SprzedażDziałkaRynek wtórnyMorizon

Poznań zawady grunt deweloperski MW/U DO 14 M

Bernata, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 350 m²
Cena za metr: 4700 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 4 700 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 28 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Działka, 350 m² (Poznań) kosztuje 4 700 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.
Ile kosztuje i jak długo trwa przyłączenie: prąd, woda, kanalizacja?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 645 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 316 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

28 września 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Metrohouse Franchise S.A.

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Kanalizacja: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Hlonda n/ż
19 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 82
4 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
Aldi
11 w promieniu 1 km
330 m
4 min pieszo
Przychodnia lub szpital
MedPolonia
2 w promieniu 1 km
580 m
7 min pieszo
Apteka
Medkon
5 w promieniu 1 km
590 m
7 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Zawady
3 w promieniu 1 km
680 m
8 min pieszo
Szkoła
Gaudium et Studium
13 w promieniu 1 km
700 m
9 min pieszo
Uczelnia
Instytut Inżynierii Środowiska i Instalacji Budowlanych
1,7 km
22 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa osiedlowa

OgrodzenieBez ogrodzenia

Pow. całkowita350 m²

Pow. działki350 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ działkiMieszkaniowo - usługowa

Opis

PRESTIŻOWY GRUNT DEWELOPERSKI 350 m² 1 050 m² Poznań Zawady Blisko Ostrowa TumskiegoZ przyjemnością prezentujemy Państwu wyjątkową ofertę sprzedaży atrakcyjnej działki inwestycyjnej zlokalizowanej w jednej z najbardziej dynamicznie rozwijających się i poszukiwanych dzielnic Poznania na Zawadach, pomiędzy ulicami Bernata i Hlonda.Nieruchomość stanowi idealną propozycję dla deweloperów oraz inwestorów indywidualnych poszukujących gruntu o wysokim potencjale stopu zwrotu pod zabudowę wielorodzinną lub usługową.LOKALIZACJA I SĄSIEDZTWOPrestiżowy adres: Zawady ulica Bernata / Hlonda.Sąsiedztwo kulturowo-turystyczne: Kilka minut od Ostrowa Tumskiego, klimatycznej Śródki, Jeziora Maltańskiego oraz terenów rekreacyjnych nad Wartą.Doskonała komunikacja: Szybki i wygodny dojazd do ścisłego centrum Poznania (zarówno autem, jak i komunikacją miejską).Wysoki potencjał wzrostu: Unikalność lokalizacji oraz ograniczona podaż wolnych gruntów w tej części miasta gwarantują stały wzrost wartości nieruchomości i wysoką płynność inwestycji.GŁÓWNE PARAMETRY REALIZACYJNE I PLANISTYCZNEPowierzchnia bazowa: 350 m².Możliwość konsolidacji (Skalowanie): Opcja natychmiastowego dokupienia przyległej działki o powierzchni 700 m², co daje zwarty, doskonale wyeksponowany teren o łącznej powierzchni 1 050 m² (maksymalizacja wskaźnika PUM).Oznaczenie w KW: Zurbanizowane tereny niezabudowane (uproszczona procedura administracyjna, brak konieczności odrolnienia).Strefa planistyczna (1341SW / obszar SWAB): Tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej lub usługowej (MW/U).Wybrane wskaźniki urbanistyczne:Maksymalna nadziemna intensywność zabudowy: 1,4Maksymalny udział powierzchni zabudowy: 35%Maksymalna wysokość zabudowy: 14 mMinimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 30%INFRASTRUKTURA I MEDIAPrąd: Na działceWoda: Na działceKanalizacja: W drodze bezpośrednio przy działceObecność kluczowych mediów na terenie nieruchomości znacząco obniża koszty startowe inwestycji, eliminuje ryzyko odmowy wydania warunków przyłączeniowych i przyspiesza proces przygotowania budowy.WARUNKI FINANSOWE I TRANSAKCYJNECena ofertowa za m²: 4 700 zł / m²Cena za działkę bazową (350 m²): 1 645 000 złElastyczność transakcyjna: Właściciel jest otwarty na dialog i oczekuje konkretnych propozycji cenowych oraz warunków zakupu (w tym elastycznego harmonogramu płatności). Cena podlega konstruktywnym negocjacjom!DLACZEGO WARTO ZAINWESTOWAĆ?Gotowość do startu: Działka z mediami i uregulowanym statusem w KW.Elastyczność projektu: Wybór skali inwestycji od kameralnego obiektu na 350 m² po większe przedsięwzięcie deweloperskie na 1 050 m².Świetna ekspozycja: Położenie pomiędzy ul. Bernata a ul. Hlonda zapewnia doskonałą widoczność dla ewentualnych funkcji usługowych i dogodną logistykę budowy.KONTAKTDokumentacja techniczno-prawna (wgląd do Księgi Wieczystej, mapy zasadniczej, szczegółowych wypisów) dostępna jest po wcześniejszym kontakcie.Zapraszamy do bezpośrednich rozmów inwestorów oraz biura nieruchomości reprezentujące konkretnych klientów.:572 231 130Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.