SprzedażDziałkaRynek wtórnyDomy.pl

Działka na sprzedaż: Poznań, Stare Miasto, Chwaliszewo, Tylne Chwaliszewo

Tylne Chwaliszewo, Stare Miasto, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 181 m²
Cena za metr: 4586 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 4 586 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 25 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Domy.pl

Działka, 181 m² (Stare Miasto, Poznań) kosztuje 4 586 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 830 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 664 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

25 września 2026
Pierwsze wykrycie
Domy.pl · SPECHOUSE

Działka w rejestrach

Działka nr 40/2, obręb Śródka, gm. Poznań (miasto) · 306401_1.0004.AR_16.40/2

Powierzchnia w ewidencji: 181 m²
Wymiary (w przybliżeniu): 12 m × 16 m; kształt: zwarty, zbliżony do kwadratu
Ukształtowanie terenu: teren płaski; średni spadek 1,5% · 57–57 m n.p.m.
Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przedszkole
Mali Wielcy
6 w promieniu 1 km
30 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Reactive centrum medyczne
15 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
40 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Katedra
27 w promieniu 1 km
320 m
4 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkolno – Przedszkolny nr 4
21 w promieniu 1 km
330 m
4 min pieszo
Przystanek autobusowy
Wielka
44 w promieniu 1 km
340 m
4 min pieszo
Apteka
Medkon
9 w promieniu 1 km
350 m
4 min pieszo
Uczelnia
Uniwersytet Artystyczny im. Magdaleny Abakanowicz
13 w promieniu 1 km
450 m
6 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiasfaltowa/betonowa

Długość działki15 m

Rynekwtórny

Szerokość działki12 m

Typ działkibudowlana-wielorodzinna

Opis

Na sprzedaż działka o powierzchni 181m², położona w jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji Poznania - na Chwaliszewie, zaledwie 300 m od Starego Rynku i kilka kroków od Warty. Co istotne, nieruchomość znajduje się przy kameralnej, bocznej uliczce, dzięki czemu oferuje rzadkie w tej części miasta połączenie centralnej lokalizacji, bliskości terenów nadwarciańskich oraz ciszy i spokojnego otoczenia. Nieruchomość stanowi atrakcyjną propozycję dla inwestora zainteresowanego realizacją kameralnej zabudowy wielorodzinnej. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE: • odrębna działka - samodzielna nieruchomość, • powierzchnia działki: 181 m², • wymiary działki ok 12 x 15 m, • wstępnie wydane warunki zabudowy (WZ), • ze wstępnych analiz wynika możliwość uzyskania do ok. 190 m² PUM, • działka jest obecnie zabudowana parterowym budynkiem usługowym. POTENCJAŁ INWESTYCYJNY: • możliwość budowy kameralnego budynku wielorodzinnego, • możliwość realizacji również innych funkcji, w tym usługowej lub handlowej, • rozmiar działki pozwala na stworzenie kompaktowej inwestycji dopasowanej do charakteru otoczenia, • atrakcyjny punkt wyjścia dla inwestora zainteresowanego nową zabudową w historycznej części miasta. DODATKOWE INFORMACJE: • dojazd od ul. Tylne Chwaliszewo, • pieszy dostęp do nieruchomości możliwy jest od ul. Chwaliszewo, przez oficynę istniejącej obok kamienicy, • działka sąsiaduje z zabudową mieszkaniową. WYJĄTKOWA LOKALIZACJA: Atutem nieruchomości jest odrębna działka położona w zwartej zabudowie historycznego centrum. Takie nieruchomości w tej części Poznania pojawiają się na rynku niezwykle rzadko, co stanowi istotny walor dla inwestora poszukującego nieruchomości o unikatowym położeniu i potencjale dalszego zagospodarowania. FORMALNOŚCI: • pełna własność z odrębną KW • kupujący nie płaci prowizji Chętnie przedstawię szczegóły i umówię prezentację Joanna Wojciechowska Agent nieruchomości | specHouse Nieruchomości730-66-22-18 joanna@