SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

Działka budowlana Poznań ul. Łysy Młyn (Morasko)

Stare Miasto, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 997 m²
Cena za metr: 650 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 650 zł/m²
Mediana okolicy: 850 zł/m²; ta oferta: −23,6%
Podobne oferty: 84; działki 500–1000 m² · Poznań
Pierwsze wykrycie: 14 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Działka, 997 m² (Stare Miasto, Poznań) kosztuje 650 zł za m² — 23,6% mniej niż mediana 850 zł za m² dla 84 ofert tego typu (działki 500–1000 m² · Poznań). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Sprzedam bezpośrednio działkę budowlaną w bardzo atrakcyjnej lokalizacji przy ul. Łysy Młyn na Morasku w Poznaniu. Działka nr 200/12 o powierzchni 997 m2, w kształcie trapezu o wymiarach: szerokość frontu 40 m, długości dwóch boków: 28 m i 25 m, szerokość tyłu działki 33 m.Dla działki wydano decyzję o warunkach zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego:– powierzchnia zabudowy: do 23% powierzchni działki,– szerokość elewacji frontowej 12 m,– wysokość zabudowy: 9 metrów do kalenicy,– dach stromy od 20 do 45 stopni nachylenia.Dostęp do tej działki oraz innych sąsiadujących zapewniony jest przez nowy przepust drogowy z ulicy Łysy Młyn. Została również utwardzona droga wewnętrzna prowadząca do działki. Natomiast cała ulica Łysy Młyn została rok temu wyłożona pozbrukiem. Działka ma więc zapewniony szybki i wygodny wyjazd z ul. Łysy Młyn w ul. Glinienko i następnie w ul. Jaśkowiaka.Prąd poprowadzony jest w drodze wewnętrznej (dz. nr 200/9), do przyłączenia (skrzynka prądowa jest na działce). Sieć wodociągowa została wybudowana w w sierpniu 2026 r. w drodze wewnętrznej; jest przygotowana dokumentacja projektowa przyłączy do działek wraz z uzgodnieniami i pozwoleniem na budowę. Z kolei sieć gazowa jest uzgodniona i zaprojektowana w drodze wewnętrznej wraz z przyłączami do poszczególnych działek. Do oferty załączam plan sieci i przyłączy.Odprowadzanie ścieków do zbiornika bezodpływowego.Działka jest pięknie położona na lekkim wzniesieniu, na terenie częściowo zabudowanym domami jednorodzinnymi, okolonym łąkami, polami i lasami. Ulica Łysy Młyn jest dojazdowa, nie przelotowa, w związku z tym panuje bardzo ograniczony ruch samochodowy. Okolica jest bardzo atrakcyjna, idealna do zamieszkania i rekreacji, spacerów i wycieczek rowerowych. W pobliżu znajduje się Las Moraski i Rezerwat Przyrody Meteoryt Morasko, plac zabaw dla dzieci, przystanek autobusowy, sklepy i punkty gastronomiczne. U miejscowych rolników można zaopatrywać się w artykuły mleczne i miód.Cena: 648 000 zł (650 zł/m2). Cena jest kwotą brutto – właściciel wystawi FV. Sprzedaż bezpośrednia. Jest także dostępnych kilka innych działek sąsiadujących – proszę o kontakt.

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki budowlane

Cena na tle rynku

23,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 84 ofertami: działki 500–1000 m² · Poznań

Ta oferta: 650 zł/m²
Mediana okolicy: 850 zł/m²
Połowa ofert: 0,5–1,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 648 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 518 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (14 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

14 października 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Działka nr 112/12, obręb Morasko, gm. Poznań (miasto) · 306401_1.0054.AR_11.112/12

Punkt oferty wskazuje działkę o powierzchni 863 m², a ogłoszenie podaje 997 m². To może nie być ta sama działka (albo oferta obejmuje jej część lub kilka działek) — dlatego nie pokazujemy jej kształtu i spadku.

Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.