Pozezdrze | działka 3014 m2 z udziałem w plaży

Opis

Działka budowlana z dostępem do prywatnej plaży nad jeziorem Pozezdrze.Na sprzedaż działka budowlana w wydanymi bezterminowo warunkami zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej o powierzchni 3014 m², zlokalizowana w bezpośrednim sąsiedztwie jeziora Pozezdrze. Działka sprzedawana jest wraz z udziałem w prywatnej plaży w cenie, co daje bezpośredni dostęp do rekreacji wodnej na jednym z czystszych akwenów regionu.Osada jest niewielka, skupia jedynie 11 działek.Prywatna plaża: Udział w plaży zapewnia wyłączny i komfortowy dostęp do jeziora Pozezdrze (pow. 122 ha, szlak kajakowy rzeki Sapiny).Elastyczność projektowa: Zgoda na budowę domu o podstawie do 100 m² (1 kondygnacja + poddasze), z opcją posadowienia do 2 budynków na jednej działce lub przeprowadzenia wtórnego podziału.Media: Prąd w drodze i przy sąsiednich działkach oraz sieć wodociągowa w trakcie budowy z przyłączeniem do działki [planowany termin oddania - listopad 2026]. Odprowadzenie ścieków: szczelny zbiornik bezodpływowy (szambo)Bezpośredni dostęp do dróg: Wygodny dojazd asfaltowy oraz droga utwardzona szutrowa na ostatnich 200 metrach.Parametry zabudowy (WZ)Dla działek wydano bezterminowe decyzje o warunkach zabudowy pod budownictwo jednorodzinne mieszkaniowe:Maksymalna powierzchnia zabudowy: do 100 m² podstawy budynku.Wysokość zabudowy: od 6,0 m do 9,9 m (1 kondygnacja nadziemna + poddasze użytkowe).Dach: dwuspadowy o nachyleniu 35°–45°, kalenica równoległa do frontu działki.Liczba budynków: 1 lub 2 na działce (możliwy podział wtórny).Lokalizacja Jezioro Pozezdrze to akwen o powierzchni 122 ha, długości 2 km i głębokości do 6 m, odznaczający się wysoką klasą czystości wody. Akwen leży na szlaku kajakowym rzeki Sapiny (łączącym jezioro Kruklin z jeziorem Święcajty), co stwarza doskonale warunki do uprawiania sportów wodnych, wędkarstwa oraz rekreacji na świeżym powietrzu.W ofercie posiadamy także sąsiednie działki o powierzchniach 4136 m2, 4436 m2 oraz 4965 m2. Decyzje o warunkach zabudowy są dostępne do wglądu na życzenie.Dodatkowym benefitem dla Kupującego jest brak podatku PCC 2% przy zakupie. Sprzedaż odbywa się na fakturę VAT.Zapraszam po szczegółyJako pośrednik nieruchomości i land developer specjalizuję się w sprzedaży działek i gruntów z przeznaczeniem pod zabudowę jednorodzinną, całoroczną i rekreacyjną oraz mieszkaniową. W ofercie posiadamy kilkadziesiąt działek w różnych częściach Mazur od Giżycka po Mikołajki.Klienci podejmują współpracę, gdyż chcą dobrej i rzetelnej wyceny, bezpieczeństwa prawnego transakcji, szerokiej dostępności agenta i indywidualnego podejścia do sprzedaży.Marcin Kędzierskilicencja zawodowa 29353FONDO ESTATES | Biuro NieruchomościBiuro w Giżycku | Nowowiejska 8 lok. 8A

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

5,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 49 ofertami: działki 3000–10000 m² · Pozezdrze

Ta oferta

99 zł/m²

Mediana okolicy

105 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · FONDO ESTATES

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  2 km

  25 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Sklep spożywczy

  2,1 km

• Szkoła

  2,2 km

• Przedszkole

  2,2 km

• Apteka

  2,5 km

• Przychodnia lub szpital

  Ośrodek Zdrowia Esculap

  2,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.