż chcą dobrej i rzetelnej wyceny, bezpieczeństwa prawnego transakcji, szerokiej dostępności agenta i indywidualnego podejścia do sprzedaży.Marcin Kędzierskilicencja zawodowa 29353FONDO ESTATES | Biuro NieruchomościBiuro w Giżycku | Nowowiejska 8 lok. 8A