SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

Działka Usługowa w Poznaniu, ul. Zęborzycka 7

Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 801 m²
Cena za metr: 461 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 461 zł/m²
Mediana okolicy: 825 zł/m²; ta oferta: −44,1%
Podobne oferty: 103; działki 500–1000 m² · Poznań
Pierwsze wykrycie: 26 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Działka, 801 m² (Poznań) kosztuje 461 zł za m² — 44,1% mniej niż mediana 825 zł za m² dla 103 ofert tego typu (działki 500–1000 m² · Poznań). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 26 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

! BEZ PROWIZJI !Na sprzedaż atrakcyjna działka ujęta w planach ogólnych jako strefa usługowa . Nieruchomość o powierzchni 801 m², położona w Poznaniu przy ul. Zemborzyckiej 7.Działka stanowi interesującą propozycję dla przedsiębiorcy poszukującego gruntu pod siedzibę firmy, biuro, niewielki obiekt usługowy lub inną nieuciążliwą działalność gospodarczą.Dla nieruchomości istnieje możliwość wystąpienia o warunki zabudowy pod nieuciążliwą działalność gospodarczą.NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJEpowierzchnia działki: 801 m²lokalizacja: Poznań, ul. Zemborzycka 7działka ujęta w planach ogólnych jako strefa usługowateren odpowiedni pod nieuciążliwe usługidojazd do nieruchomości drogą utwardzonąmedia dostępne w sąsiedztwie działkispokojne otoczenie z dużą ilością zielenidogodny dostęp do infrastruktury miejskiejZAPISY PLANU OGÓLNEGO :Powierzchnia zabudowy : do 30%Maksymalna wysokość budynku : do 9mPowierzchnia biologicznie czynna : minimum 30%MEDIAW drodze przy działce znajdują się:wodaenergia elektrycznagazsieć telekomunikacyjnaKanalizacja znajduje się w odległości około 90 m od nieruchomości.POTENCJAŁ INWESTYCYJNYDziałka daje możliwość stworzenia obiektu dopasowanego do potrzeb przyszłego właściciela. Nieruchomość może zainteresować zarówno przedsiębiorcę poszukującego miejsca na własną siedzibę, jak i inwestora planującego realizację obiektu komercyjnego.W zależności od uzyskanych warunków zabudowy teren może sprawdzić się m.in. pod:siedzibę firmy,biuro,gabinety,pracownię,działalność usługową,niewielki obiekt handlowo-usługowy,inne formy nieuciążliwej działalności gospodarczej.LOKALIZACJADużym atutem nieruchomości jest położenie w granicach Poznania, przy jednoczesnym zachowaniu spokojnego charakteru najbliższego otoczenia.W sąsiedztwie znajdują się tereny zielone oraz zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Lokalizacja zapewnia dostęp do miejskiej infrastruktury, sklepów, placówek edukacyjnych oraz komunikacji autobusowej.To propozycja dla inwestora, który szuka działki pozwalającej połączyć prowadzenie działalności gospodarczej z lokalizacją na terenie Poznania.PODSUMOWANIENieruchomość o potencjale zarówno dla przedsiębiorcy kupującego grunt na potrzeby własnej działalności, jak i inwestora poszukującego działki komercyjnej w Poznaniu.Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.BEZPŁATNIE POMAGAMY W DOBRANIU NAJKORZYSTNIEJSZEJ OFERTY KREDYTOWEJ* powyższa wiadomość nie stanowi oferty .

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki inwestycyjne

Cena na tle rynku

44,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 103 ofertami: działki 500–1000 m² · Poznań

Ta oferta: 461 zł/m²
Mediana okolicy: 825 zł/m²
Połowa ofert: 0,4–1,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 369 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 295 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

26 września 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Działka nr 80, obręb Starołęka, gm. Poznań (miasto) · 306401_1.0011.AR_34.80

Powierzchnia w ewidencji: 842 m²
Wymiary (w przybliżeniu): 18 m × 48 m; kształt: regularny, prostokątny
Ukształtowanie terenu: teren płaski; średni spadek 0,6% · 77–77 m n.p.m.
Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Kanalizacja: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.