SprzedażDziałkaRynek wtórnyAdresowo

Działka Poznań

Starołęka, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 356 m²
Cena za metr: 671 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 671 zł/m²
Mediana okolicy: 279 zł/m²; ta oferta: +140,3%
Podobne oferty: 118; działki do 500 m² · Poznań
Pierwsze wykrycie: 8 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Działka, 356 m² (Starołęka, Poznań) kosztuje 671 zł za m² — 140,3% więcej niż mediana 279 zł za m² dla 118 ofert tego typu (działki do 500 m² · Poznań). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 140% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?
Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

140,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 118 ofertami: działki do 500 m² · Poznań

Ta oferta: 671 zł/m²
Mediana okolicy: 279 zł/m²
Połowa ofert: 0,2–0,8 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 239 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 191 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (8 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

8 października 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Woda: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
12 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Lewiatan
9 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Apteka
Przyjazna
2 w promieniu 1 km
200 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Gromadziński Zespół Medyczny
6 w promieniu 1 km
200 m
3 min pieszo
Przystanek autobusowy
Falista
28 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Unii Lubelskiej
17 w promieniu 1 km
350 m
4 min pieszo
Szkoła
Zakład Poprawczy
510 m
6 min pieszo
Stacja kolejowa
Poznań Starołęka
900 m
11 min pieszo
Park
Park na os. Armii Krajowej
1,1 km
14 min pieszo
Przedszkole
Niepubliczne Przedszkole "Liczmanek"
1,1 km
14 min pieszo
Uczelnia
Akademia Wychowania Fizycznego im. Eugeniusza Piaseckiego
3,1 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poznań Luboń
3,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Typ ogłoszeniodawcyWłaściciel

Opis

Sprzedam prawa do zadbanej i zagospodarowanej działki ROD MINIKOWO o powierzchni około 350 m². Na działce znajduje się murowany, ocieplony dom całoroczny o powierzchni około 70 m², który jest gotowy do korzystania. Na parterze znajduje się salon połączony z kuchnią oraz łazienka. Na piętrze jest sypialnia, którą można również podzielić na dwa osobne pokoje. Dom ma także osobną kotłownię z nowym piecem na pellet. Na działce jest całoroczna woda, hydrofor oraz szambo. Jest również szklarnia, domek narzędziowy oraz dużo nasadzeń i zadbanej zieleni. Działka jest w pełni zagospodarowana, więc można od razu z niej korzystać. W cenie zostaje praktycznie całe wyposażenie domu i wszystko, co znajduje się na działce. Nie zabieramy mebli ani sprzętów - wyjątkiem jest łóżko oraz kilka elementów dekoracyjnych. Mogę również wysłać więcej zdjęć zainteresowanym osobom. W razie pytań zapraszam do kontaktu i obejrzenia działki. Cena: 239 000 zł - do negocjacji.