SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Przepięknie położona działka na Morasku

Morasko, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 1226 m²
Cena za metr: 546 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 546 zł/m²
Mediana okolicy: 779 zł/m²; ta oferta: −30%
Podobne oferty: 34; działki 1000–1500 m² · Poznań
Pierwsze wykrycie: 27 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 1 226 m² (Morasko, Poznań) kosztuje 546 zł za m² — 30% mniej niż mediana 779 zł za m² dla 34 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · Poznań). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.
Ile kosztuje i jak długo trwa przyłączenie: prąd, gaz?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

30% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 34 ofertami: działki 1000–1500 m² · Poznań

Ta oferta: 546 zł/m²
Mediana okolicy: 779 zł/m²
Połowa ofert: 0,4–1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 669 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 535 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (27 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

27 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Łukasz Senger&Partners Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w działce
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Kanalizacja: brak

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Morasko Kościół
8 w promieniu 1 km
120 m
2 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 184
200 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
2,1 km
Uczelnia
Centrum Zaawansowanych Technologii
2,4 km
Apteka
Sucholeska
2,6 km
Szkoła
Zespół Szkoł Zakonu Pijarów im. św. Józefa Kalasancjusza
2,7 km
Przychodnia lub szpital
Omega - specjalistyczne centrum medyczne
2,7 km
Przystanek tramwajowy
Os. Sobieskiego
2,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Pow. całkowita1 226 m²

Pow. działki1 226 m²

Typ działkiBudowlana

Opis

Polecam, na sprzedaż działkę o powierzchni około 1226 m², położoną w jednej z najbardziej pożądanych i dynamicznie rozwijających się części Poznania – Morasku. To miejsce cenione za połączenie bliskości natury, niskiej zabudowy i świetnego dostępu do miasta.Działka znajduje się w spokojnym rejonie, w otoczeniu nowoczesnych domów jednorodzinnych, terenów zielonych oraz rodzinnej zabudowy o niskiej intensywności. Idealna propozycja dla osób, które szukają przestrzeni na budowę domu w cichej okolicy, a jednocześnie chcą mieszkać w granicach miasta.Media i uzbrojenie terenu:Woda: w rejonie realizowana jest inwestycja Aquanet, obejmująca budowę sieci wodociągowej oraz przyłączy – możliwość podłączenia.Prąd: sieć elektryczna dostępna w ulicy w sąsiedztwie działki.Gaz: instalacja gazowa przebiega w rejonie Moraska – możliwość podłączenia po uzgodnieniu z gestorem.Kanalizacja: brak kanalizacji miejskiej bezpośrednio przy działce – zwykle stosowane są przydomowe oczyszczalnie lub szamba. Dokładne warunki przyłączenia mediów wymagają potwierdzeniaLokalizacja:spokojna i bezpieczna okolicaszybki dojazd do centrum Poznaniablisko przystanków komunikacji miejskiejteren zielony, rekreacyjny klimat Moraskaw pobliżu: Kampus UAM Morasko, Rezerwat Meteorytów, nowoczesna zabudowa jednorodzinnaidealne miejsce dla rodzin i osób ceniących ciszę Przeznaczenie terenu:Dla przedmiotowej działki wydano warunki zabudowy polegające na budowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego . Powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki od 16% do 23% przy czym powierzchnia zabudowy - maksymalnie 247 m2. Udział powierzchni biologicznie - minimum 50%. Szerokość elewacji frontowej , jej gzymsu lub attyki: ( wyznaczona od poziomu istniejącego terenu na obowiązującej linii zabudowy) od 4,5 do 6,5 m ( do okapu dachu), wysokość do kalenicy maksymalnie 9 m. Geometria dachu: dach stromy o kącie nachylenia połaci dachowych w przedziale 25 do 45. Kształt i charakter działki:powierzchnia: ok. 1226 m²grunt: ziemia orna, teren o łagodnym nachyleniukształt regularny, umożliwiający wygodny projekt domudojazd drogą lokalną Atuty ofertydziałka w granicach miasta Poznaniaduża powierzchniacicha okolica idealna pod domrozwijająca się infrastruktura technicznaświetne połączenie natury i wygody miejskiejCena: 669.000,00 złKontakt: Łukasz Senger791 848 548Numer licencji 20159Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.