SprzedażDziałkaRynek wtórnyDomy.pl

Działka na sprzedaż: Poznań, Stare Miasto, Chwaliszewo, Tylne Chwaliszewo

Tylne Chwaliszewo, Stare Miasto, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 181 m²
Cena za metr: 4586 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 4 586 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 25 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Domy.pl, Gratka
Ostatnia zmiana: Drugi pośrednik; 12 października 2026

Działka, 181 m² (Stare Miasto, Poznań) kosztuje 4 586 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 25 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Domy.pl, Gratka); najniższa cena to 830 000 zł (Domy.pl).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż działka o powierzchni 181m², położona w jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji Poznania - na Chwaliszewie, zaledwie 300 m od Starego Rynku i kilka kroków od Warty. Nieruchomość stanowi atrakcyjną propozycję dla inwestora zainteresowanego realizacją kameralnej zabudowy wielorodzinnej. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE: • odrębna działka - samodzielna nieruchomość, • powierzchnia działki: 181 m², • wymiary działki ok 12 x 15 m, • wydane warunki zabudowy (WZ), • możliwość uzyskania do 190 m² PUM, • działka jest obecnie zabudowana parterowym budynkiem usługowym. POTENCJAŁ INWESTYCYJNY: • możliwość budowy kameralnego budynku wielorodzinnego, • możliwość realizacji również innych funkcji, w tym usługowej lub handlowej, • rozmiar działki pozwala na stworzenie kompaktowej inwestycji dopasowanej do charakteru otoczenia, • atrakcyjny punkt wyjścia dla inwestora zainteresowanego nową zabudową w historycznej części miasta. DODATKOWE INFORMACJE: • dojazd od ul. Tylne Chwaliszewo, • pieszy dostęp do nieruchomości możliwy jest od ul. Chwaliszewo, przez oficynę istniejącej obok kamienicy, • działka sąsiaduje z zabudową mieszkaniową. WYJĄTKOWA LOKALIZACJA: Atutem nieruchomości jest odrębna działka położona w zwartej zabudowie historycznego centrum. Takie nieruchomości w tej części Poznania pojawiają się na rynku niezwykle rzadko, co stanowi istotny walor dla inwestora poszukującego nieruchomości o unikatowym położeniu i potencjale dalszego zagospodarowania. FORMALNOŚCI: • pełna własność z odrębną KW • kupujący nie płaci prowizji Chętnie przedstawię szczegóły i umówię prezentację Joanna Wojciechowska Agent nieruchomości | specHouse Nieruchomości730-66-22-18 joanna@

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiasfaltowa/betonowa

Długość działki15 m

Rynekwtórny

Szerokość działki12 m

Typ działkibudowlana-wielorodzinna

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 830 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 664 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

12 października 2026
Drugi pośrednik
SPECHOUSE wystawia ją równolegle (Gratka)
25 września 2026
Pierwsze wykrycie
Domy.pl · SpecHouse Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Domy.pl ta strona
SpecHouse Nieruchomości
830 000 zł
Zobacz
Gratka
SPECHOUSE
830 000 zł
Zobacz

Działka w rejestrach

Działka nr 40/2, obręb Śródka, gm. Poznań (miasto) · 306401_1.0004.AR_16.40/2

Powierzchnia w ewidencji: 181 m²
Wymiary (w przybliżeniu): 12 m × 16 m; kształt: zwarty, zbliżony do kwadratu
Ukształtowanie terenu: teren płaski; średni spadek 1,5% · 57–57 m n.p.m.
Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przedszkole
Mali Wielcy
6 w promieniu 1 km
30 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Reactive centrum medyczne
15 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
40 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Plac zabaw
31 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Park
Park Stare Koryto Warty
4 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Katedra
27 w promieniu 1 km
320 m
4 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkolno-Przedszkolny nr 4
21 w promieniu 1 km
330 m
4 min pieszo
Przystanek autobusowy
Wielka
44 w promieniu 1 km
340 m
4 min pieszo
Apteka
Medkon
9 w promieniu 1 km
350 m
4 min pieszo
Uczelnia
Instytut Inżynierii Środowiska i Instalacji Budowlanych
13 w promieniu 1 km
620 m
8 min pieszo
Stacja kolejowa
Maltanka
2 w promieniu 1 km
960 m
12 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poznań Luboń
6,6 km