Działka 1107 m2 – las, cisza I pełne media

Opis

DZIAŁKA 1107 m² | POZNAŃ SPŁAWIE, ul. MIRABELKOWA | LAS, CISZA I PEŁNE MEDIANa sprzedaż prostokątna działka o powierzchni 1107 m², położona przy ul. Mirabelkowej na poznańskim Spławiu. To miejsce dla osób, które chcą mieszkać spokojnie, wśród zieleni i kameralnej zabudowy jednorodzinnej, a jednocześnie nie rezygnować z wygód, jakie daje życie w granicach Poznania.Sąsiedztwo lasu, ciche i zadbane otoczenie, pełne media oraz bardzo dobry dojazd zarówno do centrum miasta, jak i do autostrady A2 sprawiają, że działka świetnie nadaje się pod budowę domu jednorodzinnego z ogrodem. To lokalizacja łącząca dwa światy: atmosferę spokojnych, zielonych przedmieść oraz dostęp do miejskiej infrastruktury, handlu, rozrywki i głównych tras komunikacyjnych.KLUCZOWE INFORMACJE- Powierzchnia: 1107 m²- Wymiary: ok. 40 m x ok. 28 m- Kształt: prostokątny- Dojazd: droga asfaltowa- Prąd: w drodze- Woda: w drodze- Gaz: w drodze- Kanalizacja: na działce- Uregulowany stan prawny - jedna księga wieczysta; bez obciążeńNA ŻYCZENIE KUPUJĄCEGO DZIAŁKA ZOSTANIE OCZYSZCZONA Z TZW. SAMOSIEWÓW.LOKALIZACJA I OTOCZENIESpławie pozwala cieszyć się wszystkimi zaletami życia w Poznaniu, a jednocześnie oferuje to, czego nie znajdziemy w intensywnie zabudowanych częściach miasta – ciszę, zieleń, przestrzeń i bliskość natury. Działka położona jest w kameralnym otoczeniu zabudowy jednorodzinnej o podwyższonym standardzie. Okolica jest zadbana, spokojna i pełna zieleni, a pobliski las tworzy naturalne tło dla codziennego życia, spacerów czy odpoczynku po pracy.Jednocześnie nie jest to lokalizacja odcięta od miasta. Wygodny dostęp do ul. Bolesława Krzywoustego – jednej z głównych arterii komunikacyjnych Poznania – pozwala sprawnie przemieszczać się w stronę centrum. Dużym atutem jest również bliskość węzła autostradowego Poznań Krzesiny, zapewniającego szybki dostęp do autostrady A2.W zasięgu wygodnego dojazdu znajdują się również miejsca związane z zakupami, rekreacją i rozrywką, m.in. Cinema City Kinepolis, Centrum Handlowe Posnania oraz Termy Maltańskie.To lokalizacja, w której można rano otworzyć okno na spokojne, zielone otoczenie, a jednocześnie nadal mieszkać w Poznaniu i korzystać z całej jego infrastruktury.PRZEZNACZENIE I MOŻLIWOŚĆ ZABUDOWYDla działki nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP).W Planie Ogólnym przeznaczenie działki zostało określone jako SJ – strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną.Co istotne, dla nieruchomości została również wyznaczona strefa uzupełnienia zabudowy. Oznacza to, że pomimo reformy planistycznej dla działki możliwe będzie uzyskanie nowej decyzji o Warunkach Zabudowy, pozwalającej na wybudowanie budynku mieszkalnego jednorodzinnego.Daje to możliwość zaplanowania domu odpowiadającego potrzebom przyszłego właściciela, przy jednoczesnym zachowaniu mieszkaniowego, jednorodzinnego charakteru otoczenia.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY- 1107 m² – bardzo wygodna powierzchnia pod dom jednorodzinny z ogrodem- regularny, prostokątny kształt i proporcje ok. 40 x 28 m- sąsiedztwo lasu oraz spokojna, zielona okolica- kameralna zabudowa jednorodzinna o podwyższonym standardzie- pełne media: prąd, woda, gaz, kanalizacja- dojazd drogą asfaltową- położenie w granicach Poznania, pozwalające połączyć spokojny charakter przedmieść z miejską infrastrukturą- szybki dostęp do ul. Bolesława Krzywoustego i centrum Poznania- bliskość węzła autostradowego Poznań Krzesiny i autostrady A2- wygodny dojazd do Cinema City Kinepolis, Centrum Handlowego Posnania oraz Term Maltańskich- możliwość uzyskania nowej decyzji o Warunkach Zabudowy dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego- jedna księga wieczysta bez obciążeń- możliwość oczyszczenia działki z samosiewów na życzenie kupującegoKONTAKTZadzwoń lub napisz, aby uzyskać dodatkowe informacje dotyczące nieruchomości oraz umówić się na prezentację działki.Chętnie przedstawię szczegóły dotyczące lokalizacji, mediów oraz uwarunkowań związanych z przyszłą zabudową.Działka na życzenie kupującego zostanie oczyszczona z tzw. samosiewów.Informacje zawarte w ogłoszeniu mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

18,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 96 ofertami: działki 1000–1500 m² · Poznań

Ta oferta

900 zł/m²

Mediana okolicy

759 zł/m²

Połowa ofert

0,4–1,1 tys. zł/m²

1 107 000 zł→996 300 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 8 października 2026

   Obniżka ceny

   1 107 000 → 996 300 zł (−10%)

2. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · KARAT NIERUCHOMOŚCI JOLANTA WĘCŁAWEK I HUBERT WĘCŁAWEK S C

Ta nieruchomość w innych ogłoszeniach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  KARAT NIERUCHOMOŚCI JOLANTA WĘCŁAWEK I HUBERT WĘCŁAWEK S C

  996 300 zł

  Zobacz

• Domy.pl zniknęło 2026-10-26

  KARAT NIERUCHOMOŚCI JOLANTA WĘCŁAWEK I HUBERT WĘCŁAWEK S C

  996 300 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Baśniowy Świat

  1,2 km

  15 min pieszo

• Szkoła

  Niepubliczna Szkoła Podstawowa dla Dziewcząt Horyzonty

  1,3 km

  17 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  1,4 km

  17 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Gospodarska

  1,4 km

  17 min pieszo

• Plac zabaw

  1,6 km

  20 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Admedica

  1,8 km

  22 min pieszo

• Apteka

  Apteka "Szczepankowo"

  2,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Krzesiny

  3,1 km

• Stacja kolejowa

  Swarzędz

  4,9 km

• Uczelnia

  Instytut Radiokomunikacji, Instytut Sieci Teleinformatycznych, Instytut Telekomunikacji Multimedialnej

  7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.