Przepięknie położona działka na Morasku

Opis

Polecam, na sprzedaż działkę o powierzchni około 1226 m², położoną w jednej z najbardziej pożądanych i dynamicznie rozwijających się części Poznania – Morasku. To miejsce cenione za połączenie bliskości natury, niskiej zabudowy i świetnego dostępu do miasta.Działka znajduje się w spokojnym rejonie, w otoczeniu nowoczesnych domów jednorodzinnych, terenów zielonych oraz rodzinnej zabudowy o niskiej intensywności. Idealna propozycja dla osób, które szukają przestrzeni na budowę domu w cichej okolicy, a jednocześnie chcą mieszkać w granicach miasta.Media i uzbrojenie terenu:Woda: w rejonie realizowana jest inwestycja Aquanet, obejmująca budowę sieci wodociągowej oraz przyłączy – możliwość podłączenia.Prąd: sieć elektryczna dostępna w ulicy w sąsiedztwie działki.Gaz: instalacja gazowa przebiega w rejonie Moraska – możliwość podłączenia po uzgodnieniu z gestorem.Kanalizacja: brak kanalizacji miejskiej bezpośrednio przy działce – zwykle stosowane są przydomowe oczyszczalnie lub szamba. Dokładne warunki przyłączenia mediów wymagają potwierdzeniaLokalizacja:spokojna i bezpieczna okolicaszybki dojazd do centrum Poznaniablisko przystanków komunikacji miejskiejteren zielony, rekreacyjny klimat Moraskaw pobliżu: Kampus UAM Morasko, Rezerwat Meteorytów, nowoczesna zabudowa jednorodzinnaidealne miejsce dla rodzin i osób ceniących ciszę Przeznaczenie terenu:Dla przedmiotowej działki wydano warunki zabudowy polegające na budowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego . Powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki od 16% do 23% przy czym powierzchnia zabudowy - maksymalnie 247 m2. Udział powierzchni biologicznie - minimum 50%. Szerokość elewacji frontowej , jej gzymsu lub attyki: ( wyznaczona od poziomu istniejącego terenu na obowiązującej linii zabudowy) od 4,5 do 6,5 m ( do okapu dachu), wysokość do kalenicy maksymalnie 9 m. Geometria dachu: dach stromy o kącie nachylenia połaci dachowych w przedziale 25 do 45. Kształt i charakter działki:powierzchnia: ok. 1226 m²grunt: ziemia orna, teren o łagodnym nachyleniukształt regularny, umożliwiający wygodny projekt domudojazd drogą lokalną Atuty ofertydziałka w granicach miasta Poznaniaduża powierzchniacicha okolica idealna pod domrozwijająca się infrastruktura technicznaświetne połączenie natury i wygody miejskiejCena: 669.000,00 złKontakt: Łukasz Senger791 848 548Numer licencji 20159Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

16% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 101 ofertami: działki 1000–1500 m² · Poznań

Ta oferta

546 zł/m²

Mediana okolicy

649 zł/m²

Połowa ofert

0,4–1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (27 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 27 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Łukasz Senger&Partners Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Morasko Kościół

  8 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 184

  200 m

  2 min pieszo

• Park

  Pomnik przyrody aleja drzew ulicy Meteorytowej

  610 m

  8 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  2,1 km

• Uczelnia

  Centrum Zaawansowanych Technologii

  2,4 km

• Apteka

  Sucholeska

  2,6 km

• Szkoła

  Zespół Szkoł Zakonu Pijarów im. św. Józefa Kalasancjusza

  2,7 km

• Przychodnia lub szpital

  Omega - specjalistyczne centrum medyczne

  2,7 km

• Przystanek tramwajowy

  Os. Sobieskiego

  2,8 km

• Stacja kolejowa

  Poznań Strzeszyn

  4,4 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Północ

  6,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.