Okazja | Wyjątkowy Dom Całoroczny Z Ogrzewaniem

Opis

Całoroczny dom z pięknym ogrodem w Poznaniu (ROD Koninko) – komfort mieszkania przez cały rok bez wysokich kosztów utrzymania.Jeśli szukasz miejsca, które zapewni Ci spokój, prywatność i możliwość całorocznego zamieszkania, ta oferta może być dokładnie tym, czego potrzebujeszNajważniejsze informacje:• Powierzchnia działki: około 490 m²• Powierzchnia domku: około 80 m²• Rok budowy: 2018• Technologia wykonania: szkielet kanadyjski• Możliwość komfortowego zamieszkania przez cały rokDom został wybudowany z myślą o całorocznym użytkowaniu. Dach ocieplono 25 cm wełny mineralnej, ściany 20 cm wełny, a budynek posadowiono na solidnej płycie fundamentowej o grubości 40 cm z dodatkową izolacją 10 cm XPS od strony podłogi.Właściciel mieszkał tutaj przez cztery sezony, również podczas mrozów sięgających -20°C, dzięki czemu wszystkie instalacje oraz systemy grzewcze zostały sprawdzone w praktyce.Ogrzewanie i media:• Włoski kominek na pellet z nowym kominem ze stali nierdzewnej• Roczne zużycie pelletu około 1200 kg• Klimatyzacja z funkcją grzania• Studnia głębinowa o głębokości 8 m• System filtrów oraz lampy UV do dezynfekcji wody• Nowe szambo o pojemności około 5,8 m³• Nowa instalacja wodno-kanalizacyjna• Całkowicie nowa instalacja elektryczna wykonana w peszlach• Nowe przyłącze od domku do skrzynki wraz z dodatkową żyłą zabezpieczającą na wypadek awariiFunkcjonalny układ domu:Duży salon z aneksem kuchennym:• Zabudowa meblowa wykonana i zamontowana w styczniu 2026 r.• Kamienny zlew, Nowa bateria, Nowy okap• Kuchnia gazowo-elektryczna zakupiona w grudniu 2024 r.• Wyposażenie pozostaje dla nowego właściciela2 niezależne sypialnie na piętrze z wyjściem na duży tarasŁazienka (ok. 4 m²):• Wanna, Toaleta, Szafka z umywalką• Pralko-suszarka BoschPomieszczenie gospodarcze (ok. 2 m²):• Hydrofor, Bojler 80 l zamontowany w 2025 r., Regał, LodówkaBezpieczeństwo i komfort:• Rolety zewnętrzne we wszystkich oknach• Dwie duże rolety elektryczne• Monitoring z nagrywarką• System alarmowy• Centrala alarmowa• Czujniki w oknachDziałka została ogrodzona. Część frontowa posiada ogrodzenie o wysokości 180 cm oraz furtkę o wysokości 130 cm. Dodatkową prywatność zapewniają wysokie tuje otaczające posesję.Przestrzeń dla rodziny i wypoczynku:• Drewniany domek dla dzieci o powierzchni ok. 9 m²• Miejsce przygotowane pod huśtawki i zjeżdżalnię• Jeden garaż blaszany z przodu (jeden z tyłu będzie rozebrany przez sprzedającego) • Strefa grillowa wyłożona kostką brukową• Utwardzone chodniki komunikacyjneDodatkowym atutem jest pas zieleni przylegający do działki, na którego użytkowanie została wydana zgoda. Obecnie teren jest ogrodzony i znajdują się na nim:• Dwa tunele pod uprawę warzyw i truskawek• Zbiornik na wodę o pojemności 1000 LLokalizacja:Działka położona jest w Poznaniu na terenie ROD Koninko, w spokojniejszej części ogrodu, przy mniej uczęszczanej alejce. To miejsce zapewnia ciszę, prywatność i odpoczynek od miejskiego zgiełku.Koszty utrzymania:• Opłata do zarządu ROD: około 940 zł rocznie• Energia elektryczna dla 3-osobowej rodziny: około 4500 zł rocznie• Ogrzewanie pelletowe: około 2000 zł rocznie• Od kwietnia do października darmowa wodaDla kogo?To idealna propozycja dla osób, które chcą posiadać własne miejsce do życia lub wypoczynku bez konieczności ponoszenia wysokich kosztów związanych z najmem mieszkania czy kredytem hipotecznym.Oferta szczególnie zainteresuje:• osoby pracujące zdalnie lub wyjazdowo,• osoby szukające spokojnego miejsca do całorocznego zamieszkania,• rodziny pragnące własnego ogrodu,• osoby chcące znacząco ograniczyć miesięczne koszty utrzymania,• cudzoziemców, którzy mogą nabyć prawa do tej nieruchomości bez konieczności uzyskiwania pozwolenia MSWiA.To miejsce, które daje znacznie więcej niż typowa działka rekreacyjna – pozwala wygodnie mieszkać przez cały rok, cieszyć się własnym ogrodem i korzystać z prywatnej przestrzeni przy bardzo rozsądnych kosztach utrzymania.Eliasz KoliadkoBroker NieruchomościOtto House+48572 757 567Bezpieczna transakcja za pośrednictwem OTTO HOUSE:– darmowa pomoc przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu gotówkowego na rynku– preferencyjne warunki opłat i terminy u Notariusza (10-20% rabatu)– pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży w oparciu o polisę OC PZU– doradztwo prawne– kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcjiWszystkie nasze oferty są dokładnie sprawdzane pod względem formalno-prawym.Przeprowadzając transakcję w naszym biurze masz pewność, że będziesz w pełni bezpieczny.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

82,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 115 ofertami: działki do 500 m² · Poznań

Ta oferta

508 zł/m²

Mediana okolicy

279 zł/m²

Połowa ofert

0,2–0,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · OTTO HOUSE

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  Tor przeszkód

  5 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Ogólnokształcących nr 2 im. Charles De Gaulle'a

  3 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Krzesiny Szkoła

  10 w promieniu 1 km

  600 m

  7 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  3 w promieniu 1 km

  680 m

  8 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 85

  750 m

  9 min pieszo

• Apteka

  Krzesiny

  810 m

  10 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Krzesiny

  950 m

  12 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Krzesiny

  1,3 km

  16 min pieszo

• Park

  Park Felicjana Sypniewskiego

  2,9 km

• Przychodnia lub szpital

  Reoptis klinika okulistyczna przyszłości

  2,9 km

• Uczelnia

  Instytut Radiokomunikacji, Instytut Sieci Teleinformatycznych, Instytut Telekomunikacji Multimedialnej

  7,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.