SprzedażDziałkaRynek wtórnyFreedom Nieruchomości

Piękna działka z potencjałem, cicha okolica

Koszalińska, Poznań, wielkopolskie

Analiza TXO

Cena za m²: 380 zł/m²
Mediana okolicy: 430 zł/m²; ta oferta: −11,7%
Podobne oferty: 30; działki 1500–3000 m² · Poznań
Pierwsze wykrycie: 24 września 2026; 8 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Freedom Nieruchomości, Gratka
Ostatnia zmiana: Drugi pośrednik; 3 października 2026

Działka, 2 371 m² (Poznań) kosztuje 380 zł za m² — 11,7% mniej niż mediana 430 zł za m² dla 30 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · Poznań). TXO obserwuje tę nieruchomość od 8 dni (pierwsze wykrycie: 24 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Freedom Nieruchomości, Gratka); najniższa cena to 900 000 zł (Freedom Nieruchomości).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.
Ile kosztuje i jak długo trwa przyłączenie: prąd, kanalizacja?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

11,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 30 ofertami: działki 1500–3000 m² · Poznań

Ta oferta: 380 zł/m²
Mediana okolicy: 430 zł/m²
Połowa ofert: 0,4–0,7 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 900 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 720 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Freedom Nieruchomości ta strona
Freedom Nieruchomości Poznań Centrum
900 000 zł
Zobacz
Gratka
FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ
900 000 zł
Zobacz

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (24 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 8 dni

teraz na 2 portalach

3 października 2026
Drugi pośrednik
FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ wystawia ją równolegle (Gratka)
24 września 2026
Pierwsze wykrycie
Freedom Nieruchomości · Freedom Nieruchomości Poznań Centrum

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w działce
Kanalizacja: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Psarskie n/ż
7 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Park
1,2 km
15 min pieszo
Stacja kolejowa
Kiekrz
1,2 km
15 min pieszo
Plac zabaw
1,2 km
15 min pieszo
Apteka
Vita Salus
1,5 km
19 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodnia Centrum Primus
1,5 km
19 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
1,6 km
19 min pieszo
Przedszkole
Familijne Ranczo
1,8 km
22 min pieszo
Szkoła
Szkoła podstawowa nr 28 im. Kornela Makuszyńskiego
1,8 km
22 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
3,9 km
Uczelnia
Szkoła języków obcych TEACHER
6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

drivewayTypeHardened

electricityStatusInWay

gasStatusNo

groundOwnershipTypeMortgage

localPlanNoLocalPlan

lotFormRectangle

lotShapeSlightlyInclined

lotTypeResidentalBuilding

Opis

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży działki budowlanej w Poznaniu przy ulicy Koszalińskiej (nr ew. działki 63, obręb Psarskie). Na sprzedaż pięknie położona, wśród lasów i terenów zielonych duża działka budowlana z potencjałem inwestycyjnym! To idealna propozycja propozycja dla osób szukających balansu między życiem blisko natury, a wygodnym dostępem do miejskiej infrastruktury. Przeznaczenie: Zgodnie z projektem planu ogólnego (uchwalenie w roku 2026) działka została objęta obszarem uzupełnienia zabudowy - strefa wielofunkcyjna z możliwością zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Oznacza to: - wysoki poziom bezpieczeństwa inwestycyjnego - gwarancję zachowania kameralnego charakteru okolicy - brak ryzyka zabudowy wielorodzinnej w bezpośrednim sąsiedztwie Powierzchnia: 2371m2 Uzbrojenie terenu: woda, prąd (w drodze) - kanalizacja (planowana) Główne atuty: Położenie przy lesie - działka otoczona zielenią, w bezpośrednim sąsiedztwie drzew, co gwarantuje ciszę, świeże powietrze oraz możliwość codziennych spacerów, Spokojna okolica - z dala od zgiełku centrum, idealna do budowy domu, Szybki dojazd do centrum Poznania – dojazd do centrum miasta zajmuje ok. 15–20 minut samochodem, Komunikacja – w pobliżu przystanki autobusowe, dobra sieć dróg lokalnych, Media w drodze – prąd, woda, kanalizacja (w planach), Teren - lekko nachylony, suchy i dobrze nasłoneczniony, Okolica: W sąsiedztwie zabudowa jednorodzinna, blisko jezioro Kierskie - idealne miejsce na wypoczynek, Doskonała propozycja dla dewelopera jak i budowy domu jednorodzinnego dla prywatnego inwestora. Link do filmu: https://youtu.be/juLTFAHsaBg Jesteśmy w trakcie uzyskiwania warunków zabudowy (WZ) na 2 budynki jednorodzinne. Istnieje możliwość zakupu sąsiedniej działki o numerze ewidencyjnym 60. Opiekun oferty: Błażej Jakubowski tel. 668 654 979 e-mail: b.jakubowski@freedom.pl Zapraszam również do odwiedzenia naszego biura, które znajduje się w Poznaniu przy ulicy Naramowickiej 47/117.