SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

Działka w prestiżowej lokalizacji na Sołaczu

Sołacz, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 594 m²
Cena za metr: 2946 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 2 946 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 30 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Działka, 594 m² (Sołacz, Poznań) kosztuje 2 946 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Polecam na sprzedaż nieruchomość gruntową zlokalizowaną w prestiżowej części Poznania – Sołacz , ul. Grudzieniec. LOKALIZACJA NIERUCHOMOŚCI ul. GRUDZIENIEC 108 POZNAŃ ark 37 obręb 20 GOLĘCIN działka nr ewidencyjny: 58: 594 m2 (Bp - tereny zurbanizowane ) - położenie: wzdłuż ul. Grudzieniec na narożniku z ulicą Bocianią - kształt wąskiego prostokąta, ze ściętym narożnikiem o wymiarach ok. 41,5 x 14,5m - front działki od strony południowej od strony ul. Grudzieniec i nasypu linii kolejowej, częściowo oddzielony od niej zielenią: pojedyncze drzewa przy granicy od strony ulicy, klin zieleni nieurządzonej wzdłuż nasypu - od strony północnej - ogrodu, sąsiedztwo zespołu 6 domów szeregowych - od strony wschodniej budynek jednorodzinny cofnięty w głąb działki - ukształtowanie terenu ze spadkiem w kierunku tyłu działki - droga gruntowa i chodnik wzdłuż zach. granicy działki - droga utwardzona i pobocze zielone wzdłuż pd. i zach. granicy działki Teren położony na obszarze wpisanym do rejestru zabytków pod numerami: A:239 Zespół urban.-arch. kolebki miasta, najstarszych dzielnic A:244 dzielnica willowa. Park Sołacki Teren objęty uchwałą krajobrazową miasta Poznania Teren objęty obowiązującym planem miejscowym MPZP Sołacz – część B w Poznaniu Uchwała Nr L/909/VIII/2021 Rady Miasta Poznania z dnia 6 lipca 2021 r. 5MN - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. POTENCJALNA MOŻLIWOŚĆ ZABUDOWY Przeznaczenie pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, plan nie ogranicza liczby budynków na działce oraz typu zabudowy - możliwość lokalizacji budynku lub budynków jednorodzinnych, wys. 2 kondygnacji - przy dachu płaskim lub 3 kondygnacji - przy dachu stromym >22° W każdym z budynków jednorodzinnych dopuszcza się wydzielenie nie więcej niż dwóch lokali mieszkalnych albo jednego lokalu mieszkalnego i lokalu użytkowego o powierzchni całkowitej nieprzekraczającej 30% powierzchni całkowitej budynku Wymagana ilość stanowisk postojowych: 1/ 1 lokal. Dopuszczalna powierzchnia zabudowy i powierzchni użytkowej w zależności od interpretacji pojęcia działki budowlanej: - Pz max 25% x 594 m2 ( pow. całej działki ) = 148,5 m2 Pu max 3 x ~110 m2 ( max Pu kondygnacji ) ~ 330 m2 - Pz max 25% x 550 m2 ( pow. terenu 5MN ) = 137,5 m2 Pu max 3 x ~103 m2 ( max Pu kondygnacji ) ~ 309 m2. Pozostałe informacje pod nr (użyj formularza kontaktowego).

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki budowlane

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 750 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 400 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

30 października 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.