SprzedażDziałkaRynek wtórnyNieruchomosci-online

Działka budowlana, ul. Szczepankowo

Szczepankowo/Spławie/Glebowa, Spławie, Poznań, wielkopolskie

Cena za metr: 467 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 467 zł/m²
Mediana okolicy: 541 zł/m²; ta oferta: −13,8%
Podobne oferty: 86; działki 3000–10000 m² · Poznań
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 1; −4,3% od pierwszej ceny
Źródła: 1; Nieruchomosci-online
Ostatnia zmiana: Obniżka ceny; 6 października 2026

Działka, 4 716 m² (Spławie, Poznań) kosztuje 467 zł za m² — 13,8% mniej niż mediana 541 zł za m² dla 86 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Poznań). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena zmieniała się raz: z 2 300 000 zł do 2 200 000 zł (−4,3%), ostatnio 6 października 2026.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Szczepankowo /Spławie, gotowiec inwestycyjny, grunt z warunkami zabudowy na sprzedaż. 6 budynków jednorodzinnych, dwulokalowych w zabudowie.

Parametry i stan nieruchomości

Kształt działkiprostokąt

Ukształtowanie terenuteren płaski, pusta

Rodzaj działkibudowlana

Cena na tle rynku

13,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 86 ofertami: działki 3000–10000 m² · Poznań

Ta oferta: 467 zł/m²
Mediana okolicy: 541 zł/m²
Połowa ofert: 0,4–0,8 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 2 200 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 760 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

−4,3% od pierwszego wykrycia

2 300 000 zł2 200 000 zł

Data	Cena	Cena/m²	Źródło
6 paź 2026	2 200 000 zł	467 zł/m²	Nieruchomosci-online
16 wrz 2026	2 300 000 zł	488 zł/m²	Nieruchomosci-online

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

6 października 2026
Obniżka ceny
2 300 000 → 2 200 000 zł (−4,3%)
16 września 2026
Pierwsze wykrycie
Nieruchomosci-online · Ewa Ruszkiewicz

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Chata Polska
4 w promieniu 1 km
340 m
4 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Alterida Plus
3 w promieniu 1 km
360 m
5 min pieszo
Apteka
Na Szczepankowie
2 w promieniu 1 km
370 m
5 min pieszo
Plac zabaw
3 w promieniu 1 km
400 m
5 min pieszo
Przystanek autobusowy
Porzeczkowa n/ż
11 w promieniu 1 km
420 m
5 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 93 im. Hanny Zdzitowieckiej
3 w promieniu 1 km
440 m
6 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 61 im. Komisji Edukacji Narodowej
480 m
6 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poznań Krzesiny
1,4 km
18 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Franowo
2,4 km
Stacja kolejowa
Poznań Krzesiny
3,1 km
Uczelnia
Instytut Radiokomunikacji, Instytut Sieci Teleinformatycznych, Instytut Telekomunikacji Multimedialnej
5,8 km