SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Pięknie położona działka budowlana - pokrzywno

Pokrzywno, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 1429 m²
Cena za metr: 370 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 370 zł/m²
Mediana okolicy: 620 zł/m²; ta oferta: −40,3%
Podobne oferty: 41; działki 1000–1500 m² · Poznań
Pierwsze wykrycie: 2 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 1 429 m² (Pokrzywno, Poznań) kosztuje 370 zł za m² — 40,3% mniej niż mediana 620 zł za m² dla 41 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · Poznań). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.
Ile kosztuje i jak długo trwa przyłączenie: woda, gaz, kanalizacja?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

40,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 41 ofertami: działki 1000–1500 m² · Poznań

Ta oferta: 370 zł/m²
Mediana okolicy: 620 zł/m²
Połowa ofert: 0,4–0,9 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 528 730 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 423 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

2 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Metrohouse Franchise S.A.

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Kanalizacja: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Strzyżowska n/ż
6 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
1,1 km
14 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Reoptis klinika okulistyczna przyszłości
1,2 km
15 min pieszo
Apteka
Św. Wojciecha
1,3 km
16 min pieszo
Przedszkole
Tomcio Paluch
1,5 km
19 min pieszo
Szkoła
XXVI Liceum Ogólnokształcące
1,8 km
22 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Unii Lubelskiej
2,7 km
Uczelnia
Instytut Radiokomunikacji, Instytut Sieci Teleinformatycznych, Instytut Telekomunikacji Multimedialnej
5,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiGruntowa utwardzona

OgrodzenieBez ogrodzenia

Pow. działki1 429 m²

Pow. użytkowa1 429 m²

Typ działkiJednorodzinna (MN)

Opis

DZIAŁKA BUDOWLANA - POKRZYWNOdziałki budowlane w trakcie podziału geodezyjnego, z wydanymi warunkami zabudowy pod domy jednorodzinne w zabudowie wolnostojącejTeren położony w zielonej, spokojnej części Nowego Miasta zaledwie kilkanaście minut od centrum Poznania. Okolica zabudowy jednorodzinnejMedia: - prąd, woda, kanalizacja gaz, w drodze asfaltowej oświetlonej z poboczemDziałka w kształcie prostokąta, płaska Dojazd do działki drogą wewnętrzną o szerokości 10 mFRONT 25mmożliwość zakupu większego terenuWarunki zabudowyPowierzchnia zabudowy: do 13% powierzchni działkiPowierzchnia biologicznie czynna: 75 % powierzchni terenuSzerokość elewacji frontowej: 11m- 17 mWysokość do kalenicy: 8,5 mKąt nachylenia dachu: 30°-45°, dopuszcza się dach 12 stopni na maksymalnej powierzchni zabudowy 25 %Teren posiada dostęp do drogi publicznejuzbrojenie działek - w drodze głównej dojazdowej, asfaltowejPlan Ogólny: strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinnąProfil podstawowy: teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, teren usług, teren komunikacji, teren zieleni urządzonej, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznejProfil dodatkowy: teren zieleni naturalnej, teren lasu, teren wódMaks. nadziemna intensywność zabudowy -0.5Maks. udział pow. zabudowy -25.0%Maks. wysokość zabudowy -10 mMin. udział pow. biologicznie czynnej -30.0%Największe atuty lokalizacji:Zieleń i spokój otoczenie pól, drzew i przestrzeni daje poczucie prywatności i codziennego wytchnienia od miejskiego zgiełkuDoskonała komunikacja tylko 500 m do trasy S11, szybki dojazd samochodem do Poznania i innych miejscowości.Transport publiczny w zasięgu ręki przystanek autobusowy ok. 300 m, w pobliżu również stacja Poznań-Krzesiny (kolej regionalna), która zapewnia wygodny dojazd do centrum.Najbliższe sklepy- ok 1,3 kmSzkoły w okolicy dwie placówki w pobliżu zapewnią komfort rodzinom z dziećmiDlaczego warto?Bliskość miasta bez rezygnacji z prywatności i kontaktu z naturą.Idealne miejsce do życia rodzinnego, pracy zdalnej, odpoczynku.Świetna inwestycja działki z potencjałem wzrostu wartości dzięki położeniu i rozwijającej się infrastrukturze.Zapraszam do kontaktu!Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.