SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

Działka pod projekt deweloperski

Szczepankowo, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 19 380 m²
Cena za metr: 361 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 361 zł/m²
Mediana okolicy: 394 zł/m²; ta oferta: −8,3%
Podobne oferty: 64; działki powyżej 10000 m² · Poznań
Pierwsze wykrycie: 30 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Działka, 19 380 m² (Szczepankowo, Poznań) kosztuje 361 zł za m² — 8,3% mniej niż mediana 394 zł za m² dla 64 ofert tego typu (działki powyżej 10000 m² · Poznań). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Oferuję działkę o powierzchni 1,938ha położoną w Poznaniu przy ul. Bobrownickiej. Wymiary działki: ok. 373m x 52m Cena: 7.000.000zł - sprzedaje osoba fizyczna Działka idealnie nadaje się do przedsięwzięcia deweloperskiego polegającego na budowie osiedla domów jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej. Media: -prąd -woda -gaz -kanalizacja Działka jest objęta zapisami MPZP: MN – Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej lub bliźniaczej. Podstawowe założenia: • działki min 800m2, 1000m2, 1200m2 • max wskaźnik chłonności działki 35%, powierzchnia biologicznie czynna min. 40% w zależności od terenu, • wysokość budynków mieszkalnych max 10m, wysokość budynków gospodarczych max 5,5m • dachy budynków cztero lub dwuspadowe o kącie nachylenia 18-45 st., lub płaski dla terenu 11 MN • budynki gospodarcze i garaże wolnostojące max 50m2 • drogi wewnętrzne 2KD-L 5KDW 4KDW razem 2608 m2 po wydzieleniu przysługujące odszkodowanie od Miasta 1546m2 za drogę publiczną SUGEROWANE ZAŁOŻENIA PROJEKTU DEWELOPERSKIEGO: • budowa 18 budynków mieszkalnych jednorodzinnych 2-lokalowych w zabudowie bliźniaczej, • łącznie 36 lokali mieszkalnych – zgodnie z rysunkiem, • powierzchnia użytkowa mieszkalna 1 lokalu: 149 m2, • PUM dla całej inwestycji: min 149 m2 x 36 = 5364 m2, • tradycyjna technologia budowy, rozwiązania typowe Zapraszam na prezentację Mateusz Milewski (użyj formularza kontaktowego) Bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Nota prawna Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Cena na tle rynku

8,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 64 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Poznań

Ta oferta: 361 zł/m²
Mediana okolicy: 394 zł/m²
Połowa ofert: 0,3–0,6 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 7 000 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 5 600 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

30 października 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Działka nr 8/2, obręb Spławie, gm. Poznań (miasto) · 306401_1.0009.AR_02.8/2

Punkt oferty wskazuje działkę o powierzchni 9656 m², a ogłoszenie podaje 19 380 m². To może nie być ta sama działka (albo oferta obejmuje jej część lub kilka działek) — dlatego nie pokazujemy jej kształtu i spadku.

Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przedszkole
Baśniowy Świat
800 m
10 min pieszo
Szkoła
Niepubliczna Szkoła Podstawowa dla Dziewcząt Horyzonty
1,3 km
16 min pieszo
Przystanek autobusowy
Oliwkowa n/ż
1,3 km
16 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
1,3 km
17 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Admedica
1,5 km
19 min pieszo
Apteka
Apteka "Szczepankowo"
1,7 km
21 min pieszo
Plac zabaw
1,8 km
23 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Franowo
2,8 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poznań Krzesiny
3 km
Stacja kolejowa
Zwierzyniec
4,7 km
Uczelnia
Instytut Radiokomunikacji, Instytut Sieci Teleinformatycznych, Instytut Telekomunikacji Multimedialnej
6,6 km