SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działki budowlane Poznań szczepankowo

Gościnna, Rataje, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 988 m²
Cena za metr: 443 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 443 zł/m²
Mediana okolicy: 825 zł/m²; ta oferta: −46,2%
Podobne oferty: 69; działki 500–1000 m² · Poznań
Pierwsze wykrycie: 5 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 988 m² (Rataje, Poznań) kosztuje 443 zł za m² — 46,2% mniej niż mediana 825 zł za m² dla 69 ofert tego typu (działki 500–1000 m² · Poznań). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.
Ile kosztuje i jak długo trwa przyłączenie: woda?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

46,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 69 ofertami: działki 500–1000 m² · Poznań

Ta oferta: 443 zł/m²
Mediana okolicy: 825 zł/m²
Połowa ofert: 0,5–1,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 438 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 350 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (5 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

5 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Grunt Guru Broker

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Społem Express 24/7
3 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Przystanek autobusowy
Spławie
7 w promieniu 1 km
490 m
6 min pieszo
Szkoła
Niepubliczna Szkoła Podstawowa dla Dziewcząt Horyzonty
800 m
10 min pieszo
Plac zabaw
900 m
11 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poznań Krzesiny
1,4 km
17 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Admedica
1,7 km
21 min pieszo
Przedszkole
Baśniowy Świat
2 km
Apteka
Na Szczepankowie
2,2 km
Stacja kolejowa
Poznań Krzesiny
3,7 km
Uczelnia
Instytut Radiokomunikacji, Instytut Sieci Teleinformatycznych, Instytut Telekomunikacji Multimedialnej
7,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do droginieutwardzona

Długość działki25.4 m

Forma własnościWłasność

Ogrodzeniebrak

Pow. działki988 m²

Szerokość działki38.6 m

Opis

Na sprzedaż nieruchomość budowlana zlokalizowana w Poznaniu (gm. Poznań, pow. Poznań) o powierzchni 989 m². Na tym terenie obowiązuje MPZP, który wyznacza przeznaczenie pod teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w zabudowie wolno stojącej lub bliźniaczej. W odległości do 10 m występuje sieć wodociągowa, kanalizacyjna, gazowa, telekomunikacyjna, światłowód. W promieniu 50 m znajduje się sieć elektroenergetyczna, ciepłownicza. W odległości 6 m od granicy działki znajduje się droga gminna o nawierzchni żwirowej. Najbliższy węzeł autostradowy zlokalizowany jest w promieniu 2 km. Najbliższy przystanek autobusowy znajduje się w promieniu 397 m, a stacja kolejowa w promieniu 4,1 km.Szukasz działki w spokojnej okolicy, ale z dobrym dostępem do miasta? Oto idealna propozycja! Działka przeznaczona pod zabudowę jednorodzinną – zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego możesz tu wybudować dom wolnostojący lub budynek dwulokalowy. Elastyczne możliwości zabudowy – powierzchnia zabudowy może wynosić do 30%, co daje dużą swobodę w projektowaniu. Doskonała komunikacja – przystanek autobusowy oddalony o 500 m, dzięki czemu Ty i Twoja rodzina macie wygodny dostęp do transportu miejskiego. W zasięgu 15 minut jazdy samochodowej dostępne są kluczowe obiekty, takie jak: sklepy spożywcze, centra i parki handlowe, szkoły oraz placówki medyczne, w tym szpital. Dojazd samochodem: 14 minut do Ronda Rataje, 7 minut do węzła komunikacyjnego z autostradą A2. Rodzinna okolica – w promieniu kilku minut samochodem znajdziesz żłobek, przedszkole i szkołę podstawową. Wszystko pod ręką – w sąsiedztwie sklepy, punkty usługowe i zabudowa jednorodzinna zapewniają komfort życia i ciszę po intensywnym dniu. Blisko centrum handlowego Kinepolis – tylko 4 km do licznych sklepów, kina, siłowni i innych udogodnień. Bliskość natury – w pobliżu znajdują się tereny rekreacyjne, ścieżki rowerowe oraz Las Szczepankowski, idealne na spacery i aktywny wypoczynek.W ofercie dostępne 8 działek w tej lokalizacji. Aktualnie przeprowadzamy weryfikację czasochłonności doprowadzenia sieci mediów. Sprzedaż działek rozpocznie się po ustaleniu powyższego. Prosimy o kontakt w celu zapisania się na listę zainteresowanych. Podana cena jest ceną brutto.Cena netto wynosi 356 668zł +VAT (23%).Po więcej informacji zapraszamy do kontaktu telefonicznego oraz na stronę: -budowlana-poznan-12561Nie pobieramy prowizji od kupującego. To ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.