SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka Naramowice Potok Różany

Bożydara, Poznań-Stare Miasto, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 1147 m²
Cena za metr: 900 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 900 zł/m²
Mediana okolicy: 620 zł/m²; ta oferta: +45,2%
Podobne oferty: 41; działki 1000–1500 m² · Poznań
Pierwsze wykrycie: 2 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 1 147 m² (Poznań-Stare Miasto, Poznań) kosztuje 900 zł za m² — 45,2% więcej niż mediana 620 zł za m² dla 41 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · Poznań). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 45% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?
Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

45,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 41 ofertami: działki 1000–1500 m² · Poznań

Ta oferta: 900 zł/m²
Mediana okolicy: 620 zł/m²
Połowa ofert: 0,4–0,9 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 032 300 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 826 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

2 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Keller Williams

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Boranta
11 w promieniu 1 km
420 m
5 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Poradnie Naramowickie
3 w promieniu 1 km
430 m
5 min pieszo
Sklep spożywczy
Zabka
6 w promieniu 1 km
430 m
5 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 60 im. Wojciecha Bogusławskiego
590 m
7 min pieszo
Przedszkole
Montessori Przystań Maluszka
4 w promieniu 1 km
610 m
8 min pieszo
Apteka
Pharmacon
2 w promieniu 1 km
670 m
8 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Błażeja
3 w promieniu 1 km
850 m
11 min pieszo
Uczelnia
Stacja pomiarowa Różany Potok
5 w promieniu 1 km
870 m
11 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Pow. całkowita1 147 m²

Pow. działki1 147 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ działkiMieszkaniowa

Opis

Atrakcyjna działka budowlana położona w pierwszej linij zabudowy na Poznańskich Naramowicach przy Ul Bożydara zaraz koło Potoku RóżanegoKształt działki to prostokąt o powierzchni 1147m2 i wymiarach szerokość 25m, długość bok 46m.Działka ma teren płaski jest ogrodzona z jednej strony.Działka jest objęta MPZP z przeznaczeniem mieszkaniowym 59 MN.Jest to pełna własność z czystą księgą wieczystąDziałka znajduje się na spokojnej ulicy Bożydara w sąsiedztwie zadbanych domów jednorodzinnych.Lokalizacja jest wielkim atutem ponieważ w zasięgu ręki znajduje się wszystko co jest potrzebne do wygodnego funkcjonowania. Szkoły, przedszkola ,place zabaw, boiska, punkty usługowe,szpital, przychodnia, kościół oraz tereny zielone zaraz obok jest również znany ośrodek sportowy fairPlayceOkolica zapewnia prosty i szybki dojazd do centrum miasta i Suchego lasu.Blisko znajduje się również komunikacja miejska.Media Prąd - W trakcje realizacji - Zostały wydane warunki przyłączenia prąduKanalizacja - Warunki na przyłączenie kanalizacji -W trakcje realizacjiWoda - studnia głębinowaZapraszam do kontaktuRobert Afum511 167 664robert.afum@kwpoland.comKeller Williams PartnersUl. Bednarska 660-571 Poznań